予定の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 予定の相談・トラブル一覧

予定

検索結果一覧 160件中 1~50件
シェア
ツイート

市街化調整区域の店舗付きの土地を買い戻してもらう事は可能?

2

気になった!

カテゴリ
前回ご質問した続きとなります。 ##link:rAHehG## 友人が喫茶店をするのが条件で銀行から賃貸物件として融資を受け市街化調整区域の店…
【日付】2016/09/05 【質問者】おみよ 【回答数】6件

全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか?

17

気になった!

カテゴリ
この度、築年数が40年弱の賃貸アパートを購入しました。 6戸ある内、4戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【日付】2016/08/23 【質問者】まるこ 【回答数】4件

購入時の約束だった浄化槽をすぐに設置してもらうには?

1

気になった!

カテゴリ
国道11号線沿い下りに、築18年の平屋が付いた170坪程の土地を去年の12月に購入しました。 購入時の約束で7人槽の浄化槽を付けてくれることになって…
【日付】2016/06/16 【質問者】おみよ 【回答数】4件

大家都合で現在の入居者に退去してもらう方法について

14

気になった!

カテゴリ
現在、上下1世帯づつのアパートのオーナーをやっております。 空室はなく、現在、築15年ほどになります。 すべての管理の委託しています。 この…
【日付】2016/05/26 【質問者】もり 【回答数】5件

アレルギーのある入居者に対する修繕補償金はどのくらいが妥当でしょうか?

1

気になった!

カテゴリ
初めまして。 大家をしておりますO.Yと申します。 長文失礼いたします。 現契約の状況を簡単にご説明します。 分譲マンションの一室(3…
【日付】2016/05/20 【質問者】O.Y 【回答数】5件

不動産購入で気を付けるポイントとは?物件買い増しの際の名義について

5

気になった!

カテゴリ
やっと一件目の賃貸が開始したサラリーマン大家家庭です。 一件目は旦那名義にしました。 今回二件目を購入予定なのですが、支払いは嫁(私)になります。…
【日付】2016/04/25 【質問者】りお 【回答数】1件

解約時に貸店舗の設備(エアコン)を持って行かれないようにする為の覚書について

2

気になった!

カテゴリ
お世話になります。当方、大家です。 テナントを貸しているのですが当方が費用負担の上、設置する予定の家庭用エアコン(新品)があります。賃貸借契約の後の…
【日付】2016/03/10 【質問者】ケンちゃん 【回答数】5件

居住用として賃貸契約しているのに事業を行っている事が発覚!契約違反にあたりますでしょうか?

4

気になった!

カテゴリ
一軒家を賃貸しており、売却予定の案件です。 現在賃借人と明け渡し調停中です。昨年末で契約切れに伴い退去される予定でしたが、不動産会社が営業を始めた途…
【日付】2016/01/13 【質問者】パリ神戸 【回答数】4件

差押債権の範囲変更申立の意見書についてアドバイスをお願いします!

4

気になった!

カテゴリ
差押債権の範囲変更申立事件 A: 物件の所有者(相談者) B: 不法行為により物件に損害を与えた者 C: Bの弁護士1 D: …
【日付】2015/11/18 【質問者】hoshimeguru 【回答数】2件

空き家は火災保険がかけられない!?入居者が入るまでかけられる保険はありますか?

3

気になった!

カテゴリ
中古の一戸建てを購入して賃貸に出す予定です。 入居者が入るまで、火災保険をかけようとしたら、会社の組合(全労済)に空き家はかけれませんと言われ…
【日付】2015/11/10 【質問者】蘭 【回答数】2件

具体的に決まっていない近隣のマンション建設を、マンションを内件した人に告知する必要はありますか?

1

気になった!

カテゴリ
三階建賃貸マンションのオーナーです。 隣に大きな倉庫があるのですが、 そこを大手不動産会社がマンション建築の為に購入しました。 8…
【日付】2015/10/28 【質問者】Kensington  【回答数】4件

老朽化したアパートの建替えにともなう立退き交渉に一人だけ応じず…裁判にはしたくありません。

8

気になった!

カテゴリ
小生、高齢の認知症を患っている母親の長男で大家の代理です。 建物の老朽化、母親のこと、融資いただける年齢もあって、 築43年の6畳1間風呂…
【日付】2015/10/26 【質問者】大家ジロー 【回答数】6件

複数人入居など契約違反の疑いあり。連絡にも反応なし。違反の有効な確認方法はありますか?

1

気になった!

