賃貸ワンルームマンションの入居者、荷物を置いたまま連絡がつかない・・・|お悩み大家さん

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賃貸ワンルームマンションの入居者、荷物を置いたまま連絡がつかない・・・ 
相談日時:2012/01/23
(Q&A No.1254 地域:神奈川県) 回答数:3件
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Q.りーなちゃんさん
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解約 管理 保証人 契約書 住民票 荷物 保証 大家 賃貸 入居者 契約 登録 マンション 部屋 処分 家賃 入居 免許 明け渡し 連絡 管理会社
ワンルームマンション一室の大家です。

契約は法人で社長の住居、保証人は社長です。

去年11月の契約時に12月分まで家賃はもらいましたが、今月分は未納で、荷物を置いたまま連絡がつかなくて困っています。

契約時の住民票の住所のマンションの管理会社に問い合わせたところ、その部屋を不正に住民登録しようとしていた事に役所が気付き、警察につかまっていると聞きました。

その部屋も契約後すぐに荷物を残して連絡が取れなくなっているそうです。

会社の住所の部屋も調べたところ、別の人が契約していて、ポストに小さく手書きで社名が書かれていましたが、誰もいないようでした。

怪しいところが出てきたため、不安になり解約して欲しいとお願いし、退室日は1月15日の解約届を送ってもらいました。

しかしその日に現れず、どことも一切連絡が取れなくなり、荷物も処分できずにいます。

免許証の写し等、お願いしていた書類の提出がなかったので、まだ契約書に私の署名、捺印をしていないまま、持っています。

早く明け渡してもらいたいのですが、どうしたらいいでしょうか。

こちらの内容は、2012/01/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2012/01/24

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解約 弁護士 期間 対応 明け渡し 連絡

ベストアンサー
期間的に見てもう少し様子を見てからの対応になります。
拘留期間中であれば本人も連絡ができない状態だと思います。

色々とお調べ出来ているようなので

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A.不動産会社
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回答日時:2012/01/24

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解約 募集 保証人 荷物 解約届け 保証 入居者 契約 処分 入居 届け 証拠 入居者募集 契約者

解約届けを貰っているのであれば、しばらくの間荷物を保管して入居者募集をしてください。
契約者や保証人がそのような状態だという証拠(写真等)を残しておけば、後日荷物を処分しても大丈夫だと思います。

こちらの内容は、2012/01/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/01/24

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トラブル 弁護士 不動産 入居者 相談 窓口 訴訟 入居 逮捕 明渡 連絡

入居者が逮捕されてしまった場合は、弁護士から連絡があるケースが多いと思います。まずはその旨警察に確認なさってください。弁護士が窓口であれば話は早いと思います。
そうでない場合はトラブルを避けるためにも明渡訴訟を提起する必要があります。少々煩雑ですので、信頼できる不動産に詳しい弁護士にご相談ください。

こちらの内容は、2012/01/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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