対応するも水漏れを繰り返す入居者の更新拒否をしたいです。|お悩み大家さん

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 > 対応するも水漏れを繰り返す入居者の更新拒否をしたいです。
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
対応するも水漏れを繰り返す入居者の更新拒否をしたいです。 
相談日時:2008/05/03
(Q&A No.111 地域:神奈川県) 回答数:2件
63
Q.アーちゃんさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
疑問
回答数:2件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
責任 更新 入居者 部屋 家主 回答 家主責任 入居 工事 拒否 対応 更新拒否 水道 水漏れ 階下
水漏れの件で3件の回答を頂き有難うございます。

水漏れは「家主責任も考えるように」と言われたので、私は水道工事を依頼し、 洗濯機下の防水パンを深い物に取替え、多少の詰まりに対応出来る様にと 配水管に勾配を付けてもらいました。

しかし、洗濯排水口〜階下に続く配水管の途中に、食べ物が付着した食器が 山積みになった汚いシンクが有り、それにより「配水管を詰まらせる可能性が 今後ゼロとは言えない」と水道屋さんに言われたので、 「次は汚物まみれの水漏れ?」と言う不安が有り、注意を促し3ヶ月経過しても 変わらなかった部屋中の汚さを思うと更新は拒否したい。

それでも横暴なのでしょうか?

こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.
回答評価する
いいね!の数 0
NO.00000030
回答日時:2008/05/03

関連キーワードから
質問を見る
責任 不動産会社 退去 契約書 賃貸借契約 不動産 賃貸 入居者 契約 相談 方法 家主 家主責任 入居 賃貸借 要件 賃貸借契約書 水漏れ

ベストアンサー
提携先の不動産会社さんが家主の横暴というのであれば、
一度、外国人ということを切り離して検討してください。 賃貸借契約書を再度、ご確認ください。 退去の要件に該当する項目はありませんで…
[ 続きを読む ]

A.
回答評価する
いいね!の数 0
NO.319
回答日時:2008/05/03

関連キーワードから
質問を見る
滞納 退去 更新 契約 問題 方法 期間 借家 定期 内容 家賃滞納 家賃 拒否 再契約 更新拒否 定期借家契約

家賃滞納以外での更新拒否は法的解釈からするとかなり難しいのが現状です。
ですから、あくまで任意で退去を要請するしかないと思います。
今後こういった事態を回避するには、新規契約時に定期借家契約を締結する方法があります。
基本的に再契約可との内容を謳いますが、こういいったケースの場合、
再契約を締結せず、期間満了による終了をしても法的に何ら問題がありません。

こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     入居者 騒音に関連した新着相談
自主管理大家です。騒音・奇行がある入居者にどのように対処したらよい?
騒音・居留守の入居者を契約更新拒否したい!
老朽化したアパートの建替えにともなう立退き交渉に一人だけ応じず…裁判にはしたくありません。
契約者でない入居者が逮捕され…国選弁護人の指示でカギを貸したところ連帯保証人から違法との指摘が…
連絡ナシに退去した滞納入居者。修繕費用も請求できません…どうしたらいいでしょうか?

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[特集]

PAGE TOP