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貸しビル(テナント:飲食業)の知人による仲介での契約について 
相談日時:2011/07/04
(Q&A No.1083 地域:福島県) 回答数:4件
93
Q.プロジェクトMさん
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疑問
回答数:4件


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店舗 解約 テナント 管理 業者 経費 契約 探す 仲介 ビル 業務 管理業 経営 領収書 相場 仲介業者 お礼 必要経費 成約
父は東北地方で小さな貸しビル
(建てて約40年、テナント数は6店舗、全て飲食業)
を一人で経営しています。

最近、父が高齢になり管理業務がいささか難しくなってきたので、その業務を手伝っております。

あるテナントさんが解約され、次の新しいテナントさんを探すことになりました。

そこで、その筋の仲介業者さんにお願いしようと思っていましたが、たまたま、私の知人の知人による紹介で新たなテナントさんが見つかり、成約までこぎつけることができました。

この場合、紹介してくれた知人の方に一般的な仲介手数料相当のお礼をすべきと思いますが、その金額の相場はどれ位なのでしょうか?

(その方はお礼は要らないよ、と言ってはいますが、、、、、、)

また、その知人の方にとってはお礼で頂くものなのに、当方にとっては貸しビル業上の必要経費になるのですが、その方から領収書を頂いてもおかしくはないでしょうか?

その方とは、今後もお付き合いすることになるので、良い関係でいたいと考えております。

以上、よろしくお願いいたします。

こちらの内容は、2011/07/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2011/07/05

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責任 業者 大家 契約 購入 仲介 大家さん 免許 お礼 宅建業者

ベストアンサー
お知り合いが宅建業者でない場合は、仲介手数料として金員を受領できないのでお気をつけ下さい。
お礼の金額ですが、その場合大家さんのお気持ちになりますが、仲介手数料と同額では少し高額過ぎるか…
[ 続きを読む ]

【お礼】
皆様、ご回答、どうもありがとうございます。
大変に参考になりました。
紹介してくれた知人の方は宅建業者では無く、たまたま新規店を模索していた飲食店さんを知っていただけです。
なので、今回のみの紹介となります。
仲介手数料ではなく、お礼の気持ちを添えて「宣伝料」などの名目として渡したいと思います。
また、現金ではなく、賃料の1ヶ月分より少し少な目相当の商品券などで渡したいと思います。
以上、どうもありがとうございました。
プロジェクトM
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A.不動産会社
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回答日時:2011/07/05

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業者 取引 仲介 違反 領収書 宅建業法 宅建業者 業法違反 賃料

仲介手数料は賃料の1ヶ月分が一般的だと思います。
領収書は当然受領すべきでしょう(振込の場合は振込票があればよいでしょう)。
その知人の方は宅建業者でしょうか?
宅建業法上では、不特定多数に反復継続して取引をした場合は宅建業法違反となってしまいますので、今後継続して取引なさる場合は注意が必要です。

こちらの内容は、2011/07/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2011/07/05

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支払い

紹介料ということで支払いしてよいでしょう。


こちらの内容は、2011/07/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2011/09/16

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業者 問題 仲介 違反 領収書 お礼 宅建業者 業法違反

そのお知り合いが宅建業者でない場合は、
仲介手数料を受け取ることができないのでお気をつけ下さい。(業法違反になってしまいます。)
ただ感謝の意味を込めて商品券などのお礼をするというのはいかがでしょうか。
領収書の問題も起きないと思います。


こちらの内容は、2011/09/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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