不動産所得の確定申告・減価償却費を経費にする手順などの相談・トラブル一覧(1~38件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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確定申告

検索結果一覧 38件中 1~38件
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はじめての確定申告!中古マンションの減価償却の計算方法について

13

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はじめての確定申告で中古マンションの減価償却の計算です。 土地、建物の按分されてなく、ネットで見た方法で 固定資産税評価額で按分して、計算しましたが…
【日付】2016/02/12 【質問者】riber 【回答数】0件

初めての確定申告について質問です。

8

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確定申告 次回始めての申告になります。 経費 保険料 事前にいくら納税しなければいけないか知りたいです。 どこに相談いったらいいのですか…
【日付】2015/08/17 【質問者】あつし 【回答数】3件

音信不通になった不動産会社。直後から家賃も振り込まれず詐欺の疑いも…弁護士依頼に関して教えて!

7

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土地の購入から新築物件を建てるところまで、 知り合いの不動産立ち合いのもと行い、 その後、新居に住む前に引っ越しのため、賃貸に出すことにし…
【日付】2015/08/03 【質問者】あやか222 【回答数】4件

青色申告予定の購入アパート。配偶者の専従者給与を考え中ですが、経費はいつまでさかのぼれますか?

4

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区分マンション3戸をすでに所有しており、 1棟アパート8戸を購入し、11月には完成予定です。 事業的規模となるため青色申告で確定申告しよう…
【日付】2015/07/16 【質問者】土佐ジロー 【回答数】2件

アパート経営を辞めようと考え中。終了させるのは正しいか、また終了した場合掛かる費用は?

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現在私は借地(地主はお寺さん)でアパート経営をしています。 借地権の更新の時期を迎えますが、 更新をしても年齢的にこの先経営を続けていく…
【日付】2015/07/06 【質問者】うー 【回答数】5件

収支が50万円になった場合、確定申告はどのように計算したらよいか?減価償却費は経費扱いにできる?

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確定申告 減価償却費について 築35年の木造戸建てです。 18年前に購入して15年ほど住み 賃貸で2年前から貸しています。 …
【日付】2015/06/22 【質問者】あつし 【回答数】1件

青色申告中。内容に間違いがあった場合、次回の申告で訂正したものを提出してもよいでしょうか?

4

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青色申告をしています。 土地と建物の価格の按分が正確に出て、 今までの曖昧な按分価格が間違えていた場合、 どのように修正したらいいも…
【日付】2015/06/19 【質問者】meg 【回答数】1件

確定申告にて減価償却費の正確計算方法がわかりません。土地の価格などを参考に算出してもよいのでしょうか?

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実家の木造戸建を相続し、賃貸に出し、確定申告をしています。 25年前に両親が4,400万円ほどで購入しましたが、 土地と建物の価格の割合が…
【日付】2015/06/19 【質問者】meg 【回答数】2件

入居者の信用性クリア。しかし、不動産会社の対応や説明不足に不安を覚えています…

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先日入居申し込み者の信頼性についてお尋ねした 一戸だけ です。 ##link:z9mPdm## その節は皆様ありがとうございました。 …
【日付】2015/05/25 【質問者】一戸だけ 【回答数】2件

高齢の親が20年管理を任せた不動産屋。問題山積み…県に相談?契約解除?

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鉄筋アパートとビルで賃貸業してます。 20軒年金家賃収入1000万円管理手数料10%(清掃等無し) 高齢の親が20年同じ不動産屋に管理契約…
【日付】2015/04/06 【質問者】山ちゃん 【回答数】4件

20年の入居者から傷んできた設備を全額大家負担でリフォーム要望されています。負担すべき?

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アパート管理不動産会社から入居20年の住人賃料58000円2DK 家の中が古くなり、トイレやキッチンや、壁が傷んで来た。 修理とリフォーム…
【日付】2015/02/25 【質問者】山ちゃん 【回答数】6件

月極駐車場の駐車場代を振り込んでこない不動産会社。訴えることはできますか?

