入居者 募集を依頼した場合の費用とは?|お悩み大家さん

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入居者 募集を依頼した場合の費用とは? 
相談日時:2011/06/27
(Q&A No.1075 地域:東京都) 回答数:4件
181
Q.帯広さん
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☆☆☆☆☆
NO.00001331
帯広
帯広さん
怒ってる
回答数:4件


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募集 不動産会社 不動産 入居者 契約 費用 期間 入居 礼金 入居者募集 成功
不動産会社さんへ 入居者の募集のみ お願いしたいのですが、

実際にどのくらい
不動産会社さんへ支払うのか教えてください。

例えば、

礼金1ヶ月分? 

広告宣伝費1ヶ月分

礼金・広告宣伝費各1ヶ月分
  
礼金1ヶ月と広告宣伝費の実費
   
成功報酬?
    
入居者募集期間中は広告宣伝費の実費
契約成立時に礼金または広告宣伝費1ヶ月?

こちらの内容は、2011/06/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2011/06/27

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募集 業者 物件 質問 仲介 内容 家賃 入居 仲介業者 宅建業法 成約

ベストアンサー
入居募集、成約時に仲介業者さんにいくら支払うか(払わなければならないか)は宅建業法に規定されているとおりです。

実際の報酬額は、地域に全く異なる為(当社は札幌ですが、隣の…
[ 続きを読む ]

【お礼】
お忙しい中、ご回答ありがとうございました。
地域によって違うのですね。何件かあたってみます。
帯広
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A.不動産会社
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回答日時:2011/06/27

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貸主 宅建業法 賃料

宅建業法上、貸主は賃料の0.5ケ月分の手数料と了解を前提とした広告宣伝費です。


【お礼】
回答ありがとうございます。
宅建業法上、0.5ヶ月になるんですね★
1ヶ月+広告費 は宅建業法上違反と言うことで
よろしいでしょか?
無知ですいません。
帯広
こちらの内容は、2011/06/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2011/06/28

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業者 物件 請求 不動産 契約 登録 仲介 広告料 礼金 成功

不動産仲介は成功報酬ですから、仲介手数料や広告料などは契約成立時に支払えば大丈夫です。
業者の中には成立前に物件登録料等を請求してるところもありますが、あまり宜しいことではありませんのでご注意下さい。
礼金や広告料の額は地域や物件によって様々ですから、何社か話を聞いてみた方が宜しいかと思います。

【お礼】
回答ありがとうございます。
契約前に、こちらから募集依頼を取りやめた場合は
何か費用をお支払するのでしょか?
実費?
帯広
こちらの内容は、2011/06/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2011/06/28

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募集 業者 物件 不動産 不動産業 仲介 産業 家賃 貸主 礼金 不動産業者 仲介業者 宅建業法

一般的には不動産業者(仲介業者)へは仲介手数料あるいは広告宣伝費として家賃の1ヶ月分をお支払します(礼金は貸主が受領するものです)。
必ず支払わなければならないわけではありません。
不動産業者に依頼する際に手数料の額を宅建業法に則り決定することになります。
現実的に手数料を支払わない場合は他の手数料の出る物件を優先してお客様に勧めてしまう傾向がありますので、募集条件の魅力を高めた上で”汗をかく”不動産業者にもしかるべき報酬をお支払することが理想的でしょう。

【お礼】
回答ありがとうございます。
参考にさせていただき、業者様を決めようと思います。
帯広
こちらの内容は、2011/06/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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