倒産の相談・トラブル一覧(1~32件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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倒産

検索結果一覧 32件中 1~32件
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立退き交渉の際の弁護士費用はどのくらいでしょうか?

226

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父が経営している築40年ほどのアパート(4世帯)ですが、老朽化のため建て替えをしたく、こちらが提示した立退き料50万で了解を得て退室していただきました…
【日付】2016/04/25 【質問者】nagiwata 【回答数】4件

名ばかりのオーナーで敷金清算に困惑…13年入居していた方から敷金が戻らないのは困ると言われました。

55

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13年前に中古の戸建を購入しました。 管理は元旦那が不動産を営んでいたので賃貸で 今年の1月まで貸していました。 去年3月に元旦那が…
【日付】2015/06/04 【質問者】二ノ宮 【回答数】2件

入居者が逮捕され…保障会社は契約前に倒産していたことが判明。残りの家賃は借主負担?

21

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大阪のマンションのオーナーをしています。 その賃借人が逮捕され所在がわからない状態です。 また最悪なことに保障会社は私との契約前に …
【日付】2015/05/29 【質問者】はるき 【回答数】2件

法人契約では保証会社はつけられないと言われ…滞納トラブルに特約をつけることは可能?

69

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何度か質問させてもらってます。とても助かってます。 今回は、アパート1室を社宅として貸す場合の話です。 今回、不動産屋さんも大手さんで…
【日付】2015/02/25 【質問者】okiku 【回答数】5件

借家の修繕費問題!通常の2倍支払った修繕費を取り返したい!

27

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祖母が借家のオーナーをしています。 老朽化が進んでいる住居の修繕を借主の息子の会社が数年前にした のですが最近調べたところ、通常の2倍…
【日付】2014/12/22 【質問者】yamada 【回答数】3件

滞納・ゴミ・警察沙汰の入居者に立退きの強制執行を検討中ですが…

54

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1Kのアパートの1室を4年前から40代単身入居者に貸しています。 入居時は知人の紹介ゆえ不動産を通さず貸した経緯があり、 仲介不動産屋…
【日付】2014/12/08 【質問者】ふかちゃん 【回答数】7件

保証会社が倒産して家賃管理に不安です

26

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マンションを経営している者です。 マンション経営を始めてから、 家賃保証の会社を利用させて頂いております。 そのおかげで、滞納者が出…
【日付】2014/09/23 【質問者】jirojiro 【回答数】5件

賃借人の元妻から詐害行為として賃料の未払いを回収することはできますか?

28

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賃貸契約を引継いだ物件があるのですが、賃借人からの支払いが、 前のオーナーの時には遅れがちにあったものの、 私が引き継いだ途端に支払いが一切な…
【日付】2014/06/16 【質問者】tami 【回答数】4件

管理会社に不信感。滞納家賃をきちんと回収してくれません。

19

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築35年位の鉄骨作りの建物をその不動産会社でリフォームし、 シェアルーム4室と2DKを賃貸借契約を結び、管理してもらうようになり4年目です。 …
【日付】2013/10/03 【質問者】しょうさん 【回答数】4件

賃貸管理会社と連絡が取れなく、入金もないので管理会社を変えたい

26

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賃貸委託していた会社から、連絡もなく入金がなくなった。 こちらから連絡のしようがなくなった。 会社とも社長とも連絡がつかない状態です。 倒産…
【日付】2013/05/13 【質問者】うずりん 【回答数】5件

家賃滞納者の退去についての手続きはどのように進めればよいですか。

22

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家賃滞納者への退去についてどのような手続きを踏んで対応すればよいでしょうか。 築36年で老朽化している一軒家を母が貸しています。 今後家族の誰…
【日付】2013/02/26 【質問者】困ったさん 【回答数】3件

売却検討中の物件が不動産会社のホームページ掲載されていました・・・。

20

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父から相続した店舗についてのご相談です。 マンションの低層階のフロアの一角(50㎡ほど)を 約10年前より英会話教室へ賃貸しています。 …
【日付】2012/08/08 【質問者】akai 【回答数】4件

賃貸契約の解除申告は可能?

21

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どうぞよろしくお願いいたします・・・ 平成14年に会社が倒産し、年金受領年齢に達していなかったこともあり、 生活が出来なくなりましたので、姉所有の…
【日付】2012/07/26 【質問者】harutyann 【回答数】4件

激安賃料でも退去勧告した際は大家が負担するべき?

23

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大家ではありませんが、母が困っている様なので相談させて頂きました。  築40年近い一軒家に、20年前までは祖母が住んでいました。 年寄り1人と…
【日付】2012/07/24 【質問者】yumekiki 【回答数】2件

不動産会社に滞納保障付きで管理を依頼、会社が潰れた場合の対処法とは?

16

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不動産会社に滞納保障付きで管理してもらっています。 最近不安なことは、保障会社がつぶれたらどうなるのかです。 以前につぶれたときは、泣き寝入り…
【日付】2012/05/17 【質問者】滞納保証会社は 【回答数】5件

差押さえの取り下げと抵当権抹消は確実?オーナーチェンジの物件について相談です。

19

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自分の店舗を建てるため購入を考えているオーナーチェンジの土地とそこに建つプレハブ事務所があります。 オーナーが倒産し、差押さえられており、保証協…
【日付】2011/10/04 【質問者】ベルテール 【回答数】5件

定期借家の貸家を購入、契約書を書き換えるべきですか?