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月極駐車場の管理をする不動産屋について。 月極駐車場の管理を不動産屋に委託しています。 しかし、この不動産屋が駐車場代をまったく振り込んで…
【日付】2015/02/16 【質問者】管理初心者 【回答数】6件

確定申告!来年度着工の修繕費を本年度分として計上することは可能?

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確定申告を行うにあたり 本年度に修繕費として計上するはずのだった工事が 部材在庫が間に合わず来年度に実施することになりました。 現時…
【日付】2014/12/17 【質問者】Pooh 【回答数】1件

確定申告は可能でしょうか?また減価償却費の計算方法は?

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築25年の中古住宅(実家)をリフォームして賃貸に出したのですが、 その際の減価償却費計算等についてどうか教えてください。 2008年 …
【日付】2014/11/15 【質問者】meg 【回答数】0件

確定申告をする場合どの時点で赤字が出たら繰越純損失になりますか?

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繰越純損失の出し方について教えてください。 所得は不動産所得のみです。損益通算はありません。 青色申告をしています。確定申告をする場合、 …
【日付】2014/11/11 【質問者】meg 【回答数】2件

確定申告や納税方法について…大家でできますか?

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本年5月1日引き渡し予定で、 賃貸住宅(1棟10室)を建てました。 なにせ経営にはド素人で 入居者とのトラブルも避けたいため、30年一括借り…
【日付】2014/04/23 【質問者】komakoma 【回答数】2件

初めての確定申告で科目などについてお聞きしたいです。

27

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初めての確定申告で経費に入れて良いのか不安なのでお聞きします。 租税公課には、中古アパートメント購入の際の 建物購入時支払った消費税を計上して…
【日付】2014/03/10 【質問者】S山 【回答数】1件

確定申告について貸倒損失を来年に繰り越せませんか?

4

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お世話になります。 貸倒損失の確定申告のことでお願いいたします。 今回の確定申告では経費ばかりですっからかんになってしまいました。 貸倒…
【日付】2014/02/28 【質問者】meg 【回答数】1件

滞納された家賃の確定申告について

9

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お世話になります。 只今、確定申告の準備をしています。 事業規模ではありません。 家賃滞納部分の処理の仕方を教えてください。 20…
【日付】2014/02/19 【質問者】meg 【回答数】1件

賃家の建て替えの際、何を「経費」として確定申告できるのか教えてください。

9

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2013/6月に、古い貸家(2棟)を解体し、建て替え(3棟)を行い、 2013/9月より貸しています。 この建て替えに関し確定申告する際、 …
【日付】2014/02/12 【質問者】晴乃介 【回答数】1件

確定申告について

3

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初めての不動産投資の為に、初めての確定申告をしなければなりません。 収入-ローン返済額=0なので、所得税は無いと勝手に思っていますが、 確定申…
【日付】2014/01/21 【質問者】S山 【回答数】3件

海外駐在中の賃貸経営について

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数ヶ月前に初めて新築1棟アパートを購入した者です。 間もなく建物完成・入居開始予定ですが、ほぼ同じタイミングから 3~4年間の海外赴任が内…
【日付】2013/10/18 【質問者】かっか 【回答数】3件

原状回復とリフォームを別々に確定申告で申告できるでしょうか?

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賃貸の一戸建てを二階は原状回復、 一階をダイニングと和室をつなげてリフォームしました。 130万円かかりました。 確定申告で経費で落とすつも…
【日付】2013/02/26 【質問者】まるこ 【回答数】3件

契約期間中にサブリースを解約することは可能ですか。

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アパートのオーナーです。 サブリースの解約通知を3ヶ月先で送りました。 理由は、私は関東に住んでいます。 先日、飛行機でアパートを見に行…
【日付】2012/09/18 【質問者】マイルド 【回答数】5件

家賃の値下げ、突然大家が行ってもいい?確定申告での決まりなどについて

9

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よろしくお願い致します。 最近、両親から受け継いだ築40年程度の一軒家アパートの大家になった者です。 この不況の煽りで、賃借人の払いも苦し…
【日付】2012/07/20 【質問者】meg 【回答数】5件

