入居募集を依頼した仲介業者、敷金1のはずが0で募集をしていました!|お悩み大家さん

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入居募集を依頼した仲介業者、敷金1のはずが0で募集をしていました! 
相談日時:2011/10/24
(Q&A No.1183 地域:東京都) 回答数:6件
41
Q.ととさん
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☆☆☆☆☆
NO.00001522
とと
ととさん
疑問
回答数:6件


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募集 業者 物件 トラブル 仲介 部屋 入居 免許 ネット 仲介業者 敷金
現在空き部屋あり、複数の業者さんに募集をお願いしました。

ネットに出ているので見てみると
敷金1が0になっています。

単なるミスかと思い他のひとの物件をみると
なんとその業者だけが、すべて敷金0になっていました。

またうちの物件には家電が備えてありますが
もちろんお貸しすることはいってありますが

家電プレゼントになっておりました。

問い合わせてみると
あ、そうでしたか?といいました。

ただ他の物件も自分だけ優位に立とうとしているような気がします。

免許も(1)です。

こんなところにお願いすると後々トラブルになるのではと思いますが、
そんなことはないのでしょうか?

こちらの内容は、2011/10/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2011/10/30

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募集 管理 物件 空室 賃貸 入居者 問題 部屋 理由 審査 入居 アドバイス ネット 入居者募集 連絡

ベストアンサー
協議の情報をネットに掲載し、集客を高めるような会社は
長続きがしないものと思われます。

会社の体質が問題ですので、信頼できる会社にご依頼する事をお勧めします…
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A.不動産会社
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回答日時:2011/10/24

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店舗 業者 賃貸 専任

賃貸専門店は総じてレベルが低い業者ばかりです。
資格者も店舗に1人くらいで後は素人レベルの者ばかりです。
その業者とは付き合わず、専任で他に任す方が無難です。

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A.不動産会社
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回答日時:2011/10/24

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変更 ネット

おそらくネット上の広告なので、オトリ広告としてユーザーの目を引く条件に勝手に変更しているのだと思います。

お付き合いは即刻止めるべきだと思います。

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A.不動産会社
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回答日時:2011/10/25

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業者 契約 媒介 専任

即刻、依頼を取り下げてください。
あまり複数の業者に依頼するのも考えものです。
中にはこのような業者も出てきます。
専任とは言いませんが、業者を吟味してお願いされた方が良いと思います。
尚、今回のようなことが再度起こった場合のために、依頼される際媒介契約を交わされることをお奨めします。

こちらの内容は、2011/10/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


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回答日時:2011/10/25

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虚偽 契約書 トラブル 重要事項 契約 重要 事項 説明 重要事項説明

確かにトラブルになる可能性は高いと思います。
誇大広告というよりも虚偽広告といえるでしょう。
そのような手法でお客を囲い込みますので一見集客力があるように見えますが、長続きはしないと思います。
最終的には重要事項説明や契約書によって取決めをしますので、その段階まで進んだ場合はよくチェックなさってください。

こちらの内容は、2011/10/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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NO.3443
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回答日時:2011/11/22

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トラブル 不動産 問題

そうですね。問題ですね。トラブル回避のためにもご再考された方がよいと思います。
不動産は誠実であるべきです。

こちらの内容は、2011/11/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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