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経営不振を理由に家賃減額を要求されました。 
相談日時:2008/05/05
(Q&A No.127 地域:奈良県) 回答数:3件
80
Q.はなこさん
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NO.00000821
はなこ
はなこさん
疑問
回答数:3件


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物件 不動産 ノウハウ 家賃 値上げ 理由 経営 借主 工場 家賃減額 固定資産税 資産
工場を貸してるんですが、借主は経営不振を理由に家賃の減額を言ってきてます。

大きい物件なので、次がすぐ決まるとは思いませんし、 出てもらいたくありません。

なので多少の家賃の減額えに応じようと思うんですが、 姉が「経営不振を理由に減額したら今度いつ値上げするの? 減額は固定資産税が下がったとかの理由がない限りしたらダメ。 相手の思うツボ」とか言うんですが、言ってる意味は分からないでもないですが、そういう場合での家賃減額って不動産ノウハウでは 論外なんですか?

後、期限付きで増額も同時に巻こうと思うんですが、それは可能ですか?

こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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NO.00000028
(株)升富
(株)升富
回答日時:2008/05/05

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解約 テナント 物件 賃貸借契約 賃貸 入居者 契約 内容 入居 経営 賃貸借 賃料

ベストアンサー
次のテナントがすぐに見つかる物件であれば
解約し、新規の賃貸借契約をすればいいと
思います。 しかし、なかなか決まりそうにない物件の
場合は、入居者あっ…
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A.不動産会社
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回答日時:2008/05/05

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値下げ 値上げ 相場 工場 賃料

都心の一部を除いては、いまだ賃料相場の下落は止まっておりません。
従いまして、5%程度の値下げであれば応じても宜しいかと思います。
同時に期限付きでの値上げもお考えのようですが、今後の景気動向の予測から
申し上げて、特に工場等では大変難しい時代になるとお考えくださいませ。

こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


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回答日時:2008/05/05

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更新 家主 家賃 理由

現実は厳しくって、業績不振を理由に家賃を減額できるのなら、業績が上がっていた
ら、家賃は増額できるのかって言うとそうはなりません。
そういう意味では、減額に応じることは家主にとって最大限の譲歩です。増額につい
ては更新時期に提案するとしても期待は出来ません。ただ、家賃の遅延だけは譲歩し
だすと、”深み”にはまることだけは忘れないようにしたいものです。

こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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