賃借人の退去後、部屋の破損がひどく、大幅な修理が必要に・・・|お悩み大家さん

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賃借人の退去後、部屋の破損がひどく、大幅な修理が必要に・・・

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:マツさん
  • 相談日時:2012/01/07(地域:東京都)
line
気になった! 57
賃借り人が引っ越して出ていったが、部屋をかなり破損させており、
新たな賃借り人を入れるために大幅な修理が必要になった。

旧賃借り人の不手際による破損と裁判所にも認められ、差し押さえの請求も出ているが、
本人と連絡がつかない。

彼の仕事場から、給料を差し押さえてもいいとの判決ももらっているのだが、
その仕事場ともうまく連絡がつかない。

ネット検索してみたところ、一応その仕事場(ホストクラブ)のブログはある。

弁護士は金額が小さく相談に乗ってくれない。
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【回答会社】
不動産会社
谷田工務店(不動産部) / 京都
回答日時:2012/01/07

連帯保証人はいないのですか?

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
有限会社 ツカサホーム
回答日時:2012/01/09

職場がホストクラブなのは困ります。
給料の差し押さえは、かなり難しいと思われます。
連帯保証人がいれば、そこに支払って貰う以外ありません。
今後は、入居者を厳しく選定した方が良いと思います。

こちらの内容は、2012/01/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2012/01/10

判決が出ているということでしたら差押の手続きはお客様でも行うことは可能です。
給与についてはお客様が検索した職場に対して、また口座についてはある程度見当のついているところに対して実施してはいかがでしょうか。
ただ、なかなか満足できる回収ができないことが現実ですので、気持ちを入替え新たな入居者を募集することが損失を最も減らす方法かもしれません。

こちらの内容は、2012/01/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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