家賃滞納している留学生に契約解除、残留物処分等行えますか?|お悩み大家さん

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家賃滞納している留学生に契約解除、残留物処分等行えますか? 
相談日時:2008/05/03 入居者 騒音
(Q&A No.112 地域:大阪府) 回答数:2件
103
Q.シャイさん
NO.00000740
シャイ
シャイさん
疑問
回答数:2件


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滞納 契約解除 保証人 催促 保証 賃貸 契約 問題 部屋 家賃滞納 処分 家賃 留学生 残留物 連絡
2年ほど前に大学の留学生(中国籍)に1ルームを賃貸したのですが、 去年より学校に行っている感じが無く、いろんな友達を部屋に入れては騒いだり、 泊めたりして問題になってました。

おかしいなと感じ大学に確認すると去年の1月に除籍になっており、 保証人も大学センターになっていたのが外れておりました。

在留資格等の問題もあると思い、本人に確認したところ、 なんと、結婚していて配偶者ありの資格でした。

ただ、保証人がいない状態でしたので、たててくださいとお願いしておりました。
それから現在で4ヶ月経ってしまいました。(何回も催促しました)

そして、とうとう今年20年1月より家賃振込が無くなり連絡も取れなくなりました。

まだ、部屋の中は確認しておりませんが、いる気配はありません、 本国に帰ってしまったのかどうか行方知れずです。

このような場合、契約解除、部屋の残留物処分等行えるものなのでしょうか?

とにかく連絡の取りようが無いので困っております。

こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/05/03

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ベストアンサー
外国籍の方の対応は難しい点も多いですね。 さて、今回のケースでは、通常の「夜逃げ」の処理で問題ないのではないかと思います。 まずは本人宛に内容証明を出し、おそらく戻ってくると思いますので、

[ 続きを読む ]

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A.不動産会社
回答日時:2008/05/03

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解決 問題 処分 問題解決

中国大使館や通っていた学校に再度問い合わせしてみたり、
一応の居所捜査をしなくてはなりません。

教科書通りに問題解決するのであれば、法的な処分をしないといけないので、
手間と時間は掛かります。

こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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