賃貸経営中、青色申告の申請を出し忘れていました。|お悩み大家さん

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賃貸経営中、青色申告の申請を出し忘れていました。 
相談日時:2011/12/26
(Q&A No.1228 地域:埼玉県) 回答数:5件
123
Q.ウォーカーさん
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疑問
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大家 賃貸 経費 サラリーマン 家賃 入居 経営 確定申告 賃貸経営 青色申告 サラリーマン大家
サラリーマン大家です。

今年の8月・9月に入居が決まって賃貸経営中なのですが、青色申告の申請を出し忘れていました。

(2ヶ月過ぎたらダメということで、来年早々に申請しようとは思っています。)

いただいた家賃から経費を差し引くと100万以上赤字になるのですが、今年度の確定申告時に給与所得からその赤字分を差し引いて申告することは可能なのでしょうか?

こちらの内容は、2011/12/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.税理士
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回答日時:2011/12/27

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不動産 賃貸 個人 確定申告 青色申告

ベストアンサー
個人事業開業後2カ月を経過していますので今年度の青色申告の申請はできません。来年の3月15日までに青色申告承認申請すれば来年度から適用可能です。
また、不動産賃貸業の赤字は、青色申告者で…
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【お礼】
平井英長税理士事務所さま
貴重なアドバイスをありがとうございました!
税務署にも確認しつつ、助言いただいた方法でやってみようと思います。
ウォーカー
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A.不動産会社
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回答日時:2011/12/26

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賃貸 経費 問題 サラリーマン

難しく考えず、賃貸収入より経費が上回ったなら赤字申告でOKです。
法人化(=青色)しているなら7年に渡り繰越もできます。
サラリーマンとしての給与からは問題アリです。

【お礼】
回答ありがとうございます。
法人化はしていないので、給与からの控除は無理と理解しました。
来年から青色で赤字繰越したいと思います。
ウォーカー
こちらの内容は、2011/12/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2011/12/27

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窓口 説明 税務

申し訳ございません。
最寄の税務署の窓口にお尋ねください。親切に説明してもらえます。

【お礼】
山京ビル様
アドバイスありがとうございます。
1月に半休でも取って税務署に行ってみます。
ウォーカー
こちらの内容は、2011/12/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2011/12/27

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経費 償却 税務 減価償却

単純に経費として一括で落とせる物と、減価償却で落とす場合がありますので、税務署に確認してみた方が良いと思います。

【お礼】
ツカサホーム様
ご助言ありがとうございます。
税務署に聞くのが良さそうですね。
ウォーカー
こちらの内容は、2011/12/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2011/12/27

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経費 青色申告 白色申告

白色申告でも経費を給与所得からさし引くことができます。

青色申告は来年からということになりますね。


【お礼】
プラネットさま
ありがとうございます。
白色も検討してみます。
ウォーカー
こちらの内容は、2011/12/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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