借主から屋根の雪が落ち、停めていた車が損傷したので賠償して欲しいと言われました。|お悩み大家さん

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借主から屋根の雪が落ち、停めていた車が損傷したので賠償して欲しいと言われました。 
相談日時:2012/01/23
(Q&A No.1256 地域:北海道) 回答数:3件
58
Q.いなえさん
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☆☆☆☆☆
NO.00001622
いなえ
いなえさん
疑問
回答数:3件


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店舗 責任 業者 貸主 借主
旧店舗1Fを業者さんに貸しています。

入口前にはスペースがありますが、そのことについては
特に取り決めはしていません。

ただ、車を停めるのは予想の範囲でした。

先日、その場所に屋根の雪が落ち、停めていた車が損傷したので
賠償して欲しいと借主が言ってきました。

貸主の責任の範疇ですか?

こちらの内容は、2012/01/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2012/01/24

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建物 責任 損害 問題 理由 駐車 借主

ベストアンサー
具体的な状況を確認しなければ判断は難しい状況ですが、お互いに「その可能性を認識していたかどうか?」が鍵になるのではないでしょうか。
お客様は雪が落ちることによるケガや損害が起こらないよう…
[ 続きを読む ]

【お礼】
ご回答有り難うございます。
そうですね、特に取り決めをしていませんでしたし、
こちらに責任が無いことをやんわり説明して
納得してもらいました。
有り難うございます。
いなえ
A.不動産会社
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回答日時:2012/01/23

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責任 駐車場 契約 貸主 駐車 借主

貸主の責任は一切ありません。
予想できたとはいえ、借主が勝手に駐車していただけ。
駐車場としての契約をしていたとしても、自然的に発生した事故ですので貸主責任はありません。
とはいえお客様ですので、やんわりとお断りして下さい。

【お礼】
早速ご回答いただきまして有り難うございます。
そうですか。ほっとしました。
賃貸にはある程度の知識が必要だと勉強になりました。
ご説明有り難うございました。
いなえ
こちらの内容は、2012/01/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/01/24

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責任 業者 貸主 借主

貸主責任はありません。
雪の多い地方では、雪下ろしをすると思うのですが、借主は雪下ろしをしないのでしょうか?
今回車に損傷を与えるほどであれば、万が一お客様に落ちた場合に借主はどういう事になるか、業者であれば分かるはずですが・・・

【お礼】
ご回答有り難うございます。
私もかなり雪が積もり危ないとは思ったんですがね・・・。
とにかくこちらに非がないようなので安心しました。
有り難うございます。
いなえ
こちらの内容は、2012/01/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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