管理会社の一括借り上げシステム新築への対策はありますか?|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 空室対策 >空室対策 入居者募集> 管理会社の一括借り上げシステム新築への対策はありますか?
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
管理会社の一括借り上げシステム新築への対策はありますか? 
相談日時:2008/05/05 空室対策 入居者募集
(Q&A No.128 地域:奈良県) 回答数:3件
55
Q.匿名希望さん
NO.00000822
匿名希望
匿名希望さん
怒ってる
回答数:3件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
建物 管理 客付け 不動産 アパート 対策 ハウス 委託 お知らせ 家賃 一括借り上げ 経営 不動産屋 借り上げ 新築 管理会社 建築
築4年と築5年のアパートを経営しています。

20世帯分で、jaのプロパンガス使用で、某ハウスメーカーの建物ですが、 地元不動産屋(某ハウスメーカーの代理店でもありますが、 客付け管理を中心にされています)に管理を委託しています。

近くに、同じハウスメーカで、一括借り上げシステムの オール電化のアパートが建築中です。
また、同じ不動産屋さんが、客付けをするそうです。

今まで順調な経営でしたが、不安です。
オール電化の、アパートはやはり脅威なのでしょうか。

また、なにか対抗策があればお知らせ下さい。

追伸:家賃は同じ2LDKで、オール電化のアパートは、4,000円/月高いです。

こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.
NO.00000030
回答日時:2008/05/05

関連キーワードから
質問を見る
建物 設備 対策 相談 料金 探す 変更 敷地内 設置 コスト 電気 電気料金 ポイント

ベストアンサー
本文を拝読していますと、相談者様は
オール電化に魅了されている感があります。 建物の設備は日進月歩。あと少ししたら、
また新たなる設備が導入されるかもしれません。 お考…
[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

【関連記事】
A.不動産会社
回答日時:2008/05/05

関連キーワードから
質問を見る
メンテナンス 設備 空室 劣化 築年数

オール電化というだけでは、競合しない場合もあります。
お客様の中には、オール電化を嫌がるひともいるものです。
むしろ、築年数で差がつくかもしれません。
築年数が経つにつれて、ニーズや設備など
劣化した分メンテナンスを施さないと空室が目立つようになってしまいます。

こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2008/05/05

関連キーワードから
質問を見る
管理 物件 アパート 対策 ハウス 要望 賃料 管理会社

お客さんの要望、希望はまちまちです。
オール電化のアパートは確かに魅力はありますが、お客様の
物件も近隣アパートとは違う魅力があるのではないのでしょうか? ハウスメーカーもどんどん新商品を出してきますので、競合物件が沢山これから出てくることは覚悟しなくてはいけないと思います。 近隣物件に対抗できるよう、賃料の見直しや対策を管理会社さんと打ち合わせされてはいかがでしょうか?

こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     空室対策 入居者募集に関連した新着相談
家の修繕が終わらず借主がキャンセル。契約書は交わしていたが、修繕費は請求できる?
不動産会社を通さずに更新手続きをしたい!更新手続きをするにあたって必要なものとは?
障害を持った方が入居希望。拒む権利はある?権利を主張された場合の対応とは?
賃貸借契約は最短で何日から物件を貸すことが出来るの?ウィークリーなど1週間以上が限度?
戸建てを初めて賃貸に。なるべくお金をかけないで広告を制作したい!

こんな記事も読まれています

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

⇒『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP