保証人のいない滞納者へ明け渡し請求、応じてくれない時の対処方とは?|お悩み大家さん

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保証人のいない滞納者へ明け渡し請求、応じてくれない時の対処方とは? 
相談日時:2011/09/29
(Q&A No.1159 地域:千葉県) 回答数:4件
65
Q.問題児さん
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NO.00001488
問題児
問題児さん
疑問
回答数:4件


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不動産会社 滞納 請求 保証人 催促 明け渡し請求 保証 引越し費用 不動産 入居者 契約 仲介 費用 滞納者 入居 明け渡し 連絡 契約者 引越し
行政の「生活支援」で契約をした入居者が「生活支援」が終わってから滞納が始まりました。

行政管轄でしたので安心して保証人はいません。
家族構成は契約者(父)娘(未成年:出産間近)
息子2人(未成年・小学生)
滞納4ヶ月です。

10月分も含めますと5ヶ月目です。

仲介をした不動産会社が毎々の催促と行政に連絡を取りながら苦労はしてくれているものの進展が一向にありません。

引越し費用は出すからと,明け渡し請求をしていますが居座るようです。

行政は何もしてくれません。

どうしたら良いでしょうか。

こちらの内容は、2011/09/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2011/09/29

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退去 請求 明け渡し請求 訴訟 明け渡し

ベストアンサー
よくあるパターンです。
明け渡し請求訴訟で退去させることが肝要です。

厳しく対処しましょう。
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A.不動産会社
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回答日時:2011/09/30

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請求 内容証明 訴訟 内容 明け渡し

本文から今までのどのように請求しているのかが不明ですが
内容証明等は発送されているのでしょうか?
相手が受け取らないのであれば、同時に配達記録でも同時に発送すれば
良いかと思われます。
それでも改善がなければ、明け渡し訴訟へスムーズに切り替えしましょう!!

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A.不動産会社
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回答日時:2011/09/30

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滞納 裁判 内容証明 費用 内容 法的手段 裁判費用

先ず、配達記録付きの内容証明を出してください。
何時から何時までの金・・・・円を滞納しているので何時までに払って貰う旨と、支払わない場合に法的手段により強制的に退居して貰う旨を記載してください。
このまま滞納金額が増えてしまいますと、裁判費用以上のの金額になってしまいます。
出来るだけ早期に行動してください。

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A.不動産会社
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回答日時:2011/09/30

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退去 契約解除 内容証明郵便 裁判 内容証明 合法的 契約 訴訟 費用 内容 貸主 対応 借主 明渡

延滞による契約解除の内容証明を郵送し、そのうえで明渡訴訟を提起するのが一般的な手続きになります。この手続きの場合は時間と費用はかかりますが合法的に退去させることが可能です。
まずは裁判に移行する前に契約解除の内容証明郵便だけ送ってみてはいかがでしょうか。
貸主側の本気度が伝われば借主の対応も変わってくるかもしれません。

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