騒音問題を繰り返す住人に退去と部屋破損の修繕費を請求したいです。|お悩み大家さん

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騒音問題を繰り返す住人に退去と部屋破損の修繕費を請求したいです。 
相談日時:2008/05/03 入居者 騒音
(Q&A No.106 地域:北海道) 回答数:1件
96
Q.ぼぎゃんさん
NO.00000846
ぼぎゃん
ぼぎゃんさん
疑問
回答数:1件


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はじめまして。

平成16年に中古でマンションを購入し 経営をしておりますが、購入以前からの入居者の中に 騒音等の問題をおこす入居者がいて大変困っております。

騒音のレベルも尋常ではなくお風呂の換気口に入り 鉄アレーで上階をたたいたり騒音はマンション全体に広がり マンションが壊れてしまうのではないかと心配です。

また隣の部屋から子供の泣き声がする(隣の部屋は空室です)と 児童相談所に通報するなど精神的に弱られている部分も見え 他の入居者に怪我をさせないかとても心配です。

この入居者の騒音のせいで退去した方もいらっしゃいますし 隣接する空室に人を入れることもできません。
またこちらからの電話連絡、訪問には一切応じてくれません。

先日入居者の安否確認で妹さんと警察立会いで室内に 立ち入りましたが室内はゴミであふれ部屋の至る箇所が 破損しておりました。

隣の部屋を鉄アレーで たたいたりしております。
また鍵を勝手に追加していたり外から開かないような 細工がしてありました。

その際に退去してほしいとお願いいたしましたが 「隣の部屋がうるさいからやり返した」「管理がなっていない」と 話になりません。

この入居者の退去と部屋の補修費用請求を法的にしたいのですが どのようにしたらよいのか皆様お力をお貸し下さい。

こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2011/05/20

ベストアンサー
かなりむずかしい問題です。

損害賠償は取れなくても、退去してもらうのを優先したほうがいいですね。このままでは、マンション全体の入居者が少なくなり賃料がとれなくなってしまい…
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こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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