入居者募集の相談・トラブル一覧(1~23件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 入居者募集の相談・トラブル一覧

入居者募集

検索結果一覧 23件中 1~23件
シェア
ツイート

父が有限会社として所有する物件を引継ぎ。会社を宅建業者として登録するつもりですが…

22

気になった!

カテゴリ
父が有限会社であり大家として所有している賃貸マンションを来年4月に引き継ぐ事となりました。 当賃貸マンションは、サブリースではなく管理業務と入居者募…
【日付】2016/12/07 【質問者】ta 【回答数】1件

大家が不動産会社に支払う手数料について教えて下さい

16

気になった!

カテゴリ
「手数料」について教えてください。 新規入居者さんがあると毎回「新規事務手数料」という名目で家賃1ヶ月が私(大家)へ請求されます。 これは「仲…
【日付】2016/07/21 【質問者】ゆき 【回答数】5件

管理委託契約を結ぶと専任媒介契約でなくても元付業者となる?

17

気になった!

カテゴリ
アパートを購入し、管理委託契約を結びました。管理委託契約の中で入居者募集も依頼しており、特約条項として「入居者との契約締結の際、広告料の1か月分」とな…
【日付】2016/05/09 【質問者】ととと 【回答数】3件

空室対策!入居者募集を専任媒介か一般媒介か迷っています

11

気になった!

カテゴリ
入居募集について、迷ってます。 お世話になります、築31年の中古戸建物件を購入しリフォームして 現在地域で1番客付能力のある仲介やさん…
【日付】2014/12/19 【質問者】あっきー 【回答数】6件

入居者募集はネットのポータルサイトだけではダメでしょうか?

11

気になった!

カテゴリ
入居者募集はネットだけではダメなのでしょうか? 現在、リフォーム会社のおじさんに、 アットホーム、ヤフー不動産、スーモ、ホームズ、楽天不動産な…
【日付】2014/03/31 【質問者】meg 【回答数】3件

リフォームした中古の一戸建ての原状回復の修理代について

15

気になった!

カテゴリ
原状回復の修理代について、ご相談させて下さい。 初めて、リフォームした中古の一戸建ての家を不動産会社経由で、老夫婦に4年間貸していました。 そ…
【日付】2013/12/24 【質問者】ミニ大家 【回答数】3件

専任契約の解約について

9

気になった!

カテゴリ
新米大家です。始めいくつかの不動産屋さんに入居者募集を依頼し、 入居者を決めて頂いた不動産屋さんにそのまま管理も依頼しました(手数料5%) …
【日付】2013/08/29 【質問者】りな 【回答数】5件

知り合いが戸建の賃貸物件を利用してシェアハウスのオーナーとして不正に家賃収入を得ています。

8

気になった!

カテゴリ
私は大家ではないのですが、 知り合い(A)が虚偽の賃貸契約をしている件で相談なのですが、 Aは当初からシェアハウスとして使う為に戸建ての賃貸物件を…
【日付】2013/04/03 【質問者】まる 【回答数】5件

家賃滞納の韓国人に退去してもらうかどうかを悩んでいます。

13

気になった!

カテゴリ
父から相続した賃貸マンションに長期住んでいる韓国人 以前より家賃が遅れがちでしたが、去年から収入が減ったとの事で 支払いが2,3ヶ月に一度になり5…
【日付】2013/03/07 【質問者】moko 【回答数】6件

外国人の入居希望者がいるのですが、法人契約の際はどのような点に注意をすればいいですか?

12

気になった!

カテゴリ
一軒家を所有しており、今現在は入居者募集中です。 先日仲介業者から、法人契約で一軒家を借りたいとお話があった旨、連絡がありました。 入居者…
【日付】2013/02/13 【質問者】ロコ 【回答数】4件

残置物のエアコンが壊れたのですが、家主の責任義務はどの程度ですか?

19

気になった!

カテゴリ
はじめまして。 残置物としたエアコンがご入居すぐに壊れていました。 入居者募集前には自分で確認、ご入居前には当然不動産屋さんが確認してくれるものと…
【日付】2013/01/18 【質問者】ドラミ 【回答数】3件

管理会社の対応に不安を覚えております。業者の変更も考えているのですがアドバイスお願いいたします。

14

気になった!

