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ゲストハウスを経営、生活保護受給者が家賃を滞納したまま夜逃げしました・・・ 
相談日時:2011/12/08
(Q&A No.1218 地域:東京都) 回答数:5件
162
Q.コアラさん
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NO.00001577
コアラ
コアラさん
疑問
回答数:5件


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滞納 物件 請求 保証人 事務所 小額訴訟 夜逃げ 保証 生活保護 福祉 ハウス 訴訟 説明 方法 家賃 ゴミ屋敷 入居 税金 ゴミ 経営 連絡
ゲストハウスを経営しています。

保証人がなくても入居可能な物件で、生活保護受給者が家賃を滞納したまま夜逃げしまして、室内はゴミ屋敷状態でした。

福祉事務所に連絡して、状況説明し、請求明細をFAXで送りましたが、本人はお金がないから支払えない、福祉事務所はお金を取り上げることも出来ないとのこと。

生活保護費では家賃分も含まれているはず、税金で生活して、納税者のお金を踏み倒す行為は可笑しいと思い、許せないです。

小額訴訟してもお金のない人には取れないし、非常に困っています。
なんかいい方法があれば教えて頂ければありがたいです。

こちらの内容は、2011/12/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2011/12/09

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滞納 事務所 小額訴訟 保証 保証会社 生活保護 福祉 訴訟 費用 リスク 家賃滞納 権利 家賃 対応 生活保護者 差し押え

ベストアンサー
福祉事務所にはこれ以上の対応を期待しないほうがいいですよ。

小額訴訟をしても
生活保護法第58条(差押禁止)
被保護者は、既に給与を受けた保護…
[ 続きを読む ]

【お礼】
 ご回答誠にありがとうございます。
 福祉担当者の話による、その人はいま保護施設に住んでいますが、近いうちに生活費と家賃は直接施設に振り込み、本人には毎月1万円くらいしか渡さないとのこと。回収はほとんど不可能になります。
 今後気をつけます。アドバイスありがとうございます。
コアラ
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A.不動産会社
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回答日時:2011/12/08

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物件 保証人 保証 保証会社 リスク 家賃 入居 家賃設定

保証人を立てなくても入居出来る物件であるならば、通常保証会社等に加入させていると思います。

もし、保証会社も加入させていないのであれば、リスクに応じた家賃設定にしておられると思いますが如何でしょうか?

【お礼】
ご回答誠にありがとうございます。
参考になりました。生活保護費があるから安心してはいけなかったですね。福祉事務所に請求できますでしょうか?
コアラ
【お礼】
ご回答誠にありがとうございます。
参考になりました。生活保護費があるから安心してはいけなかったですね。福祉事務所に請求できますでしょうか?
コアラ
【コメント】
福祉事務所ごとの判断になる為、何とも言えません。

経験上から言うと、回収は9割がた不可能だと思われます。

敷金か保証金は預かっているのでしょうか?もし預かっているのであれば、それを相殺してしまうのが一番です。
株式会社オルカホーム
【お礼】
ご回答誠にありがとうございます。
 福祉担当者の話による、その人はいま保護施設に住んでいますが、近いうちに生活費と家賃は直接施設に振り込み、本人には毎月1万円くらいしか渡さないとのこと。回収はほとんど不可能になります。踏み倒された金額は7万円くらいです、小額訴訟ではお金と時間もかかりますし、勝っても回収できませんので、今後気をつけます。アドバイスありがとうございます。
コアラ
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A.不動産会社
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回答日時:2011/12/08

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負担 保証人 保証 保証会社 生活保護 直接 契約 費用 リスク 制度 家賃 回答 貸主

許せないお気持ちはよく分かります。
ですが、先の回答にもあるように、保証人を付けない契約のリスクと判断せざるを得ないと思います。

今後は生活保護受給者にも保証会社を付けるべきです。
費用は行政で負担してくれます。

地域によりますが、生活保護費の中から家賃を直接貸主に支払う制度もあります。

【お礼】
ご回答誠にありがとうございます。
参考になりました。生活保護費があるから安心してはいけなかったですね。福祉事務所に請求できますでしょうか?
コアラ
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A.不動産会社
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回答日時:2011/12/09

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少額訴訟 訴訟

お客様の「お金の無い人からはとれない」というコメントは、まさにおっしゃるとおりです。
ただ、今はなくても分割で支払ってもらうという手段もあります。
少々手間ではありますが、社会正義のためにも少額訴訟を提起し判決をもらい本人に反省してもらうというのも意義があることだと思います。

【お礼】
ご回答誠にありがとうございます。
 福祉担当者の話による、その人はいま保護施設に住んでいますが、近いうちに生活費と家賃は直接施設に振り込み、本人には毎月1万円くらいしか渡さないとのこと。回収はほとんど不可能になります。踏み倒された金額は7万円くらいです、小額訴訟ではお金と時間もかかりますし、勝っても回収できませんので、今後気をつけます。アドバイスありがとうございます。
コアラ
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A.不動産会社
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回答日時:2011/12/09

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滞納 連帯保証人 保証人 事務所 保証 福祉 大家 直接 大家さん 家賃

保障会社の利用も無かったのでしたら、滞納分の回収は難しいと思われます。
昨今、このような状況を考慮して、福祉事務所より直接大家さんに家賃を振り込んでくれる代理納付というシステムが有ります。
役所によって実施していないところもありますので、役所でご確認ください。
連帯保証人を取らないので有れば、今後は代理納付を条件にした方が良いと思います。

【お礼】
ご回答誠にありがとうございます。
 福祉担当者の話による、その人はいま保護施設に住んでいますが、近いうちに生活費と家賃は直接施設に振り込み、本人には毎月1万円くらいしか渡さないとのこと。回収はほとんど不可能になります。入居して2ヶ月で、また代理納付の手続きしてないです。今後気をつけます。アドバイスありがとうございます。
コアラ
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