自社ビルテナントの宗教関係の方への賃貸、対応方法やトラブル・注意点について|お悩み大家さん

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自社ビルテナントの宗教関係の方への賃貸、対応方法やトラブル・注意点について 
相談日時:2012/01/11 空室対策 入居者募集
(Q&A No.1241 地域:兵庫県) 回答数:3件
101
Q.アモーレさん
NO.00001606
アモーレ
アモーレさん
疑問
回答数:3件


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テナント 募集 トラブル 賃貸 問題 ビル 方法 対応
現在自社ビルのテナント募集を行っておりますが宗教関係の方からのお問合せがありました。

賃貸をすることは問題ないのでしょうか?

また、賃貸可能であればどのような点・トラブルに注意するべきでしょうか?ご存知の方、ご助言お願いいたします。

こちらの内容は、2012/01/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2012/01/12

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募集 トラブル 回答 審査 入居

ベストアンサー
日本国憲法に信教の自由が謳われておりますので、その点は十分に配慮なさる必要があると思います。とはいえ、いかがわしい団体の可能性も否定できません。やはり審査は十分になさる必要があると思います。
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こちらの内容は、2012/01/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2012/01/12

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管理 物件 トラブル 賃貸 問題 貸す 居住用

宗教関係の方に賃貸することは問題ないと思います。
昔の話になりますが、当社管理物件で韓国の教会に貸した事があり、音のトラブルになったことはあります。
宗教によっては鳴り物(太鼓やシンバル)の音、信者が大勢集まってのお経は意外と音が大きく上階が居住用だったために、トラブルになりました。
それ以外はこれといったトラブルは無かったですが、もしお線香とかを焚くようですと、臭いなんかも気になりますね

こちらの内容は、2012/01/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2012/01/12

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契約書 契約 問題 方法

宗教も色々ありますので、使用方法や音の問題等詳細を聞いて、契約書に使用制限等記載されることをお奨めします。
不特定多数の出入りや音の問題は、契約前に取り決めをしておかないと、後々問題になりますのでお気を付けください。

こちらの内容は、2012/01/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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