アパート通路の違法駐車に困っています|お悩み大家さん

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アパート通路の違法駐車に困っています 
相談日時:2011/05/13
(Q&A No.1022 地域:神奈川県) 回答数:3件
93
Q.ホッシーさん
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NO.00001208
ホッシー
ホッシーさん
疑問
回答数:3件


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退去 クレーム 駐車場 不動産 入居者 アパート 相談 問題 仲介 家賃 張り紙 入居 駐車 違法 オーナー 自転車 通報 不動産屋 違法駐車
私どものアパートの前にもう一軒同じようなアパートがあります

実は私どものアパートではなく前にあるもう一軒のアパートの入居者方に問題があります

私どもの前の通路は私どもとお隣の方との私有地なのですが
毎晩前のアパートの方が車を駐車して駐車場のように使用していますまたそれだけでなく年中お友達の車等止めています通路のは2.3台の車が年中止まっています

私どもの入居者の方から車が邪魔で自転車が通り抜けれない
夜中のエンジン音がうるさい
などクレームを受けました
不動産屋さんに相談して注意をしてもらいましたが注意したその日は車を止めませんが2.3日するとまた同じようになります
お隣の方の駐車場の目の前にも止めます
もちろん車は出せません
警察にも何度も通報しました
私どもも何度も注意しました
張り紙も貼りました

何度やっても何をやってもイタチゴッコです

仲介していただいてる不動産屋さんが同じなので再三困っていることを話しましたが
最初は退去してもらいます
と言いながら翌月その入居者さんが来月退去しますといってますので来月まで待ってください
と言われ翌月
家賃をちゃんと納めているのでオーナーさんが退去させてくれと言われない限りこちらとしては注意の文面しか送れないと言われました

私どものアパートにも足の不自由な方が入居しています
とても歩きづらそうに通り抜けたりするのを見ていらてません

どうしたら良いのでしょうか?


こちらの内容は、2011/05/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2011/05/14

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駐車場 回答 無断駐車 介入 駐車 マナー 通報 110番 月極駐車場

ベストアンサー
私有地というところが、警察も介入できなくて、大変お困りのようですね
私有地というよりも私道だと思いますので、私道だという前提で回答いたします。
1.可能であるなら、道路の真…
[ 続きを読む ]

【お礼】
貴重なご意見をありがとうございます。
カラーコーンやポールなど購入して早々にやってみたいと思います。
精神的に参っていたのでアドバイスをいただき助かりました。
本当に感謝いたします。

ホッシー
A.不動産会社
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回答日時:2011/05/14

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業者 内容証明 不動産 不動産業 訴訟 産業 内容 文章 介入 駐車 違法 撤去 不動産業者 証拠 違法駐車

道路なのであれば警察が介入できるはずですが、取り締まりできないのを知っているので図々しく駐車しているのでしょう。先ずは私有地に駐車しないよう(再三の注意にも拘わらずから始まり、車両を撤去しますで終わる)内容証明を送付してください。先方が受け取らなくても、証拠として保存してください。その後、貼り紙や文章を送る際の証拠写真や、毎晩駐車している写真を撮っておいてください。証拠写真がたまった段階で、不動産業者を通して先方に、この証拠を基に訴訟を起こし、違法駐車車両を強制撤去する旨伝え、警察にも証拠を見せて本気で注意して欲しいと訴えてください。警察も毎晩駐車していることが分かれば介入してくれると思います。

【お礼】
貴重なアドバイスをいただき感謝申し上げます
警察の方にもここは私有道路なので警察は注意する事しか出来ないことを
彼らは解ってやっていますねと言われていました。
私どももなんとかもめる事無く事を済ませたかったのですが
断固たる行動をしたくては解っていただけないの
かも知れないです
がんばってみたいと思います
ありがとうございました。
ホッシー
こちらの内容は、2011/05/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2011/05/16

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管理 督促 契約解除 損害賠償請求 損害 請求 少額訴訟 入居者 アパート 契約 相談 窓口 問題 訴訟 活用 通知 入居 損害賠償 駐車 オーナー 対応 違反 賠償請求 支払督促 管理会社

駐車違反とはならない”通路”でしたら、隣のアパートのオーナーが問題の入居者に対して契約解除の手続きを行うことが筋だと思います。
まずは隣のアパートの管理会社に対して書面でその旨通知なさってください。
それでも対応がなされない場合は、問題の入居者に対して通路持分であるお客様が”不正使用”としてお客様が損害をこうむったと考えられる損害賠償請求の通知をなさってはいかがでしょうか。
改善が見られないようでしたら、上記請求に基づく損害賠償請求の少額訴訟(または支払督促)をお考え下さい(可能でしたら使用禁止も追加)。
行政にも相談窓口がございますのでご活用ください。

【お礼】
貴重なご意見ありがとうございます
管理会社が同じなので通知することには迷いがありました
でも本当に精神的にも参っていたので
やれるだけのやれることは行動を起こしてみたいと思います
解らなかったことなど色々ありました。
一つずつクリアにしながらやっていきたいと思います
ありがとうございました。
ホッシー
こちらの内容は、2011/05/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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