借主から屋根の雪が落ち、停めていた車が損傷したので賠償して欲しいと言われました。|お悩み大家さん

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借主から屋根の雪が落ち、停めていた車が損傷したので賠償して欲しいと言われました。

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:いなえさん
  • 相談日時:2012/01/23(地域:北海道)
line
気になった! 42
旧店舗1Fを業者さんに貸しています。

入口前にはスペースがありますが、そのことについては
特に取り決めはしていません。

ただ、車を停めるのは予想の範囲でした。

先日、その場所に屋根の雪が落ち、停めていた車が損傷したので
賠償して欲しいと借主が言ってきました。

貸主の責任の範疇ですか?
こちらの内容は、2012/01/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2012/01/24

具体的な状況を確認しなければ判断は難しい状況ですが、お互いに「その可能性を認識していたかどうか?」が鍵になるのではないでしょうか。
お客様は雪が落ちることによるケガや損害が起こらないよう…

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【お礼】
ご回答有り難うございます。
そうですね、特に取り決めをしていませんでしたし、
こちらに責任が無いことをやんわり説明して
納得してもらいました。
有り難うございます。
いなえ
こちらの内容は、2012/01/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社アイディーエム
回答日時:2012/01/23

貸主の責任は一切ありません。
予想できたとはいえ、借主が勝手に駐車していただけ。
駐車場としての契約をしていたとしても、自然的に発生した事故ですので貸主責任はありません。
とはいえお客様ですので、やんわりとお断りして下さい。

【お礼】
早速ご回答いただきまして有り難うございます。
そうですか。ほっとしました。
賃貸にはある程度の知識が必要だと勉強になりました。
ご説明有り難うございました。
いなえ
こちらの内容は、2012/01/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
有限会社 ツカサホーム
回答日時:2012/01/24

貸主責任はありません。
雪の多い地方では、雪下ろしをすると思うのですが、借主は雪下ろしをしないのでしょうか?
今回車に損傷を与えるほどであれば、万が一お客様に落ちた場合に借主はどういう事になるか、業者であれば分かるはずですが・・・

【お礼】
ご回答有り難うございます。
私もかなり雪が積もり危ないとは思ったんですがね・・・。
とにかくこちらに非がないようなので安心しました。
有り難うございます。
いなえ
こちらの内容は、2012/01/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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