対応するも水漏れを繰り返す入居者の更新拒否をしたいです。|お悩み大家さん

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対応するも水漏れを繰り返す入居者の更新拒否をしたいです。 
相談日時:2008/05/03 入居者 騒音
(Q&A No.111 地域:神奈川県) 回答数:2件
56
Q.アーちゃんさん
疑問
回答数:2件


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責任 更新 入居者 部屋 家主 回答 家主責任 入居 工事 拒否 対応 更新拒否 水道 水漏れ 階下
水漏れの件で3件の回答を頂き有難うございます。

水漏れは「家主責任も考えるように」と言われたので、私は水道工事を依頼し、 洗濯機下の防水パンを深い物に取替え、多少の詰まりに対応出来る様にと 配水管に勾配を付けてもらいました。

しかし、洗濯排水口〜階下に続く配水管の途中に、食べ物が付着した食器が 山積みになった汚いシンクが有り、それにより「配水管を詰まらせる可能性が 今後ゼロとは言えない」と水道屋さんに言われたので、 「次は汚物まみれの水漏れ?」と言う不安が有り、注意を促し3ヶ月経過しても 変わらなかった部屋中の汚さを思うと更新は拒否したい。

それでも横暴なのでしょうか?

こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
NO.00000030
回答日時:2008/05/03

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責任 不動産会社 退去 契約書 賃貸借契約 不動産 賃貸 入居者 契約 相談 方法 家主 家主責任 入居 賃貸借 要件 賃貸借契約書 水漏れ

ベストアンサー
提携先の不動産会社さんが家主の横暴というのであれば、
一度、外国人ということを切り離して検討してください。 賃貸借契約書を再度、ご確認ください。 退去の要件に該当する項目はありませんで…
[ 続きを読む ]

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A.
NO.319
回答日時:2008/05/03

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滞納 退去 更新 契約 問題 方法 期間 借家 定期 内容 家賃滞納 家賃 拒否 再契約 更新拒否 定期借家契約

家賃滞納以外での更新拒否は法的解釈からするとかなり難しいのが現状です。
ですから、あくまで任意で退去を要請するしかないと思います。
今後こういった事態を回避するには、新規契約時に定期借家契約を締結する方法があります。
基本的に再契約可との内容を謳いますが、こういいったケースの場合、
再契約を締結せず、期間満了による終了をしても法的に何ら問題がありません。

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