アパートの近隣駐車場に持ち主不明の放置自動車、対処方法とは?|お悩み大家さん

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アパートの近隣駐車場に持ち主不明の放置自動車、対処方法とは? 
相談日時:2011/09/19
(Q&A No.1148 地域:愛媛県) 回答数:4件
84
Q.困惑さん
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NO.00000560
困惑
困惑さん
疑問
回答数:4件


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店舗 負担 管理 放置 駐車場 大家 不動産 アパート 質問 料金 購入 問題 部屋 方法 内容 大家さん 処分 貸主 駐車 経営 電話 要望 管理会社
皆さまのお力を借りたくご質問させて頂きます。

現在、アパートを経営してるのですが、1Fが店舗、2Fが住居となっております。(1F②部屋・2F②部屋 計④部屋)

1Fが店舗の為、駐車場が店舗専用のみとなっており(敷地も狭い為。)
2Fの住居の方は近隣駐車場に駐車して頂いております。
(駐車場代金は私、貸主で負担)

そしてこのアパートですが、何年か前に知り合いの不動産から中古で購入したものです。

ここからなのですが、2年程前に1F店舗の1室と2Fの住居①室が空いておりました。

2Fの住居はすぐ入り手が付いたのですが、近隣駐車場まで距離があるので
1Fの店舗が決まるまで停めさせてほしい欲しい。との要望で承諾しました。

2年も空いてた店舗がようやく決まり、申込みから1週間で店舗を使用したい。との事。

2Fの方達に近隣の駐車場に移動して貰おうと、アパートへ行くと、その途中で近隣駐車場に目がいき、ふと見るとナンバーがついていない車が、私が2Fの方の為にずっと借りてる駐車場に止まっているのです。

私のアパートには管理会社が付いていますので、その件を管理会社から近隣駐車場の大家さん宅へ出向いて頂きました。

管理会社さんからお電話があり、その内容が
『前のアパートの大家さんの時からナンバーのない車があり、前の持ち主大家さんに伝えた所、駐車料金払ってるんだから、問題ないでしょ。』と言われたので、ずっとほっておいたとの事です。

管理会社さんも警察や色々と動いて頂いたのですが、持ち主が分からずじまい。

この場合勝手に無法自動車をレッカー移動、処分しても大丈夫なのでしょうか?

乱文となり、内容が分かりにくいと思うのですが
助言頂ければ助かります。

何卒宜しくお願い致します。

こちらの内容は、2011/09/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2011/09/21

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管理 物件 裁判 放置 駐車場 裁判所 相談 購入 ローン 方法 内容 処分 権利 回答 施錠 駐車 違法 対応 リース ポイント

ベストアンサー
無難にいけば、法律家、裁判所の力を借りる案件でしょうか。
手間とお金がかかるので、ちょっとした裏技(?)です。
(時間が経って詳細定かではないので、回答しつつこんなことをい…
[ 続きを読む ]

A.不動産会社
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回答日時:2011/09/19

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管理 大家 絶対 方法 大家さん 処分 管理会社

管理会社と大家さんと話し合いレッカー移動するところまでは可能だと思います
しかしその場合には、レッカーした車を保管するしかありません

私ならしばらく他の場所で車を保管して様子を見てみる
という方法をとりますが

もし処分してしまうと、無断で他人の財産を処分したことになってしまいますので
処分だけは絶対に辞めたほうが良いと思います

こちらの内容は、2011/09/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2011/09/20

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裁判 裁判所 処分 撤去

勝手に処分できず、6ケ月保管義務があります。
所有者を特定して移動させるのみです。
なお、6ケ月経過すれば撤去できますが、裁判所にその手続を事前に踏んでおく必要があります。裁判所に行けば手続は教えてもらえます。


こちらの内容は、2011/09/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2011/09/20

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処理 トラブル 弁護士 相談 駐車 届け 違法 盗難 不法投棄 違法駐車

警察に確認なさっということでしたら、車体番号も確認し盗難届けは出ていなかったということですね。
もはや違法駐車というよりも不法投棄の範疇だと考えられます。
警察には盗難車で無かった場合どのように処理すべきか相談なさっても良いでしょう。
後々のトラブルを避けるためには弁護士に相談のうえ手続きを進めるべきでしょう。

こちらの内容は、2011/09/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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