賃貸戸建、災害時用のみ石油ストーブ使用を認めてほしいと依頼が・・・|お悩み大家さん

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賃貸戸建、災害時用のみ石油ストーブ使用を認めてほしいと依頼が・・・ 
相談日時:2012/01/30
(Q&A No.1262 地域:東京都) 回答数:4件
77
Q.tamiさん
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☆☆☆☆☆
NO.00001505
tami
tamiさん
疑問
回答数:4件


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戸建 責任 賃貸 保険 入居者 契約 住宅 疑問 入居 経営 エアコン 火事 火災保険 賃貸住宅
お世話になります。

現在賃貸中の戸建住宅の入居者より、災害時用のみとして石油ストーブの使用を認めてほしいと
の依頼がありました。

現在の契約では、火事の心配や、家の中が汚れる懸念があり、石油ストーブの使用は不可と
なっております。

現在は冷暖房を兼用したエアコンがありますが、確かに災害時に停電等が発生すると使用は
できないです。

緊急用のみに使用を認める、とするかとも思うのですが、相手先がそこで経営する介護施設の
性質上複数の職員や高齢者が出入りしたりすることからも、本当に日常利用をせずに緊急時だけ
に利用されるのかには疑問もありますし利用状況を監督することはできません。

また、火災保険の会社に聞くと、賃貸住宅の入居者が火事を起こしても、賠償の責任は
ないかほとんど期待はできないとのことでした。

災害時のことも考慮してある程度柔軟にとも思いますが、上記のことを考えどのように対処
すべきかお知恵をお借りいたしたくよろしくお願いいたします。

こちらの内容は、2012/01/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2012/01/30

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管理

ベストアンサー
仰るとおり、懸念されるのは火災です。
ファンヒーターのように、非常装置が付いていない石油ストーブは認めないほうが宜しいかと思います。
灯油の保管管理も心配ですので、伝え方に…
[ 続きを読む ]

【お礼】
有難うございます。やはり火災が非常に懸念されます。
非常時のみとしようかとも思いましたが、やはりお断りしようかという気持ちです。
tami
A.不動産会社
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回答日時:2012/01/31

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退去 劣化 リスク 変更

当初から石油ストーブを認めていなければそのまま変更しないということでも良い思いますが、退去リスクや円満な関係を保つためにも何らかの歩み寄りが必要と感じます。
もし災害時に限定されるのでしたら、石油ストーブではなくガスボンベ式のものが良いと思います。石油は長く保管すると劣化してしまいます。
一度ご提案なさってみてはいかがでしょうか。

【お礼】
有難うございます。
他にも色々な方法があることアドバイス頂きありがとうございます。
先方にもその点検討してもらうようにしようかと思います。
tami
こちらの内容は、2012/01/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/01/31

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修繕 業者 退去 入居者 問題 部屋 業務 退去時 入居

介護施設を営んでいるのであれば、出火すること自体が業務上過失にあたると思われますし、石油ストーブを使用したことで部屋が汚れても、一般の入居者とは違い事業者ですから退去時には修繕して貰えるはずです。
又、最近の石油ストーブはには安全装置もついていますから、使用許可を出しても特に問題はないかと思います。

【お礼】
有難うございます。
借主が業者という視点でのコメント参考になりました。
色々考えたいと思います。
tami
こちらの内容は、2012/01/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/02/27

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購入 回答 エアコン 借主

先の方が回答したとおり、石油ストーブの使用は許可しないほうが良いと思います。

ただ、エアコンが使えなくなったとき、お年寄りの方たちもお困りになりと思いますので、ガスボンベを利用するガスヒーターもございます。

リンク
http://www.onayamiooyasan.com/jump.php?o5U6IB


1万円ぐらいで購入できるみたいなので、借主様にご提案してみてはいかがでしょうか?


こちらの内容は、2012/02/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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