カテゴリ
1戸建て賃貸住宅のオーナーです。 管理会社を通じて入居者が決まり、 賃料の延滞もなく問題ないのですが、 どうも入居者が複数を仲間を呼…
【日付】2015/09/25 【質問者】みるとん 【回答数】5件

予定日に入居しない契約者。このまま入居しない場合、9月分家賃など請求できますか?

1

気になった!

カテゴリ
雨漏りがする非常に古い家ですが、 入居希望の申し出があったので、150万円ほどかけてリフォームを行い、 9月1日から入居とのスケジュールに…
【日付】2015/09/15 【質問者】りょうさん 【回答数】3件

店舗併用住宅の建築を検討中。店舗にする場合のメリット・デメリットを知りたい!

3

気になった!

カテゴリ
こんにちは 質問があります! 現在28歳妻子もちです! 30妻子になるまでに一軒家を建てたいと考えております! 土地は高台の良い場所…
【日付】2015/09/08 【質問者】おっき 【回答数】3件

滞納者の連帯保証人に対し裁判で勝訴しましたが、連帯保証人の弁護士が辞任…私がやるべきことは?

3

気になった!

カテゴリ
財産開示期日前に弁護士辞任 財産開示期日前にCの弁護士から辞任通知が届きました。 Q1.どのような理由が考えられるでしょうか? Q…
【日付】2015/08/21 【質問者】hoshimeguru 【回答数】3件

入居者の過失と思われる水周り付近の床補修について。退去時に請求は可能?

7

気になった!

カテゴリ
借家の大家をしております。 借主から「トイレ・洗面所とその付近の廊下の床がブヨブヨしていて トイレは床が一部抜けている箇所がある」と連絡あ…
【日付】2015/08/04 【質問者】じゅんじゅん 【回答数】2件

入居日トラブルで引越し代やホテル代の補償を迫られています。大家として支払うつもりはないのですが…

5

気になった!

カテゴリ
はじめまして。 入居の件についてお伺いします。 今月23日に退去予定だった居住者が 当日急に退去を3日延期してきました。 次…
【日付】2015/07/27 【質問者】まさ 【回答数】3件

青色申告予定の購入アパート。配偶者の専従者給与を考え中ですが、経費はいつまでさかのぼれますか?

2

気になった!

カテゴリ
区分マンション3戸をすでに所有しており、 1棟アパート8戸を購入し、11月には完成予定です。 事業的規模となるため青色申告で確定申告しよう…
【日付】2015/07/16 【質問者】土佐ジロー 【回答数】2件

リノベーションして相場より高めで賃貸に出す予定。どんな募集方法をとったらよいでしょうか?

3

気になった!

カテゴリ
両親が住んでいた築43年の阪神電鉄の最寄駅より 徒歩12分の約70m2、6階、南向きのマンションを相続しました。 約700万かけて全面リ…
【日付】2015/07/13 【質問者】kats 【回答数】5件

サブリース契約していた部屋を売却予定。サブリース契約自体が新オーナーへ引継がれるとは知らず…

10

気になった!

カテゴリ
マンションを売却予定ですが、サブリース契約をしていた部屋なので、 仲介業者へ依頼する前に、サブリース会社へ違約金等の確認をしましたが、 所…
【日付】2015/07/02 【質問者】アラフィフ親父 【回答数】2件

タバコを吸うのは普通でしょ!クロス貼替えの原状回復費用に難色を示す賃借人…納得してもらうには?

5

気になった!

カテゴリ
初めて質問いたします。 親からの引き継ぎで所有している物件を任せられた、新米大家でございます。 まだまだ分からない事だらけです。 …
【日付】2015/06/23 【質問者】たぁ 【回答数】4件

入居直前にキャンセルになった賃貸契約。仲介業者への手数料は大家が支払うものですか?

2

気になった!

カテゴリ
仲介手数料について 仲介手数料についてお伺いします。 この度、仲介業者さんより借主さんをご紹介いただきました。 6月の入居…
【日付】2015/05/28 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

ローン返済済みマンション。賃貸に出したいが、所有権は入居予定のない祖母。賃貸に出すことは可能?

0

気になった!

カテゴリ
3LDKのマンションに住んでおります。 ローンの返済は終わっております。 元々、父の姉(私の育ての親)が所有していたマンションでした…
【日付】2015/05/18 【質問者】トモノリ 【回答数】4件

空室が続き…不動産屋さんにやる気を出してもらうためにはどうしたらいいですか?

6

気になった!

