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UR物件を所有しているオーナーから管理を依頼されました。 
相談日時:2011/10/08
(Q&A No.1169 地域:大阪府) 回答数:6件
61
Q.いっくんさん
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☆☆☆☆☆
NO.00001503
いっくん
いっくんさん
疑問
回答数:6件


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建物 募集 管理 物件 大家 取引 大家さん 免許 オーナー
教えて下さい。

今自己所有と大家さんから物件をいくつか任されていますが
今度UR物件を所有しているオーナーから管理を依頼されました。

URを一般のものが管理して募集をすることは可能なのでしょうか?

宅地建物取引業の免許等が必須なのでしょうか?

教えて下さい。お願いします。

こちらの内容は、2011/10/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2011/10/09

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建物 メンテナンス 募集 管理 清掃 請求 契約締結 不動産 賃貸 契約 媒介 業務 点検 定期 管理業 敷金精算 免許 賃貸不動産 オーナー 精算 借主 敷金 賃料 管理会社

ベストアンサー
一口に管理といってもその範囲は広く多種多様です。
建物の巡回や定期点検・定期清掃などの建物管理をするだけなら、当然宅建業の免許は不要です。
しかしながら、通常の賃貸不動産の…
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A.不動産会社
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回答日時:2011/10/08

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設備 募集 管理 業者 賃貸 相談 故障 家賃 宅建業者

相談者はどういった職業なのでしょうか?
一応、賃貸の管理というものは宅建業者しかできないものではありません。
極論で言えば八百屋さんでも出来るならば許されます。
但し、当然、募集はできず、設備の故障や家賃の管理などの一部のみ出来ます。


こちらの内容は、2011/10/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2011/10/08

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建物 募集 管理 業者 取引業者 問題 取引 仲介

管理する事は問題は無いと思います。

募集や仲介は宅地建物取引業者しか行えません。

こちらの内容は、2011/10/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2011/10/09

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建物 募集 管理 業者 物件 賃貸 入居者 登録 国土交通省 取引 仲介 制度 入居 免許 宅建業者

UR物件に限らず入居者の募集や仲介は、宅地建物取引業の免許業者でないと出来ません。
又、管理についても12/1から国土交通省による登録制度が施行されます。
今までは賃貸管理について規制が無く誰でも出来たのですが、登録は宅建業者のみができると言うことです。
管理についても、登録制度施工以降どうなっていくのか分かりません。

こちらの内容は、2011/10/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2011/10/11

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募集 管理 不動産 入居者 問題 仲介 業務 入居 免許 不動産管理 入居者募集

不動産管理を行うことは問題ございません。
入居者募集をして仲介業務を行うことはできません。宅建業免許が必要です。

こちらの内容は、2011/10/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2011/10/15

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建物 募集 管理 物件 空室 取引 仲介 免許

物件管理には宅地建物取引業の免許は、必要ありません。
ただ空室になった場合募集を仲介会社に依頼することになると思います。


こちらの内容は、2011/10/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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