名前の相談・トラブル一覧(1~42件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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検索結果一覧 42件中 1~42件
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セットバック部分の所有権は誰?隣の土地の所有者が勝手に掲示板を移設してきて…

3

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【背景・経緯】 今年の年初に新築アパートを建てました。購入した敷地(角地)は4mに満たない道路に面しているためセットバックをしました。セットバックを…
【日付】2016/07/18 【質問者】hiipan88 【回答数】8件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

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貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【日付】2016/06/22 【質問者】rainbow1991 【回答数】4件

認知症の親に変わりアパート経営を引き継ぎ!変更するべき手続きはありますか?

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現在私の母がアパートを経営していますが、認知症のため私が経営を受け継ぐことになりました。 土地は私の名義ですが、建物は母の名義です。 入居者との契…
【日付】2016/05/16 【質問者】shortcake 【回答数】5件

前科(殺人)のある入居者を紹介した不動産会社に説明責任はないのでしょうか?

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はじめまして。 私は小さな賃貸アパート経営者の息子です。 ある入居者についてうまく退去していただく方法を知りたいです。 アドバイスよろしくお願い…
【日付】2016/04/27 【質問者】ケンM 【回答数】5件

入居者のゴミだしのマナーや粗大ゴミを立て掛けたことでできた塀の傷など、管理会社に責任はないの?

3

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管理会社の管理責任はどこまでなのでしょうか。 所有している物件のブロック塀に、 隣接しているアパートの住人が粗大ゴミを立てかけ、 擦…
【日付】2015/11/02 【質問者】ハヮ 【回答数】3件

連帯保証人なし滞納100万円の入居者が死亡。息子に滞納金の請求、残地物の撤去は要求できる?

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家主です、賃貸アパート家賃滞納についての質問です。 三年ほどの滞納が重なり、総額100万円ほどになりました。 それまで再三にわたって請求し…
【日付】2015/10/30 【質問者】yjm 【回答数】5件

分譲賃貸で法人契約!大家のメリットとデメリットは?

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転勤で地方勤務になったため、自宅であった分譲マンションを賃貸に 出しています。 入居希望の方が、ご夫婦とお子さんひとりで、ご夫婦で会社を経…
【日付】2015/07/23 【質問者】泣きたい気持ち 【回答数】5件

20年管理依頼している不動産会社。高齢の親に代わり管理内容確認すると不審に思える点が多く…

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親が年間家賃1200万円のアパートと店舗賃貸業を 20年同じ不動産屋に「70歳夫婦、」不動産管理依頼してます。 管理料10%清掃無し。 …
【日付】2015/05/20 【質問者】山ちゃん 【回答数】4件

前の貸主時代の名前しかわからない借主。不明なことばかりで不安なので退去してほしい。

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現在、ある建物で1世帯のみ、前貸主時代より借主が契約更新拒否をして 更新契約書がなく、法廷更新されています。 前々貸主の契約書がみつかり、…
【日付】2015/04/03 【質問者】森の家 【回答数】4件

不動産業者が二千万以上の家賃と敷金を持ち逃げ!敷金は立て替えて返金すべきでしょうか?

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今年の2月に発覚したのですが、不動産業者から30か月間アパート 12世帯分の家賃が未入金、さらには入居者から過分に徴収していること が…
【日付】2014/11/28 【質問者】よねちゃん 【回答数】2件

一人入居のはずがシェアハウス!?具体的な対処法を教えてください。

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地方へ転勤になったため住んでいた分譲マンション(3LDK)を賃貸に 出しました。募集、管理は分譲マンションを専門に賃貸管理をしている 業者…
【日付】2014/11/04 【質問者】泣きたい気持ち 【回答数】4件

天災により車に傷がついてしまった!修理代は貸主が支払うべきなのでしょうか?

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今年の冬の事ですが、大雪の為に木に乗っていた大量の雪の重みで 木が折れてしまい駐車場を貸していた車にキズがついたので修理代 30万を払えと…
【日付】2014/10/20 【質問者】きりゅー 【回答数】5件

管理契約はアパートの所有者名義人じゃないとだめでしょうか?

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高齢の父が某不動産会社と20年来の付き合いで管理人契約をし、任せきりでした。 (アパート2棟25世帯、家賃収入100万円/月) 高齢でやっと息…
【日付】2014/06/19 【質問者】山ちゃん 【回答数】6件

家賃に含まれていた消費税の返還について。利息も支払うべきでしょうか?

