土地の無断駐車について相談です。|お悩み大家さん

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土地の無断駐車について相談です。

解決済み 回答数:6件
  • 質問者:アキさん
  • 相談日時:2011/11/09(地域:茨城県)
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気になった! 184
*質問事項

土地の無断駐車についてです。

*状況

隣にフィットネスジムがありそこのお客さんが無断で駐車をしております。

*私の行動

フィットネスの会社にこのことを電話で苦情を上げている状態です。

*ジム側の返答

ジム側はしっかり顧客に注意しているので責任なし。無断駐車が嫌ならとめられないように管理するようにとのこと。

*私の状況

土地が現住所より離れていて頻繁に管理が出来ない。
車で3―4時間ぐらいの場所にあります。
事実上管理不可能

*私の希望

1.今のところ遊ばせている土地なのでフィットネスジムで駐車場として格安でもいいので借り上げてほしい。

2.ジム側で止めないようにしっかり処置をしていただきたい。

以上が質問事項ですどうかアドバイスお願い致します。
こちらの内容は、2011/11/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)升富
回答日時:2011/11/10

管理については、遠隔地でも方法はあります。ネットワークカメラ等を活用することにより、リアルタイムで状況をPC等で確認(管理)できます。建築工事の現場では、顧客に施工状況を自分の目で確認できるように積極…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
谷田工務店(不動産部) / 京都
回答日時:2011/11/09

駐車スペースの個々にダミーの掲示を掲げて借りてがあるスペースと装うと改善のケースがあります。

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【回答会社】
不動産会社
株式会社オルカホーム
回答日時:2011/11/10

ご参考になれば幸いです。

まず、遊休地でしかも遠方の土地であれば、柵やパイプで侵入できないように囲ってしまうのが最善策かと思います。

また、希望とされている①についてですが、これは普通にジム側に「借りませんか?」と連絡されれば済みます。

②の質問に関しては、ジム側に責任はありませんので、ジム側で「注意喚起してます」を言われたらそれまでです。

今後はご自身で、防衛策と講じる事が必要です。もしくは、駐車場として貸し、近隣の不動産会社に管理を委託されるのも手です。

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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2011/11/10

お客様の希望ですが、
1.は本件とは一線を画して、商取引としてジム側が借りたいかどうか打診なさってはと思います。その際、本件は取り上げるべきではないでしょう。
2.ジム側もそれなりの対処はなさっているようです。無断駐車はあくまでもジムの会員の責任です。ジム側と対峙するよりも、むしろ同じ立場(お互いに困っている)で事に当たることが解決の近道ではないでしょうか。お互いに協力することが大事だと思います。
いずれにしましても、遊休地でしたら第三者に侵入されぬよう囲い等を設けることをお勧めいたします。

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【回答会社】
不動産会社
有限会社 ツカサホーム
回答日時:2011/11/11

1.については、一度お話ししてみては如何ですか?
2.については、会員の方にいくら注意しても止められてしまうのでしたら、進入できないようにするしか有りませんが、ジム側はそこまでしないでしょうから、ご自分でされるしかないと思います。

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【回答会社】
不動産会社
(株)ハウステーション
回答日時:2011/11/13

1、についてはジムに連絡して、興味があるか確認をして見てください!

2、に関しては、ジムのお客様に注意はしていると思われますので、ジムに
  話しても改善はされる事はないと思われますので、柵・杭・ブロックなど
  で入れないようにすればよいと思います。

☆ 一つの案として、時間貸しコインパーキングに声をかけてみるのは如何でしょうか?
  駐車場としての価値がある土地であれば、借り上げてくれる可能性もあるかもしれませ   ん。フィットネスクラブの方達が頻繁に止めるのであれば、少しは見込みがあるかも
  しれません。コインパーキングの会社は駐車場の査定は無料で行なってくれるので、2~3  社ぐらい、その土地のエリアに強い会社にご連絡をして見ては如何でしょうか?
  ご参考になれば幸いです。
  

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