定期借家の貸家を購入、契約書を書き換えるべきですか?|お悩み大家さん

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定期借家の貸家を購入、契約書を書き換えるべきですか?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:カナガサキさん
  • 相談日時:2011/07/21(地域:京都府)
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気になった! 69
定期借家の貸家を購入しました。

契約者会社、保証人A、入居者A、会社は倒産、現在A個人名で送金されているようです。

契約書を書き換えなくても問題はないでしょうか?

管理会社を代え、又は自分で管理をしようと思いますが
何か注意する事があればアドバイスをお願いします。
こちらの内容は、2011/07/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社オルカホーム
回答日時:2011/07/22

ご参考になれば幸いです。

あえて契約書を巻きなおさなくても、別途合意書等でも十分です。

但し、今回のケースですと、借主である法人が倒産してい…

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こちらの内容は、2011/07/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
谷田工務店(不動産部) / 京都
回答日時:2011/07/22

オーナーチェンジしたなら、入金先等が異なる訳ですから変更契約は必要です。

参考URL:http://www.tanida-construction.com./
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2011/07/22

借主である法人が倒産したということでしたら、借主を入居者に変更すべきでしょう。
定期借家契約なので退去させてしまうという方法もあります。
お客様が管理なさるということですが、延滞があった場合速やかに催促することや、定期的に物件を巡回なさることが基本ではないかと思います。

こちらの内容は、2011/07/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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