敷地内の無断駐車について|お悩み大家さん

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敷地内の無断駐車について 
相談日時:2008/05/03
(Q&A No.104 地域:北海道) 回答数:3件
245
Q.困っている大家さん
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募集 無視 駐車場 空室 大家 賃貸 入居者 アパート 契約 質問 解決 部屋 方法 内容 家賃 無断駐車 アパート経営 入居 敷地内 駐車 経営
はじめまして。アパート経営をしている者です。

今回ご質問させて頂きたい内容はアパートの敷地内の無断駐車の 件なのですが、私の所有するアパートは戸数が8個.駐車各1台しか 停めれず最近入居された賃貸人が車1台の契約したのですが 各1台しか私のアパートは停めれませんと伝えたら 私は母子家庭だから車は1台しか停めませんと言ってきて安心して 契約したのですが入居してすぐに現在空室になっている駐車場に 無断で2台目を停めています。

本人に事情を聞いたところ急遽来年籍を入れる事になり今は一緒に 住んでいるとの事です。

やはり大家からすれば他の入居者も同額の家賃を 払ってもらっていますし、車も各1台だし他の入居者が不平不満も 思うだろうし貴方だけ特別扱いはできないと伝えました2台目は お金を払うから貸してくださいと言われたのですが、 現在空室の部屋は車の無い方の募集は大変難しい地域で収入も減ります。

この内容を注意したのですが〔考えます〕と言われてから 2週間経った今も無断駐車で停めていて全く無視している状態です。

この内容を注意した時に二階がウルサイと話をすり替えてきた有様です。

何か良い解決方法はありますでしょうか?宜しくお願い致します。

こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
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回答日時:2008/05/03

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募集 契約書 駐車場 空室 保証 履行 大家 入居者 契約 問題 費用 内容 大家さん 騒音 入居 駐車 保証金 賃料

ベストアンサー
全くたちの悪い入居者のように思えます。  まず、駐車場問題と二階の騒音とは別問題として
切り離してください。 そこで、二階に注意を促すだけで
大家さんとしての責務は終わ…
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A.不動産会社
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回答日時:2008/05/03

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責任 駐車場 空室 契約 解決 問題 有効 無断駐車 駐車 近所 契約違反 違反 借主 住まいの情報館

花巻・住まいの情報館
ホームライフサポートの佐々木です。 無断駐車は車が必需品の地方都市では
本当に困ってしまう問題ですね。
お気持ちお察し致します。 ちなみにあくまでも2台目の駐車は契約違反ですし
断固として「ダメなものはダメ」と主張するべきです。 近所に月極め駐車場があるのでしたらそちらを
紹介するというのも有効ですが、無い場合は
あくまで自動車所有者の責任で駐車場は確保
すべきですので、そのように強く言うべきだと思います。 それでもダメなようならば、現在の空室の駐車場は
車を停められないようにしましょう。 路上駐車は車庫法が適用になるので、出来ませんから
借主はどこかに確保せざるを得ないでしょう。 無事解決される事を祈っております。

こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2010/11/12

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入居者 アパート 解決 問題 騒音 無断駐車 入居 解決法 駐車

車の止まっていないのを見計らって、
何かを置いて止められないようにするのが一番早い解決法です。


騒音の問題はその件を改めない限り取り組む必要はありませんし、
そこまで態度の悪い(注意をうけても無断駐車を改善できないような)
入居者には出てもらいたいくらいでしょうから、
「ウチのアパートは騒音がしてしまうので、嫌なら他に引っ越したらどうでしょう?」
とでも伝えてみましょうか。

こちらの内容は、2010/11/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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