礼金を大家に無断で不動産管理会社が多く徴収してました。

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一戸建てを貸しております。 数年前に家を貸すことになって礼金をどうするか迷いました。 我が家は築年数も浅く、地域の中では家賃設定が高めだっ…
【日付】2012/03/26 【質問者】主婦大家 【回答数】4件

アパートの確定申告と東日本大震災に係る税制改正により特例について

4

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被災したアパートの確定申告について。 アパート経営を始めて9年目になります。(3棟14戸) 昨年の東日本大震災で私の所有するアパートが液状…
【日付】2012/03/13 【質問者】被災ダーマン11号 【回答数】2件

アパート経営、親族間でサブリース契約は可能?

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現在、私と子供(未成年)の二人で共有のアパートがあります。 建物持分は2分の1ずつ。土地は全部私の所有。 実質の経営は私がすべて行っていま…
【日付】2012/03/08 【質問者】たかぼん 【回答数】3件

賃貸経営中、青色申告の申請を出し忘れていました。

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サラリーマン大家です。 今年の8月・9月に入居が決まって賃貸経営中なのですが、青色申告の申請を出し忘れていました。 (2ヶ月過ぎたらダメと…
【日付】2011/12/26 【質問者】ウォーカー 【回答数】5件

アパートの管理会社変更と竣工時の必要な手続きなどについて

5

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初めてアパートを購入しました。 ところが、いろいろ問題があり、どのように解決していいのかわかりません。 アドバイスをお願いします。 …
【日付】2011/10/17 【質問者】ぴっぴ 【回答数】2件

区分と1棟合わせて10戸を所有、一番節税に繋がる方法とは?

5

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現在区分と1棟合わせて10戸を所有しています。 相談内容は下記の通りです。 ○小生は厚生年金加入の会社員です。不動産は個人名義で青色で確定申告…
【日付】2011/09/02 【質問者】のぶ 【回答数】3件

認知症大家・言った言わない、聞いた聞かない 管理委託報酬について

14

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現在、私の父が2棟のアパートを経営しており、 管理会社にお願いしております。  父が高齢(認知症)のため、私が代わって確定申告の準備をしてまし…
【日付】2011/03/07 【質問者】dream-dream 【回答数】3件

税金の計算方法について

5

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昨年、22年間保有してきたアパートを2,300万円で売却しました。 その売却代金のうち、別のアパートのローンの一部返済に1000万円を充てました…
【日付】2011/02/18 【質問者】ちいまいなな 【回答数】3件

賃貸併用住宅でローンは完済!節税対策の方法はありますか?

16

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お世話になります。 現在、両親が4階建ての自宅で1階,2階を知り合いの方に賃貸で貸しています。 3階4階は住居として使用しています。 …
【日付】2010/11/15 【質問者】あぶごん 【回答数】2件

無駄のない賃貸経営について

5

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初めて質問させていただきます。 このたび、賃貸併用住宅を建てました。 これから青色申告ができるよう税務署に申請に行こうと思っています。 3階建てで、1…
【日付】2010/05/01 【質問者】なっちゃん 【回答数】2件

突然のキャンセル

4

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転職、引っ越しの為、自宅として使用していた、 マンションの部屋を賃貸することにしました。 不動産屋と管理契約をし、借主が見つかり、 仮契約として入居申…
【日付】2009/12/13 【質問者】初心者大家 【回答数】1件

敷金返還による請求やリフォームの請求が管理会社から届き・・・

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管理会社の怠慢 長文ですが、どうかお力をお貸しください。 数年前に父が他界。その後、20部屋ほどのアパートを相続して経営しています。 …
【日付】2009/07/06 【質問者】ヤマモト 【回答数】2件

「償却資産申告書」を確定申告の減価償却費の一覧と一致させる必要はありますか?

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今回「償却資産申告書」というものが来ました。 読んでみると償却資産には税金がかかるとのこと。 アパート経営を始めるときは 聞いたことがないも…
【日付】2008/05/06 【質問者】マッチ 【回答数】1件
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