連帯保証人は残存物(残置物)処理にどれだけの権限がありますか? |お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 >建物管理 不動産管理> 連帯保証人は残存物(残置物)処理にどれだけの権限がありますか?
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
連帯保証人は残存物(残置物)処理にどれだけの権限がありますか?  
相談日時:2011/06/27 建物管理 不動産管理
(Q&A No.1076 地域:島根県) 回答数:4件
130
Q.楫谷肇さん
NO.00001332
楫谷肇
楫谷肇さん
疑問
回答数:4件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
連帯保証人 保証人 残置物 処理 保証 残存物 処分 賃借人
賃借人が行く先不明で残存物があり現在連帯保証人と話し合いをしていますが、残存物の処理にあたり連帯保証人は残存物処理についてどれだけの権限があるでしょうか。

保証人が勝手に残存物を処分していいのでしょうか。

こちらの内容は、2011/06/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答日時:2011/06/27

関連キーワードから
質問を見る
解約 責任 募集 連帯保証人 損害 請求 保証人 契約書 残置物 処理 内容証明 弁護士 保証 残存物 契約 相談 解決 部屋 費用 方法 内容 通知 証明書 家賃 支払い オーナー 明け渡し 差し押さえ 残置物処理 契約者 賃料

ベストアンサー
連帯保証人に関して、契約者の残置物処理の権限は基本的にはありません。
最悪の場合「保証人の承諾がある為、残置物を捨てました」と契約者に言ったとしても
訴えられた場合オーナー…
[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2011/06/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

【関連記事】
A.不動産会社
回答日時:2011/06/27

関連キーワードから
質問を見る
解約 連帯保証人 裁判 相殺 保証人 裁判所 夜逃げ 保証 費用 行方不明 処分 簡易裁判 敷金

夜逃げの可能性が強いので、解約が早道です。連帯保証人との話し合いの下、解約しましょう。
敷金で処分費を相殺してください。なお、行方不明なら簡易裁判所で公示送達の手続をし、公的に解約しましょう。費用は数千円なので詳細は簡裁に問い合わせてください。


こちらの内容は、2011/06/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2011/06/28

関連キーワードから
質問を見る
解約 責任 連帯保証人 保証人 夜逃げ 保証 契約 行方不明 処分 契約者 賃料

処分の権限は連帯保証人といえどもありませんが、このような契約者が行方不明の場合は連帯保証人の責任で解約及び処分をして貰うか、それができないと言うことであれば、契約者の代わりに連帯保証人に賃料を払い続けて頂くしかないでしょう。
夜逃げの可能性が高いので先ずもめることはないと思いますが、万が一のために処分される場合は連帯保証人の責任で処分する旨の書面を貰っておいてください。

こちらの内容は、2011/06/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2011/06/28

関連キーワードから
質問を見る
責任 連帯保証人 保証人 残置物 処理 保証 借主 親族

基本的に連帯保証人は金銭の債務についての保証する立場ですので、残置物については借主もしくはその代理人でなければ取り扱えません。
ただ、現実的に連帯保証人は親族もしくは友人などの場合がほとんどです。そのため連帯保証人が融通を利かせて借主の代理人となり代理権限で残置物を処理してしまう場合もあります。
連帯保証人が残置物を扱う場合は連帯保証人の責任で対処してもらうべきでしょう。

こちらの内容は、2011/06/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     建物管理 不動産管理に関連した新着相談
古い排水管を高圧ジェット洗浄する際、何か不具合が起きる可能性はある?
排水管洗浄工事の実施に協力してもらえなかった入居者に対して通知文を作ろうと…
軽微な補修であれば借主が費用負担。費用の合計は消費税込みで計算すべき?
積雪で駐輪場を移動しましたが、知らずに止めていた自転車と車が接触。修繕費は誰が払う?
賃貸物件の耐震診断・耐震改修は行うべき?大家の義務はどこまで??

こんな記事も読まれています

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

⇒『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!
5月は気になるイベントが盛りだくさん!
  • DIY
    大家さんの座談会
  • セミナー
    プロが語るセミナー
  • 体験型ブース
    体験型ブース
  • イベント
    お楽しみイベント

PAGE TOP