店舗借主の敷金未納と家賃滞納について相談です。|お悩み大家さん

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店舗借主の敷金未納と家賃滞納について相談です。 
相談日時:2011/09/30 家賃滞納 滞納催促
(Q&A No.1160 地域:埼玉県) 回答数:3件
49
Q.あきさん
NO.00001490
あき
あきさん
疑問
回答数:3件


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店舗 滞納 退去 裁判 虚偽 契約 相談 交渉 家賃滞納 家賃 借主 敷金 賃料
現在 店舗を貸しており 本年9月30日で契約満了を迎えるのですが
借主の言動等 信頼に値せず 資金未納や過去の賃料の滞納等も含めで
きることなら 退去をお願いしたいです

代理人に交渉をお願いしたところ 虚偽の発言ばかりが目立ち 話にな
りません

敷金未納ということもあり退去してほしいです

裁判をしてでも縁を切りたいのですが・・・

こちらの内容は、2011/09/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2011/09/30

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裁判 契約 解決 審査 貸主 敷金

ベストアンサー
先ず、敷金が未納というのが理解できません。契約満了とありますが・・・。
結論として、貸主の審査に甘さ・過失ありです。裁判で解決のパターンです。

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こちらの内容は、2011/09/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2011/09/30

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準備 裁判 弁護士 契約 相談 質問 訴訟 内容 明け渡し 敷金

ご質問の内容が今ひとつわかりません。契約内容や敷金未納(?)の意味などもう少し詳細を教えていただければと思います。

裁判をしてでも縁を切りたいということであり、かつ、あきさんご自身で訴訟の準備が知識的にも時間的にも難しそうであれば、明け渡し訴訟に強い弁護士さんに相談された方が傷口が広がらずに済むのではないでしょうか。

こちらの内容は、2011/09/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2011/10/03

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滞納 契約解除 内容証明郵便 内容証明 契約 訴訟 内容 家賃 入居 明渡 敷金

敷金未納というのはほとんど聞いたことがありません。
なぜなら敷金を含めた契約金の入金が無ければ入居を認めない(鍵を渡さない)からです。
少しイレギュラーですが、家賃の滞納及び敷金未納ということで契約解除の内容証明郵便を打ったらいかがでしょうか。
それでも反応が無い場合は明渡訴訟を提起することとなります。

こちらの内容は、2011/10/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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