アパートの窓を開けっぱなしにしている賃借人への注意について。|お悩み大家さん

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アパートの窓を開けっぱなしにしている賃借人への注意について。 
相談日時:2011/08/16
(Q&A No.1115 地域:熊本県) 回答数:2件
138
Q.窓が開けっ放しさん
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疑問
回答数:2件


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建物 アパート 賃借人 シロアリ
アパートの住人が窓を開けっ放しにしています。

強い雨が降り始めてもそのままなので一度注意をしましたが、その場では閉めてくれたのですが、また翌日も雨が降っているのに窓を開けぱなしになっていました。

このままではカビやシロアリや木材部分の腐食等、建物自体に損傷が発生してしまうのではないかと心配しています。

また注意した方が良いかとも思うのですが、何度も言いに行っては揉め事にならないか心配でもあります。

何かいい手段があるでしょうか。

こちらの内容は、2011/08/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2011/08/17

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建物 管理 理由 賃借人 違反 善良

ベストアンサー
注意し続けるということしかないですが
まずはなぜ窓を閉めないのか理由を明確に確認すること。
時に我々の常識では理解できない理由を言われる方もありますが
どう考…
[ 続きを読む ]

【お礼】
アドバイス下さってありがとう御座います。
注意義務について良く知らなかったので調べてみました。
善管注意義務、民法400条としてきちんと規定されているのですね。
注意する事で多少揉めるかもしれませんが、借り手の方にも
不利益である事をちゃんと伝えてお話したいと思います。
窓が開けっ放し
A.不動産会社
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回答日時:2011/08/17

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トラブル 理由

やはり継続して注意すべきだと思います。
お客様のご心配の通り、室内が傷む可能性があります。そもそも雨が降れば濡れないよう窓を閉めるのが普通だと思いますがなぜ閉めないのでしょうか?次回は窓を閉めない理由をお聞きになってはいかがでしょうか。
特段理由もなく改善されない場合は厳しく対処なさるべきでしょう。常識が無い方であった場合他にもトラブルが出てくる可能性がございます。

【お礼】
アドバイス下さってありがとう御座います。
やはり繰り返し注意するべきなのですね。
仰るとおり、理由をちゃんと聞いてみます。
窓が開けっ放し
こちらの内容は、2011/08/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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