事務所テナント、喫煙禁止なのに避難階段で喫煙され困っています。|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 >入居者 騒音> 事務所テナント、喫煙禁止なのに避難階段で喫煙され困っています。

事務所テナント、喫煙禁止なのに避難階段で喫煙され困っています。

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:pitalaicoさん
  • 相談日時:2011/09/29(地域:滋賀県)
line
気になった! 202
事務所テナント 10年以上入居している会社の問題です。

喫煙をする為に 避難階段を使用し、大きな灰皿を置き 休憩時間もそこを利用して飲食をしています。

又、時折 事務所に入りきらない 大きなベニヤ板やプランター等を そこに並べていたりもします。その時々には注意市、片付けてもらいます。

喫煙に関して 全館禁煙(借室内は可能)と何度もお願いしているのですが一向に守る気配もありません。

他のテナントさんからの苦情もありますので一体どうすれば分かってもらえるのか分かりません。

もちろん避難階段へのドアにも 避難以外にはあけないでください との張り紙もしています。
こちらの内容は、2011/09/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
一般財団法人日本不動産コミュニティー東京第1支部
回答日時:2011/09/29

こういうトラブル、割りとあります。家賃は払うけれど、
マナーの悪い賃借人には困りものです。

注意しても、その場限りでマナーを守る気配がない賃借人にはどうした…

続きを読む
こちらの内容は、2011/09/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
谷田工務店(不動産部) / 京都
回答日時:2011/09/29

消防法違反で貸主が消防署に叱られる恐れがあります。
使用遵守違反を理由に保証金返還しない旨の通知をだしましょう。
それでもダメなら裁判です。

参考URL:http://www.tanida-construction.com/
こちらの内容は、2011/09/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
有限会社 ツカサホーム
回答日時:2011/09/30

その会社にも防火管理者が居るはずです。
防火管理者に対し注意し、守れないようなら消防署に通報する旨伝えてください。
消防法上避難通路に物を置くことが出来ない事くらい知っているはずです。
それでも駄目なら、社長直々に内容証明で防火管理者に注意した件と、賃貸スペース以外禁煙と再度伝えて注意してください。

こちらの内容は、2011/09/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2011/09/30

非常階段に荷物がありますと消防法の観点からも問題ですね。
おそらく契約書にも全館禁煙については記載されている思いますので、それを理由に通告し従わない場合は契約解除という手続きに進まざるを得ません。
ただ、稼働率が下がってしまうという現実もあると思います。
そのような現場を見かけた際に辛抱強く注意すると同時に近隣の喫煙場所を紹介なさってはいかがでしょうか。
恐らく他のテナントの従業員は近くにコンビニなどを利用しているのではないかと思います。

こちらの内容は、2011/09/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

こんな記事も読まれています

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

関連キーワード

⇒『成功経営者』への近道とは?

PAGE TOP