雨樋の詰まりはアパートからのゴミが原因!?清掃費用の請求を大家に求められました。|お悩み大家さん

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雨樋の詰まりはアパートからのゴミが原因!?清掃費用の請求を大家に求められました。 
相談日時:2011/11/28
(Q&A No.1210 地域:大阪府) 回答数:7件
102
Q.NUJさん
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☆☆☆☆☆
NO.00001553
NUJ
NUJさん
疑問
回答数:7件


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建物 戸建 清掃 請求 大家 アパート 部屋 費用 ゴミ 清掃費
4階建てのアパートを所有しております。

先日向かいの2階建ての戸建の雨樋が詰まりアパート1階部屋のバルコニーに大量の水が降ってくるため、戸建所有者に雨樋の清掃を依頼しました。

ところがその戸建所有者より清掃をした結果、詰まりの原因は当アパートから飛来した洗濯物やゴミであると言われ、雨樋の清掃費用の請求を暗に求められました。

確かにその戸建の周辺には戸建より高い建物は当アパートしかありません。

大家として清掃費用を支払う必要があるのでしょうか?

こちらの内容は、2011/11/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2011/12/11

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清掃 アパート 解決 問題 費用 アパート経営 経営 連絡 清掃費 交流

ベストアンサー
隣地の問題はなるべく「お互い様」の気持ちで解決するほうが良いです。
いまさらかもしれませんが雨樋の清掃もこちらでお手伝いしてあげると良かったかもしれません。


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A.不動産会社
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回答日時:2011/11/28

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負担 入居者 アパート 費用 入居 ゴミ 費用負担

間違いなくアパートからのゴミであれば、費用負担すべきかと思います。
入居者に注意を促す必要があるでしょう。

【お礼】
ご回答ありがとうございます。
お礼が遅くなり申し訳ございませんでした。
参考にさせていただきます。
NUJ
こちらの内容は、2011/11/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2011/11/28

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清掃 損害 大家 入居者 アパート 重要 費用 大家さん 入居 損害賠償 清掃費 漏水

アパートからの飛来物であれば、雨どいの清掃費用を
支払う必要があると思われます。

雨どいがつまり居室内の漏水などが起こると大変な損害賠償を
しないといけない事にもつながりますので、入居者の方に
洗濯物を飛ばないように、しっかりと止めて干すように
伝える事が必要だと思われます。だれも悪気があって飛ばす
人はおりませんので、大家さんが入居者さんに伝えて行く事
が重要ですね。

【お礼】
ご回答ありがとうございます。
入居者の方に注意を徹底するよ努めます。
NUJ
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A.不動産会社
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回答日時:2011/11/29

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入居者 経費 入居 ゴミ 近所

風で遠くから飛来する事もありますから、一概に入居者のゴミとは限らないと思いますが、ご近所のお付き合いもありますから、今回は経費として支払った方が宜しいと思います。
入居者には、今後物を落とさないよう注意してください。

【お礼】
ご回答ありがとうございます。
ご近所とのお付き合いも大切にしていきたいと思います。

NUJ
こちらの内容は、2011/11/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2011/11/29

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交渉 証拠 根拠

十分な根拠・証拠をもとに交渉しないと恥をかきます。

【お礼】
ご回答ありがとうございます。
十分な根拠・証拠とはこのアパートから飛来したものかどうかを十分に確認するということでしょうか?
NUJ
こちらの内容は、2011/11/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2011/11/29

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負担 回答 対応

確定的な事実があればお客様が負担する必要もあるかもしれません。
いずれにしましても、近隣とは今後も長く付き合っていくことになりますので、できる限り円満に対応なさるべきだと思います。
本件については例えば「その可能性もあるかもしれませんので半分負担でご容赦願えませんか?」と回答なさってはいかがでしょうか。

【お礼】
ご回答ありがとうございます。
今のところ位置的な推測でしかありませんし、入居者も変わっているため確認はとれません。
ただ確かに近隣との関係もありますので、ご意見を参考にさせていただきます。
NUJ
こちらの内容は、2011/11/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2011/11/29

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管理 物件 入居者 相談 支払い 入居 近所 管理会社

御近所付き合いを大事にされる方であれば、お支払いになるべきです。

相談者様が所有している物件が原因であるのでしょうがありません。

今後は、入居者に注意を促し、管理会社がいるのであれば、見回りを行うように指示すべきです。

【お礼】
ご回答ありがとうございます。
費用負担もさながら再発防止にも努めたいと思います。
NUJ
こちらの内容は、2011/11/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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