賃貸管理会社からの家賃支払い未納についての対処・解決方法|お悩み大家さん

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賃貸管理会社からの家賃支払い未納についての対処・解決方法 
相談日時:2011/05/31
(Q&A No.1039 地域:東京都) 回答数:3件
120
Q.RYOさんさん
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NO.00001269
RYOさん
RYOさんさん
疑問
回答数:3件


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管理 賃貸 解決 方法 変更 家賃 支払い 拒否 電話 管理会社
賃貸管理会社から家賃の入金がなく困っています。

4ヶ月入金がありません。会社に電話すると担当者がいないので分からない、担当者へ電話すると留守電、最近では着信拒否されております。

仕方なく管理会社を変更いたしました。

未納になっている家賃を取り返す方法はないものでしょうか・・
未納金額は40万円ほどです。

これって詐欺とか横領などで法律的に罰することが出来ないのでしょうか・・・
ただただ悔しいです・・
このまま泣き寝入りするしかないのでしょうか・・・

逃げ徳だけはされたくありませなん。

良い知恵がありましたら、教えて下さい

こちらの内容は、2011/05/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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NO.00000028
(株)升富
(株)升富
回答日時:2011/06/01

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責任 管理 滞納 督促 少額訴訟 内容証明 保証 賃貸 対策 相談 解決 訴訟 内容 免許 対応 使用者責任 宅建協会 連絡 管理会社

ベストアンサー
泣き寝入りする必要はないと思います。

対策としては、賃貸管理会社が宅建業の免許を受けていると思いますので、督促をしても支払がない場合は宅建協会等に連絡し、保証協会から弁済…
[ 続きを読む ]

【お礼】
まずは、ご回答ありがとうございました。

この会社は、新宿区にありまして今は、社員が社長含め3人に縮小しております。賃貸関係は社長が一人で仕切っており他の人では分からないとのことです。
ここで会社名を載せたい位悔しい思いをしております。

昨年の夏から3度程会社まで出向いて来ましたが、結果が出ず誠意のない対応に裏切られて思いで最近では不眠症の症状まで出ておりました。ここに相談して良かったと思います。
希望が湧いてきました。

早速、内容証明を送付したいと思います。
その後宅建協会等に相談したいと思います。

新宿区の場合、どこの宅建協会に相談すれば良いでしょうか・・・
連絡先等分かれば幸いです。
RYOさん
A.不動産会社
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回答日時:2011/06/01

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管理 相談 訴訟 業務 処分 電話 宅建協会 連絡 管理会社

これは大変な話ですね・・・。
電話だけでなく店に出向くなどが必要ですよ。それでも曖昧いい加減なら訴訟で取り返せますが管理会社加盟の宅建協会に連絡し指導してもうらうか、役所の宅建業係に相談し行政指導してもらうかです。前者はまだ穏便、後者は管理会社にとって業務停止処分さえ覚悟しなければならないものです。


【お礼】
まずは、ご回答ありがとうございました。

この会社は、新宿区にありまして今は、社員が社長含め3人に縮小しております。賃貸関係は社長が一人で仕切っており他の人では分からないとのことです。
ここで会社名を載せたい位悔しい思いをしております。
他にもこの会社との契約者を知っていたら知らせてやりたいです。

昨年の夏から3度程会社まで出向いて来ましたが、結果が出ず誠意のない対応に裏切られて思いで最近では不眠症の症状まで出ておりました。ここに相談して良かったと思います。
希望が湧いてきました。ありがとうございました。

早速、内容証明を送付したいと思います。
その後宅建協会等に相談したいと思います。

RYOさん
こちらの内容は、2011/06/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2011/06/01

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少額訴訟 弁護士 訴訟 事件

40万円でしたら少額訴訟を提起なさるのが良いでしょう。
さほど複雑ではないので弁護士に依頼することなく申し立てることもでき、通常一度の出廷で判決が出ます。
詐欺や横領といった刑事事件を立件するのは余ほど明らかな犯罪では無い限り困難ですので、上記の民事事件として争うことが現実的だと考えます。

【お礼】
まずは、ご回答ありがとうございました。

この会社は、新宿区にありまして今は、社員が社長含め3人に縮小しております。賃貸関係は社長が一人で仕切っており他の人では分からないとのことです。ここで会社名を載せたい位悔しい思いをしております。

昨年の夏から3度程会社まで出向いて来ましたが、結果が出ず誠意のない対応に裏切られて思いで最近では不眠症の症状まで出ておりました。ここに相談して良かったと思います。
希望が湧いてきました。

RYOさん
こちらの内容は、2011/06/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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