賃貸している2階の騒音について|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 >入居者 騒音> 賃貸している2階の騒音について
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
5/27(土)に新宿で開催!税理士・弁護士に直接相談できる無料相談会!
賃貸している2階の騒音について 
相談日時:2008/05/03 入居者 騒音
(Q&A No.113 地域:愛知県) 回答数:2件
110
Q.大家さん
NO.00000615
大家
大家さん
怒ってる
回答数:2件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
管理 不動産会社 退去 契約解除 騒音問題 放置 更新 大家 不動産 賃貸 直接 契約 対策 相談 子供 疑問 解決 問題 方法 騒音 駐車 深夜 近所 経営 工事 通達 借主 賃貸経営 自動更新 管理会社
私の住んでいる家は、入院中の義母が大家をしている 1階が私達家族の住居で2階と3階は不動産会社と契約し賃貸経営をしています。
その2階の住人の件で悩んでおります。

真夜中の大声や、駐車問題、駐輪スペースではない場所への駐輪、 近所のスーパーのカートを持ち帰り放置するなど 問題行動が多い住人ですがここ数年騒音で悩んでおります。

3歳くらいのお子さんが朝から起きている間はバタバタ走り、夜8時を過ぎても11時を過ぎても12時も過ぎても最悪な場合 深夜2時でも走り回り、何度か注意をしてきました。

当初は関係も悪くなかったので直接主人が2回ほどお願いをしに行きました。
お子さんなので仕方がないという事もわかりますので、 せめて夜8時以降は静かにしてほしいとお願いしました。

ですが全く改善されず精神的にも参ってきたので管理会社から通達を出してもらったりしましたが、全く変わりません。
「子供がいないからわからないでしょう」 「注意はしてるがずっと子供を見ている訳ではないので限界がある」 「防音工事されたらどうですか?」と言われました。

注意や対策をしているようには思えませんし、 家を建てた伯父に防音工事について聞きましたが、難しいといわれています。

管理会社に相談しましたが 「騒音問題は解決しないので大体下階の住人が引っ越しますよ」 とこちらでは対処できないと言われてしまいました。
大家なのに…と疑問が出てきました。

契約は2年間の自動更新になっているので、更新月はあるものの、 借主が退去しない限り契約解除はできないともいわれています。
家族が2階へ住むので、騒音の話は伏せ退去してほしいと 管理会社を挟まず義兄が直接2階住人に話をしに行きましたが 気に入っているので退去する気はないと言われてしまいました。

子供の成長と共にどんどん騒音も大きくなっていき、 こちらの我慢も限界になり騒音のたびに壁や天井を叩いてしまいます。
騒音が原因で退去させるのは難しいとはわかっていますが、 今は関係が悪化しており、すんなり退去に応じてくてるとは思えません。

もう一度退去のお願いをしに行こうと思っていますが、 何かよい方法はないでしょうか。

どうぞお力をお貸しください。 宜しくお願い致します。

こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
NO.00000024
コスモ住宅
コスモ住宅
回答日時:2008/05/03

関連キーワードから
質問を見る
不動産会社 契約書 トラブル 賃貸借契約 禁止事項 不動産 賃貸 入居者 直接 契約 事項 内容 通知 騒音 入居 迷惑 賃貸借 迷惑行為 対応 賃貸借契約書

ベストアンサー
トラブルの内容が騒音という事ですが、
賃貸借契約書に近隣に対する迷惑行為についての記載はございませんでしょうか?
騒音も含め通常は、禁止事項として記載されているはずなの…
[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

【関連記事】
A.
NO.951
回答日時:2008/05/09

関連キーワードから
質問を見る
退去 賃貸借契約 賃貸 契約 相談 問題 賃貸借

賃貸借契約との範囲外の問題かと考えます。 そこで、なんら改善できないとなるならば
行政など公(おおやけ)の機関に相談は
いかがでしょう? すんなり退去が難しいという場合にも
効果があるかと考えます。

こちらの内容は、2008/05/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     入居者 騒音に関連した新着相談
入居者の中に反社会的勢力が!?今後どんなトラブルに巻き込まれる可能性がある?
駐車以外の目的で駐車場使用は禁止なのに!使用している借主に注意しても無視するばかりで…
契約内容と違うから出て行ってほしい!テナント物件で営業しているのが契約者とは赤の他人で…
借主がベランダに設置した工作物が落下して他者に被害があった場合の責任は大家になる?
入居者が引越しでゴミ置き場に回収できないゴミを放置!周辺住民の方からも苦情が来て…

こんな記事も読まれています

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

⇒『成功経営者』への近道とは?
賃貸経営に役立つイベントが盛りだくさん!
  • DIY
    ベテラン大家が語る『満室の秘訣』!
  • セミナー
    不動産経営に必要な知識をプロが伝授!!

PAGE TOP