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初めてご相談いたします。よろしくお願いいたします。 グループホームのオーナーをしています。 先日グループホーム経営の社長さんから返還請求通知書…
【日付】2014/05/23 【質問者】リン 【回答数】3件

リフォームに伴う建物名の変更はどのように報告するべきでしょうか

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この度2階を全面的にリフォームしました為、 ◯◯荘&◯◯ハイムへ名前を変更しました。 このような場合、1階の方や、郵便局、宅配便の…
【日付】2014/03/24 【質問者】meg 【回答数】3件

家賃を遅れて出す入居者の対応と契約書の名義変更について

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もう30年前程から入っている方で、 鉄工所を経営されている方にお貸ししているのですが、 3年前ぐらいから家賃が遅れがちになりました。 賃貸契…
【日付】2013/05/13 【質問者】困ったモコ 【回答数】4件

水漏れ修理後のクレーム対応法について

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建設業者です。昨年までは市の水道指定業者でしたが、 資格を持ったものが辞めたため、今年ははずれています。 いまだに市から住民へ紹介があるらしく…
【日付】2013/05/10 【質問者】事務員 【回答数】3件

滞納者に内容証明を出す方法と退室清算金について

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1. あるセミナーで 滞納者に内容証明出す場合、管理会社が出すとき、 大家名、代理管理会社名をいれると弁護士法違反となると聞きました。 今…
【日付】2012/12/11 【質問者】にゃんこ 【回答数】2件

保証人がいなく、8か月間支払いがありません。

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離婚前に建てた家で、勤務先が同じのお友達が借りた後 購入ということで旦那さんの名前で契約書を交わしていただき、 契約が成立がしました。 通常…
【日付】2012/10/15 【質問者】バツイチの母 【回答数】4件

敷金の返済だけでなく、立ち退き料も払う必要がありますか?

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早速のご回答ありがとうございました。 重ねての質問です。 主人の転勤に伴っての賃貸だったのですが、 いつかは戻る可能性があるという事は、…
【日付】2012/10/02 【質問者】ももママ 【回答数】5件

相続した不動産の賃貸契約書等、書類が無い(見つからない)場合の対応方法とは?

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去年、震災の影響で父親が亡くなってしまい父親名義の不動産を譲り受けました。 築10年の2LDKの平屋四軒を所有しております。 10日程前ま…
【日付】2012/05/01 【質問者】ofumi 【回答数】4件

住居用のマンションをエステサロンとして営業!契約更新拒否をしようと思っています。

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はじめまして。 現在マンションの一室を賃貸にだしてます。 契約書には会社員で住居用として契約しています。 が、最近になりこの入居者がエス…
【日付】2012/05/01 【質問者】グランプ 【回答数】6件

アパート入居者が音信不通!家賃未払い金の回収について

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東京下町のアパートのオーナーです。 アパートは、管理会社を使わず自主管理しています。 1年半くらい前、空き室の募集をかけたところ、地元の不…
【日付】2011/12/23 【質問者】hh 【回答数】7件

相続したアパートの老朽化、将来穏便に退去してもらうには?

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初めてご相談致します。 主人の父が4世帯の小さなアパートを経営しておりましたが、亡くなって主人が相続致しました。 かなり古いアパートで10…
【日付】2011/12/13 【質問者】あやぽん 【回答数】5件

不動産屋を介さないで賃貸する方法から業者に仲介してもらう方法へ変えたのですが・・・

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物置き代わりにしていた家を「孫の面倒をみたいので子ども家族のために貸して下さい」と頼まれました。 家の中を確認してもらい「どのように貸すとかんが…
【日付】2011/12/05 【質問者】pchan 【回答数】8件

原状回復と修繕について、損害費用を相談できる機関はありますか?

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先日ハウスクリーニングの件で相談に乗ってもらったhiroです。 ##link:V4j066## 今日相手方と不動産屋さんを交え話し合いを持ちま…
【日付】2011/09/30 【質問者】hiro 【回答数】5件

単身者をターゲットとした賃貸ワンルームの空室対策について

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賃貸ワンルームの空室対策に頭を悩ましております。 単身者がターゲットと成りますので、近隣の会社、事業所に自作のチラシを入れようと 思いますが、…
【日付】2011/09/22 【質問者】beach 【回答数】8件

自主管理で賃貸マンションを経営、契約違反と契約解除について相談です。

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私は横浜市鶴見区で賃貸マンションを経営しているものです。 管理は自分で行い、募集は一般契約で複数の業者様にお願いしております。 部屋は20…
【日付】2011/09/12 【質問者】なりさん 【回答数】6件