カテゴリ
東京の城東区エリアで賃貸経営をしている者です。 募集方法についてアドヴァイスください。 現在の募集方法は、不動産屋に依頼する形です。 …
【日付】2015/03/27 【質問者】KAGA 【回答数】4件

ゴミ置き場をめぐって設置予定場所隣人が猛反対…同意がないと設置できない法律なんてあるの?

1

気になった!

カテゴリ
学生アパートを経営している者です。 昨年にアパートのゴミステーションの設置場所を区画整理で執られました。 代わりに隣地に幅5m×奥行き1.…
【日付】2015/02/27 【質問者】ぷっか 【回答数】4件

不動産売却後の買主からの不備指摘、落ち度は買主?売主?

6

気になった!

カテゴリ
※前回の投稿 ##link:ubVXrJ## 買主から物件に浄化槽が設置されていると思っていたのに汲み取り式だったと購入後に重要事項説明書…
【日付】2015/02/02 【質問者】ブン 【回答数】3件

将来夫婦で管理予定の物件あり。賃料の振込先は誰にすべき?

0

気になった!

カテゴリ
現在、義父名義の土地に義父名義の2階建てがあり、2階は15年以上私達が居住し、1階は元貸し店舗(現在空き室)でした。 将来的には全て私共名義にな…
【日付】2015/02/02 【質問者】ako 【回答数】3件

2ヶ月間の家賃滞納、借主は老健に入居、どう対処すべき?

3

気になった!

カテゴリ
二階建ての一軒家です。借主は老健に入居。息子さんが家賃の振り込み をされていましたが、「支払いが苦しくなった。出ていきたいが、費用 がない…
【日付】2015/01/16 【質問者】ダイトン 【回答数】8件

新築アパートを建築予定!水道管(13ミリ)で6世帯分の水道を確保することは可能?

4

気になった!

カテゴリ
新築アパートを建築予定!水道管について教えてください! 40坪の土地を購入を検討しており、 これからアパート経営を始めたいと思っており…
【日付】2014/11/06 【質問者】 ブン 【回答数】5件

中古住宅を賃貸経営!名義を変えずに両親が行う事は可能でしょうか?

1

気になった!

カテゴリ
実家の近くに中古住宅を購入しました。 購入資金は両親から借りています。 10年ほど、この家で住む予定はないので、リフォームをして賃貸に…
【日付】2014/11/04 【質問者】みう 【回答数】2件

不動産会社の勝手な判断で契約入居日より早く入居!?どのように対処すれば良いでしょうか?

1

気になった!

カテゴリ
賃貸アパートの大家をしています。 空室の一室について、二カ月前頃に不動産やから連絡があり。 一カ月半後からの入居予定で月始めからの入居予定…
【日付】2014/10/20 【質問者】mi 【回答数】5件

入居者へ立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料について!また生活保護の方の返金義務とは?

11

気になった!

カテゴリ
築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、 水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どの…
【日付】2014/10/11 【質問者】まりも 【回答数】4件

ペット臭・異常な汚れによる原状回復工事…敷金の返金をしなければいけない?

4

気になった!

カテゴリ
退去精算で、もめております。 □ペット不可物件にて数か月ペットを飼っていた。 退去立会い時にペット臭確認。(本人は預かっただけと言い張…
【日付】2014/10/11 【質問者】よっしー 【回答数】3件

大家の承諾無しに賃貸契約書の貸主が不動産会社に!

4

気になった!

カテゴリ
初めまして、宜しくお願い致します。 賃貸契約書について教えて下さい。 この10月から所有しているマンションを賃貸して頂くことになりまし…
【日付】2014/10/03 【質問者】新人オーナー 【回答数】5件

敷金を返還すべき?亡くなった貸主との契約書はいつまで有効ですか?

3

気になった!

カテゴリ
亡くなった祖父のさん二階建ての家屋の三階に 主人名義の家屋を足して住んでいた頃から 一階を賃貸されていたのを祖父が祖母の名義で貸していたが 祖父…
【日付】2014/09/09 【質問者】non non 【回答数】3件

ペット飼育で契約違反の入居者に対してフローリング全面張替えの請求について

6

気になった!

カテゴリ
フローリング全面張替えの請求について質問です。 なにぶん親から受け継ぎ初めての賃貸トラブルですので、 自分なりにガイドラインなどと照らし合わ…
【日付】2014/08/26 【質問者】とものしん 【回答数】4件

アパートの家賃収入で住宅ローンを返済中。今後どうしていくべきか不安です

3

気になった!

