店舗借主の敷金未納と家賃滞納について相談です。|お悩み大家さん

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店舗借主の敷金未納と家賃滞納について相談です。

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:あきさん
  • 相談日時:2011/09/30(地域:埼玉県)
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気になった! 75
現在 店舗を貸しており 本年9月30日で契約満了を迎えるのですが
借主の言動等 信頼に値せず 資金未納や過去の賃料の滞納等も含めで
きることなら 退去をお願いしたいです

代理人に交渉をお願いしたところ 虚偽の発言ばかりが目立ち 話にな
りません

敷金未納ということもあり退去してほしいです

裁判をしてでも縁を切りたいのですが・・・
こちらの内容は、2011/09/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
谷田工務店(不動産部) / 京都
回答日時:2011/09/30

先ず、敷金が未納というのが理解できません。契約満了とありますが・・・。
結論として、貸主の審査に甘さ・過失ありです。裁判で解決のパターンです。

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社エスワンプラス
回答日時:2011/09/30

ご質問の内容が今ひとつわかりません。契約内容や敷金未納(?)の意味などもう少し詳細を教えていただければと思います。

裁判をしてでも縁を切りたいということであり、かつ、あきさんご自身で訴訟の準備が知識的にも時間的にも難しそうであれば、明け渡し訴訟に強い弁護士さんに相談された方が傷口が広がらずに済むのではないでしょうか。

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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2011/10/03

敷金未納というのはほとんど聞いたことがありません。
なぜなら敷金を含めた契約金の入金が無ければ入居を認めない(鍵を渡さない)からです。
少しイレギュラーですが、家賃の滞納及び敷金未納ということで契約解除の内容証明郵便を打ったらいかがでしょうか。
それでも反応が無い場合は明渡訴訟を提起することとなります。

こちらの内容は、2011/10/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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