悪徳不動産に潰されてしまいそうです。(賃貸管理会社 トラブル)

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前に敷金返還裁判の事を相談をしましたニックネーム:ハニーと言います。 この問題は、仲介をしたI○○不動産(次回からI不動産と言う)と全て相談をし…
【日付】2011/05/13 【質問者】ハニー 【回答数】2件

簡裁に本人訴訟

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千葉の簡易裁判所に、本人訴訟を提訴したいと思っています。 訴状は、専門家に書いていただいて、すでに簡裁に送ってあります。 内容は、立ち退きと不払い…
【日付】2011/05/05 【質問者】なまけもの 【回答数】1件

不良入居者を強制退去させたいのですが

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去年8月から不動産業者を通さずに貸してます。 こちらがPCで作成した簡単な契約書に名前と携帯電話と印鑑だけで入居してます。 数年前から入居…
【日付】2011/03/28 【質問者】わんわん 【回答数】2件

立ち退き料(契約解除金)のことで相談です。

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立ち退き料(内容からして契約解除金)のことで相談です。 私が経営する英語教室の業務の一部としてカフェの経営を任せていた夫婦が、調停を起こし、カフ…
【日付】2011/02/16 【質問者】▽ 【回答数】2件

トラブルを理由に立ち退いてもらう事は可能でしょうか?

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初めて相談させて頂きます。 現在、実家の母親が大家で賃貸をしています。 貸している建物は、実家の敷地内(自宅前)にあります。 借主は自動車板…
【日付】2011/02/09 【質問者】大家の娘 【回答数】3件

名前などを伏せてもらうことはできる?

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競売で落札したマンションの一室を 賃貸にしたいと考えています。 すべて不動産屋さんに お願いしようと思っているんですが、 借主にこちらの名前などを伏せ…
【日付】2010/10/06 【質問者】ビジター大家さん 【回答数】7件

住民の不安を生じさせ、困っています。

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住居人のポストに 「子供に被害を与える」などと 匿名の害悪告知のビラを入れられたり、 住民の不安を生じさせ、困っています。 以前は掲示板に無断で、 「…
【日付】2010/09/09 【質問者】なんとかしたい 【回答数】1件

保証会社に対して

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現在部屋を貸しておりますが、 その賃貸契約書の連帯保証人欄に 保証会社名と証券番号が入っています。 今回入居者が滞納と部屋を故意に汚し (壁に大きな穴…
【日付】2010/07/24 【質問者】emi 【回答数】5件

中国人女性を長女と偽り賃貸借契約を結んだ入居者がいますが、罪になりますか?

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賃貸マンションを経営しています。 仲介業者からあっせんされた60歳くらいの男と同居者の女に部屋を 貸しました。 同居者の名前も同姓で長女と記入してあり…
【日付】2008/05/06 【質問者】poipoi 【回答数】3件

知らぬ間に法人内容が変更されていたのですが、解約事由になりますか?

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立ち退きの件でご相談させて頂いた者です。 “法人の内容が虚偽ならば解約事由になる”とありますが、 契約時の会社名が知らないうちに変わっており、指摘した…
【日付】2008/05/06 【質問者】スイトピー 【回答数】2件

賃貸契約を相続したら再度契約しなおす必要はありますか?

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昨年2月、母逝去のため、アパートを相続いたしました。 借家人さんとの賃貸契約は母が生前に交わしておりますが、 私の名前で契約を結びなおす必要はな…
【日付】2008/05/06 【質問者】初めての大家 【回答数】8件

中古アパートの購入について

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中古アパート(6部屋)を購入します。 アパート経営初めてのうえ、不動産会社の仲介なしの直接取引なので 尋ねる相手がないので、よろしくご教授願い…
【日付】2008/05/06 【質問者】うさぎとかめ 【回答数】6件

長年の入居者が滞納したのですが法的に良い方法はないでしょうか?

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25年近く住んでいる入居者の滞納について相談させてください。 現在家賃を8ヶ月滞納しています。 契約書を見たところ、最初の契約以降更新…
【日付】2008/05/05 【質問者】新米管理人 【回答数】4件

マンション入居者の家賃滞納について

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マンションの一部屋の入居者家賃滞納についてです。 毎月7万で貸していますが、今月で4ヶ月滞納。 催告状を部屋ドア前に置くこと数回、 実…
【日付】2008/05/05 【質問者】まろん 【回答数】3件
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