賃貸で貸しているマンション1室、自分で管理するようにしたいのですが、|お悩み大家さん

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 > 賃貸で貸しているマンション1室、自分で管理するようにしたいのですが、
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
賃貸で貸しているマンション1室、自分で管理するようにしたいのですが、 
相談日時:2011/09/03
(Q&A No.1128 地域:東京都) 回答数:5件
72
Q.さくらさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 3
☆☆☆☆☆
NO.00001453
さくら
さくらさん
疑問
回答数:5件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
管理 業者 賃貸 入居者 契約 マンション 仲介 委託 入居 対応 仲介業者 管理会社
今、マンション1室を賃貸で貸しています。

入居者を探してもらった仲介業者に管理を委託しているのですが、そちらの管理契約を止めて、自分で管理するようにしたいのですが、管理会社にはどういう手続きを取ればよろしいのでしょうか。

管理会社に聞くと、対応が悪くなったり揉めると困るので、前もって知っておきたいのですが。
どうぞよろしくお願いいたします。

こちらの内容は、2011/09/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2011/09/04

関連キーワードから
質問を見る
契約更新 解約 募集 管理 不動産会社 業者 客付け 退去 契約書 印鑑証明 住民票 空き室 更新 振込口座 不動産 入居者 契約 媒介 重要 期間 退去時 引き 委託 変更 通知 敷金精算 入居 オーナー 精算 違反 管理委託 入居者募集 口座変更 管理委託契約 賃料振込口座変更 敷金 専任 賃料 管理会社

ベストアンサー
管理委託契約書の約款の中に、期間途中の解約に関する定めがあると思いますのでそれに従って下さい。ちなみに弊社では2ヶ月前までに書面で通知をすることによって、オーナーからも管理会社からも解約できます。特に…
[ 続きを読む ]

【お礼】
ありがとうございます。
大変参考になりました。特に、「特に義務違反・違背行為がなくても解約できます。」とおっしゃって頂いているのが心強いです。
勇気を出して、管理会社に申し出てみようと思います。
さくら
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2011/09/03

関連キーワードから
質問を見る
管理 契約書 契約 委託 管理委託 委託解除 管理委託契約

管理委託契約書の委託解除条項を確認しましょう。


【お礼】
どうもありがとうございます。
HP拝見させて頂きました。
さくら
こちらの内容は、2011/09/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2011/09/04

関連キーワードから
質問を見る
解約 管理 契約解除 トラブル 管理料 内容証明 契約 相談 質問 費用 内容 委託 管理委託 電話 管理委託契約 管理会社

管理契約をやめたいとのご質問ですが
もし、管理委託契約を締結されているなら、「契約解除」とか「解約」などの条項があり、そこに記載されていると思います。
具体的には、電話で「○月末日をもって管理を解約したいのですが」と相談されてはいかがですか?
管理会社とトラブルで解約されるのか、管理料とサービスの費用対効果に納得されず解約されたいのか、事情が分からないので何とも言えませんが、ご心配でしたら、電話のあとに手紙または内容証明(ちょっと大げさ)を出すのも一考です

【お礼】
ありがとうございます。
契約書を読みましたところ、契約解除についての記載はあったのですが、それをどのように申し出ればいいのかがよく分からなかったので質問しました。
また、電話でお伝えしたら担当者に何を言われるか恐ろしくて…
さくら
こちらの内容は、2011/09/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2011/09/04

関連キーワードから
質問を見る
募集 管理 業者 退去 更新 入居者 契約 委託 敷金精算 入居 精算 更新契約 入居者募集 敷金

委託管理契約を解除すれば良いことですが、解除後の管理を全て自分でするのですか?
更新契約や敷金精算、退去後の入居者募集等は業者にしてもらった方が良いと思います。

【お礼】
ありがとうございます。
もう入居者の募集はしないので、今の入居者の退去と清算のみをお願いできる業者さまを探そうと思っています。
さくら
こちらの内容は、2011/09/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2011/09/05

関連キーワードから
質問を見る
解約 募集 管理 業者 契約 問題 仲介 説明 仲介業者

お客様が仲介業者と管理契約を締結なさっていればその条項に従うことになります。
そうでない場合は仲介業者に解約の旨説明なされば問題ないと思います。
できれば「また募集の際にはお願いします」と加えると良いかと思います。

【お礼】
ありがとうございます。
みなさん親切にご相談に乗って下さり大変心強く思いました。
さくら
こちらの内容は、2011/09/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     不動産 管理会社に関連した新着相談
大家が不動産会社に支払う手数料について教えて下さい
サブリース契約条項に途中解約出来るとあっても正当事由がなければ解約できない?
アパートの管理会社を解約したい!今後どのように対処すべき?
管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?
新しい賃貸契約書を締結するのに3ヶ月もかかる?管理会社の対応に不満!

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[特集]

PAGE TOP