文章の相談・トラブル一覧(1~26件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

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検索結果一覧 26件中 1~26件
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建物の耐震不足による立ち退きを促す手紙の内容について

86

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借家を貸している者です。 1969年建築で木造平屋の一軒家で、耐震診断を致しましたら、耐震不足という判定でした。 そこで、下記のような文章を入居者…
【日付】2016/05/07 【質問者】やまさん 【回答数】4件

築50年以上のアパートを解体したいが、ひとりだけ退去してくれない…弁護士に相談すべき?

66

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現在、86歳になる私の祖母がアパートを経営しております。 祖母は、東日本大震災以降、築50年以上経ちますアパートに関して 今後また巨大地震…
【日付】2015/11/02 【質問者】ばし 【回答数】3件

アパート売却に支障をきたしている長期滞納者に出て行ってほしい。方法はありますか?

23

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滞納者の扱いに詳しい方教えてください。 築30年のアパートを売却しようとしています。 うまく文章に出来ないため箇条書きにてポイントをあ…
【日付】2015/08/25 【質問者】湘南が大好き 【回答数】6件

法人契約では保証会社はつけられないと言われ…滞納トラブルに特約をつけることは可能?

70

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何度か質問させてもらってます。とても助かってます。 今回は、アパート1室を社宅として貸す場合の話です。 今回、不動産屋さんも大手さんで…
【日付】2015/02/25 【質問者】okiku 【回答数】5件

空室を埋めたい!不動産屋を通さずに賃貸契約・保険会社未加入・サービスなど希望をどこまで通すべきでしょうか?

108

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初めてご相談させて頂きます。まこと申します。 大変悩んでおり皆様のご意見をお聞き出来たらと思い 投稿させて頂きました。 どうぞよろし…
【日付】2014/09/27 【質問者】まこ 【回答数】5件

管理不行き届きだと思う管理会社に対して、何かしらの損害賠償を請求できるでしょうか?

46

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アドバイスお願いします。 現在母が所有しているアパートの3階の 天井が老朽化で危ない状況になっています。 母も年金生活でこれ以上修理…
【日付】2014/08/25 【質問者】仮の大家 【回答数】4件

アパートの家賃収入で住宅ローンを返済中。今後どうしていくべきか不安です

41

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よろしくお願いいたします。 現在、父の名義でアパート経営をしておりますが、その件でご相談です。 平成6年に家賃収入で実家の住宅ローンを支払うよ…
【日付】2014/07/29 【質問者】すみれ 【回答数】6件

管理組合の管理会社又は担当者を変更するにはどうすればいいでしょうか?

29

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長文で分かりにくい文章ですがよろしくお願いいたします。 現在、事務所・店舗複合ビルの数室を所有しています。テナントが使用中です。 管理会社から…
【日付】2013/11/22 【質問者】ハヮ 【回答数】3件

ペット不可の物件で無断飼育。契約違反で賠償請求が認められますか?

161

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新築から半年後に、戸建住宅を貸しました。 そこから3年くらい入居されていた方が最近解約をし、解約の立ち合いが行われましたが、 私が着いた時には…
【日付】2013/11/19 【質問者】新米の大屋 【回答数】3件

何度お願いしても騒音が止まない入居者への対処方法

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築25年のアパートを父親が家の隣に経営しています。 8部屋中5部屋入居していただいてます。 防音対策に重点を置いてなかった為に、結構音などが響…
【日付】2013/09/24 【質問者】大家の娘です 【回答数】4件

未納税者に物件を貸す際の問題や責任等について

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父親の知り合いのAさんにアパートを貸して欲しいと言われています。 1階は私たちが住んでいて、2階がアパートになっています。 今までは親戚が住ん…
【日付】2013/05/13 【質問者】エスエス 【回答数】4件

家主代行管理契約書に関して

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初めて投稿させていただきます。やすといいます。 投資用ワンルームマンション1部屋を10年前から持ち始め、以降部屋数を 増やしています。最近、家…
【日付】2013/05/07 【質問者】やす 【回答数】4件