カテゴリ
よろしくお願いいたします。 現在、父の名義でアパート経営をしておりますが、その件でご相談です。 平成6年に家賃収入で実家の住宅ローンを支払うよ…
【日付】2014/07/29 【質問者】すみれ 【回答数】6件

オーナーチェンジ物件の管理委託の引継ぎについて。契約を解除する場合、解約料は発生しますか?

8

気になった!

カテゴリ
オーナーチェンジの区分マンションを買い、 今月末に残金を支払う予定でいます。 賃貸契約は引き継ぐことになりますが、管理業務の委託はせずに、 …
【日付】2014/06/09 【質問者】坂上 【回答数】5件

第三者機関とは?調停の流れや注意点を教えてください。リフォームに関するトラブルです。

1

気になった!

カテゴリ
私が所有する3階建て賃貸ビルを管理している 不動産屋(M社)に依頼をして、 私の所有するオフィス(マンションの一室)をリフォームしました。 …
【日付】2014/05/14 【質問者】genzou 【回答数】5件

確定申告や納税方法について…大家でできますか?

3

気になった!

カテゴリ
本年5月1日引き渡し予定で、 賃貸住宅(1棟10室)を建てました。 なにせ経営にはド素人で 入居者とのトラブルも避けたいため、30年一括借り…
【日付】2014/04/23 【質問者】komakoma 【回答数】2件

築23年の賃貸アパートの雨漏りトラブルについて

6

気になった!

カテゴリ
昨年、長年空室だった5部屋を大掛かりなリフォームをし現在空室無しの状態なのですが、 そのリフォームしたうちの1室が今年に入り2回雨漏りをしてその度に…
【日付】2013/11/27 【質問者】まる 【回答数】3件

退室予定の入居者の修理代について

0

気になった!

カテゴリ
初めてご相談させて頂きます。現在築40年の一軒家を当初から同じ人に 直接賃貸しておりますが、老朽化が進み、一昨年賃借人と話しをして、 今後は取…
【日付】2013/11/14 【質問者】のりぴー 【回答数】4件

中古のアパート再生や差別化の為に費用対効果の高いリノベーションを教えてください。

4

気になった!

カテゴリ
利回りUPのためにと、空室のリノベーションを検討しています。 費用をかけないようにと、自分で出来ることはやりますが、 建具の取り付けはプロにお…
【日付】2013/11/14 【質問者】S山 【回答数】1件

「2人入居可」の賃貸物件の契約について

1

気になった!

カテゴリ
1kのアパートの入居者が埋まらないので、2人同居可能にする予定です。 その場合に気を付ける点を教えてください。
【日付】2013/11/11 【質問者】S山 【回答数】3件

海外駐在中の賃貸経営について

3

気になった!

カテゴリ
数ヶ月前に初めて新築1棟アパートを購入した者です。 間もなく建物完成・入居開始予定ですが、ほぼ同じタイミングから 3~4年間の海外赴任が内…
【日付】2013/10/18 【質問者】かっか 【回答数】3件

何度お願いしても騒音が止まない入居者への対処方法

13

気になった!

カテゴリ
築25年のアパートを父親が家の隣に経営しています。 8部屋中5部屋入居していただいてます。 防音対策に重点を置いてなかった為に、結構音などが響…
【日付】2013/09/24 【質問者】大家の娘です 【回答数】4件

土地の企画整備工事が遅延して困っています。

2

気になった!

カテゴリ
設計事務所が土地に看板を建て6月1日から土地の企画整備工事が始り、 8月31日に終了する予定でしたが、未だに工事が始まっていません。 不動産会…
【日付】2013/07/31 【質問者】7109 【回答数】4件

雨漏りによる引越費用について

5

気になった!

カテゴリ
今年1月に雨漏りがあり、陸屋根を全面防水工事。 先日の大雨で再び雨漏りしました。今回は窓枠や タイル目地のコーキングの劣化が原因と思われます。…
【日付】2013/07/31 【質問者】もんた 【回答数】4件

家主都合の退去の際の残置物について。処分費は大家が負担しなければならないのでしょうか?

7

気になった!

カテゴリ
現在、実家を不動産会社を通して貸しています。 昨年、現在入居している家族が離婚され、 奥さんと子供さん2人になり、現在の家賃を払うのが厳しいの…
【日付】2013/07/08 【質問者】あきあき 【回答数】4件
×

【こんな記事も読まれています】

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

予定の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[特集]

PAGE TOP