17

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定期借家の貸家を購入しました。 契約者会社、保証人A、入居者A、会社は倒産、現在A個人名で送金されているようです。 契約書を書き換えなくて…
【日付】2011/07/21 【質問者】カナガサキ 【回答数】3件

サブリース契約の不動産会社が家賃滞納で困っています

45

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サブリース契約している不動産会社からの3・4月の2ヶ月分の家賃滞納が続いています。 契約解除したい意向を伝え、了承を得ていますが、未対応・断片的な反…
【日付】2011/05/13 【質問者】hanamure 【回答数】2件

法人倒産時の残置物対策について

20

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不動産会社を通さずに直接倉庫を借りたいという入居者{会社}がいます  万が一倒産して残置物対策は保証会社と契約するのが一番でしょうか? 他…
【日付】2011/03/07 【質問者】けん 【回答数】4件

賃貸借契約書がない状態での少額訴訟や執行文付支払督促について

50

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家賃は、管理会社の倒産前から直接私の口座に振り込まれていましたが、ここ3年程家賃を滞納されています。 問題は、賃貸借契約書、管理委託契約書が当方にあ…
【日付】2011/02/22 【質問者】なまけもの 【回答数】3件

全額返済しないといけない?

21

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4年前に解約された方から直接連絡があり 「解約時に保証金を返済してもらってない」 といわれました。 返済したか否か覚えていません。 3年前…
【日付】2010/11/27 【質問者】メグ 【回答数】5件

仲介の不動産会社が倒産・・・

77

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マンション賃貸中の家主です。 不動産業者の仲介で 5年7ヶ月間賃貸しています。 (4年契約後2年更新) で来年2月で6年目になります。 仲介の不動産会…
【日付】2010/09/16 【質問者】まさ爺 【回答数】3件

今後の入居者への対応

18

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賃貸契約等は不動産屋さんに依頼。 管理は自分で行っているものです。 70歳の夫婦とその息子夫婦に家を賃貸しました。 契約主は70歳夫。家賃保障会社は倒…
【日付】2010/06/13 【質問者】苦境大家 【回答数】3件

従業員の寮として貸していたが倒産・夜逃げ…高齢の入居者がまだ家賃も払わず居残り…孤独死も心配

36

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相談お願いします。私は京都に住む23歳女性です私の祖父が大阪に2軒家を持っていまして、その内の1軒は一階を映像関係の会社に貸し、2階をガードマンの会社…
【日付】2010/05/13 【質問者】がっちゃん 【回答数】4件

建物の管理について

24

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現在都内のマンションを貸しています。 実は、友人の紹介で仲介を頼んだ不動産会社が知らない間に倒産し・・・ 借主はTリロケーション経由で借り上げ社宅とし…
【日付】2009/08/01 【質問者】試行錯誤 【回答数】3件

管理会社が倒産の噂!?

14

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3年前に新築マンション3室購入しました。 売主と管理会社は同じですが、倒産の噂がでています。 倒産したら家賃の振込みはどうなるのか心配しています。 今…
【日付】2009/04/06 【質問者】ぽん 【回答数】4件

アパート建設にあたって

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アパート経営に関して質問です。 ある大手メーカーのアパート建設を検討中です。 一括借上げは10年保障され、10年以降は2年更新とのことでした。 万が一…
【日付】2008/12/05 【質問者】MOCA 【回答数】1件

管理会社の倒産について

24

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実家がアパート経営をしているのですが、 アパートを建てた当初から管理を委託している不動産会社が、 どうも不渡りを出したようなのです。 この場合、家賃の…
【日付】2008/11/10 【質問者】kuri 【回答数】4件

不動産会社から契約金が入金されません。

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私はマンション経営をしているのですが、 1ヶ月程前に不動産会社から申し込みがあり、契約を行いました。 書類等滞りなく揃い、てっきり契約金も入金されてい…
【日付】2008/09/04 【質問者】ハッピー 【回答数】1件

賃料延滞中の会社から入金分を振込んでもらうことは可能ですか?

18

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工場を55万円/月で賃貸契約しており、 昨年6月からの延滞で現在6ヶ月分(約300万円) 滞納している状態です。 会社側ではもう少し待って欲しいとの事…
【日付】2008/06/07 【質問者】きき 【回答数】2件

立体駐車場の企業への貸出について

21

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ある企業に、立体駐車場として土地をお貸ししています。 契約してから数年経っています。 契約時に「退去時は企業側の責任で全ての費用を持って 退去する」旨…
【日付】2008/06/07 【質問者】ぴぃやん 【回答数】2件

滞納者への対処について

17

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平成4年8月より、家賃73,500円にて貸しております。 賃貸人は、個人事業主で、広告代理店の事務所として使用しております。 平成16…
【日付】2008/05/05 【質問者】いかるみん 【回答数】6件
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