貸し店舗の無許可での外装工事・増設について。善管義務違反だと思うのですが・・・

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ご教授願います。 現在、自宅の一部を店舗として貸し出しております。 一昨年、内装工事をするとの報告があり実施されたのですが、 外装にも工事を…
【日付】2013/03/29 【質問者】mototomo 【回答数】3件

専任媒介の契約不動産会社が契約更新の契約書を作成してくれない!また修繕費を多く請求され

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分譲マンション一室を貸しています。 質問です。 契約更新の契約書を専任媒介の契約している不動産会社が作成してくれません。 前契約書の…
【日付】2012/03/09 【質問者】どらみ 【回答数】4件

ハウスクリーニングは借主負担など特別な契約書で入居してもらったのですが・・・

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犬を飼うということで特別な契約書(不動産作成契約)で入居してもらい、今回退去でその契約に従い請求をしたのですが、原状回復以上ということで契約と違う事に…
【日付】2011/09/30 【質問者】はなみち 【回答数】5件

賃貸一戸建の所有権と無償退去について

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はじめまして、素人の私にはよくわからず困っています。 ぜひお知恵を貸してください。 よろしくお願いいたします。 私の伯母は家主をしています。…
【日付】2011/07/16 【質問者】いちにっさん 【回答数】4件

4ヶ月滞納です。私は遠方に住んでいます。

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4ヶ月分滞納しています。 私は遠方にて、今右半身が不自由で行くことが出来ません。 電話で連絡を取ろうとしても、借り主が留守電にして返事をしてく…
【日付】2011/05/10 【質問者】マチャミ 【回答数】3件

催促文訂正のお詫びについて

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至急 回答求めます。 気軽に、思ったことをご意見を下さい。宜しくお願いします。 祖母の持ちビルに家賃滞納者が多数います。 そこで祖母に頼…
【日付】2011/02/21 【質問者】ikapenpen 【回答数】3件

家賃の引下げを要求され・・・

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店舗と駐書場を貸しています。 不況という理由で昨年から 家賃の引下げを要求されています。 現在までに1回家賃の引下げをしています。 今回2回目の話が文…
【日付】2010/07/22 【質問者】はてな 【回答数】4件

二階の入居者がとてもうるさい

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はじめまして。騒音トラブルに関しての相談です。 現在、築20年ほど経ちます4世帯分の賃貸アパートを経営しています。 そこの1階に、私の娘夫婦と4カ月に…
【日付】2010/06/25 【質問者】tonton 【回答数】3件

今後の入居者への対応

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賃貸契約等は不動産屋さんに依頼。 管理は自分で行っているものです。 70歳の夫婦とその息子夫婦に家を賃貸しました。 契約主は70歳夫。家賃保障会社は倒…
【日付】2010/06/13 【質問者】苦境大家 【回答数】3件

契約内容の追記について

55

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新宿区にてビルテナント経営をしています。 現在入居中の契約更新があるのですが 現在の契約内容から一部文章を追加したく思います。 変更文書は下記の通りで…
【日付】2010/04/28 【質問者】江上 【回答数】3件

入居者の勝手な行動、請求

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初めて投稿いたします。お力添えお願いします。 現在一戸建ての貸家を貸しているのですが、 入居者の支払いがまばらで困っております・・・ 最大で半年分滞納…
【日付】2009/09/15 【質問者】DX大家 【回答数】1件

建替え時ににおける書面内容について

22

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はじめまして、HPを拝見させて頂き質問させて下さい 現在老朽化のため立替を検討しているアパートがございます。 まだ計画は立ち上がってはおりませんが、 …
【日付】2009/01/10 【質問者】ueno 【回答数】2件

賃貸している持ち家の木の処分トラブルについて

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初めましてハイカラお母ちゃんと申します。 早速ですが質問させて頂きます。 持ち家を2件所有していて、その内1件を他人に貸してます。 知人と…
【日付】2008/05/02 【質問者】ハイカラお母ちゃん 【回答数】7件

水漏れ時の修理会社・管理会社の不信な対応

78

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分譲物件を管理会社に管理をいたくしております。 先日、入居者から不動産営業マンにキッチンシンク下のわずかな水漏れの 報告がありました。 …
【日付】2008/05/02 【質問者】ももママ 【回答数】1件
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