賃貸退去トラブル!建物老朽化の退去について|お悩み大家さん

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賃貸退去トラブル!建物老朽化の退去について 
相談日時:2011/06/13 立退き 強制退去
(Q&A No.1057 地域:東京都) 回答数:2件
48
Q.Pennyさん
NO.00001303
Penny
Pennyさん
疑問
回答数:2件


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建物 老朽化 退去 契約書 トラブル 賃貸 契約 部屋 被害 障害 家賃 経営 口約束 連絡 建物老朽化 賃貸退去
10年ほど前、父親が経営していた時に、視覚障害者の母親とその娘さんに部屋を貸しました。

家賃等は家賃支払帳に記載してあるのみで、その他契約書は作成しておらず、全くの口約束だったようです。

当時は現金で支払っていただいていたようですが、だんだん滞るようになり、娘さんに話したところ、知らなかったとのこと。

その後は娘さんが引っ越した後も娘さんから口座への入金がありました。

その後、私のほうから娘さんへ穏便に退去いただきたいので入金はいいとの連絡をし、一人暮らしの母親とも話をしていますが、被害妄想のような話をされるのみで、全く退去する様子も支払う意思もありません。

頑固な方で、家族も、誰も意見することができない状態です。

建物が古くなっており、その他の部屋は全員退去していただき、外観はまるで廃墟のような状態ですが、この部屋だけが残っており困っております。

どのような対処の選択肢があるでしょうか。

こちらの内容は、2011/06/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2011/06/14

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退去 契約解除 合法的 強制執行 入居者 契約 訴訟 家賃 理由 入居 明渡

ベストアンサー
入居者からは退去の意思表示がありましたか?
意思表示があれば合法的に退去してもらうことは可能ですので、明渡訴訟、強制執行という流れとなります。
そうでない場合でも、家賃を延…
[ 続きを読む ]

【お礼】
ご回答ありがとうございます。
入居者は退去の意思もなく、困っておりますが、延滞を理由に解除できるかどうか薦めてみます。
ありがとうございました。
Penny
こちらの内容は、2011/06/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2011/06/17

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契約書 引越し費用 契約 解決 費用 入居 引越し

娘さんと接触し、母親の引越し費用および引越し先の最初の入居費用まで出してあげることで解決すれば御の字です。契約書は作りましょうネ!


【お礼】
ご回答ありがとうございます。
やはり、多少の出費は仕方がないのですね。
問題は引越の意思がまったくないことですが、費用も含めた話し合いを検討いたします。
ありがとうございました。
Penny
こちらの内容は、2011/06/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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