カテゴリ
マンションの一室を貸出、 その際、賃貸委託契約を結んだ不動産業者の対応と誠意のなさに、 今後不利益を被るおそれがありますのでどうしたものかご相談さ…
【日付】2012/12/27 【質問者】コマッテイマス 【回答数】4件

管理会社が連絡なしに勝手に原状回復を行ったのですが、費用は払う必要があるのでしょうか。

9

気になった!

カテゴリ
現在、築15年30戸程度の賃貸マンションを所有しており 竣工当初より某管理会社へ維持修繕に関するマンション全般の管理 及び入居者募集を委託しており…
【日付】2012/10/23 【質問者】うまちゃん 【回答数】4件

不動産会社によって別の家賃設定をすることは可能ですか?

4

気になった!

カテゴリ
賃貸物件を所有しており、多数の不動産会社へ一般媒介で 入居者募集をしてもらっています。 例えば、A社は退去時立会いを大家の変わりに無料でしてく…
【日付】2012/10/10 【質問者】hal 【回答数】3件

賃貸マンションの入居者募集方法について

20

気になった!

カテゴリ
先月末、仕事の関係でマンションを賃貸する事になり、 近くの不動産屋さんに入居者を探してもらってますが、 なかなか見つからず、どうしたら早く見つかり…
【日付】2012/04/19 【質問者】ピンク 【回答数】12件

アパート・マンション入居者の選定と申し込みを受けた後の取り消しについて

19

気になった!

カテゴリ
いつもお世話様です。 現在賃貸アパート、マンションを経営しています。 今日の相談は入居者様の選定についての相談です。 管理会社に依頼…
【日付】2012/04/05 【質問者】ハッピー 【回答数】6件

礼金を大家に無断で不動産管理会社が多く徴収してました。

22

気になった!

カテゴリ
一戸建てを貸しております。 数年前に家を貸すことになって礼金をどうするか迷いました。 我が家は築年数も浅く、地域の中では家賃設定が高めだっ…
【日付】2012/03/26 【質問者】主婦大家 【回答数】4件

自主管理している中古物件の募集方法について相談です。

14

気になった!

カテゴリ
いつもお世話様です。 今日は空室募集に関して相談させて頂きます。 中古物件を54部屋程持ち 現在先月退去されたかたのみ空室です。 管理…
【日付】2011/09/16 【質問者】ハッピー 【回答数】8件

入居者 募集を依頼した場合の費用とは?

18

気になった!

カテゴリ
不動産会社さんへ 入居者の募集のみ お願いしたいのですが、 実際にどのくらい 不動産会社さんへ支払うのか教えてください。 例えば、 …
【日付】2011/06/27 【質問者】帯広 【回答数】4件

管理変更に関する手数料について

7

気になった!

カテゴリ
アパートを一棟所有しています。 (木造2008年築6世帯) 大手ハウスメーカー建築の物件で、グループ会社がそのまま賃貸管理をしるのですが、入居…
【日付】2011/02/17 【質問者】yasu 【回答数】3件

修繕に伴う住人とのトラブル

23

気になった!

カテゴリ
この2月末からマンションの大規模修繕が始まりました。 始まった途端に、私が区分所有し、賃貸契約している賃借人から 『ある日突然、庭(専有庭)に資材が運…
【日付】2010/05/05 【質問者】moyaya 【回答数】4件

個人管理人について

13

気になった!

カテゴリ
こんばんは、現在、不動産関係の管理会社より個人の管理者(無免許の方ですが仕事は十分にできる経験者)への変更をお願いしていますが、「入居者募集の看板設置…
【日付】2009/10/23 【質問者】新垣 【回答数】2件

傷害事件等による損害賠償請求について

35

気になった!

カテゴリ
管理会社へ入居者募集・物件管理を委託していた賃貸物件において、 入居者が自分の子供に暴力を加え死亡させるという事件が発生してしまいました。 地元紙等の…
【日付】2008/10/03 【質問者】くまさん 【回答数】2件
  • 1
×

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

入居者募集の相談・トラブル一覧の関連キーワード
『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP