同居の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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同居

検索結果一覧 57件中 1~50件
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契約者が逮捕!?契約者とは音信不通で、原状回復費用の旨を記載した手紙を婚約者に送ったのですが…。

67

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一般住宅を契約時に貸主承諾のもと店舗として契約しました。契約の際、緊急連絡先は婚約者の方が友人として保証会社の審査を受け契約締結に至りました。 …
【日付】2016/11/29 【質問者】ニッチ 【回答数】2件

迷惑入居者の親族の賃貸契約申し込みを拒否できますでしょうか?

13

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契約拒否できるでしょうか。 以前、Aという入居者様のところの来訪者が路上駐車をしており、近隣住民から苦情がきていたことがあり、ご相談もさせていただき…
【日付】2016/09/23 【質問者】ぽんぽん 【回答数】5件

入居者から恋人を同居させたいとの申請!同居人の身元保証人と同居許可のリスクについて

22

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同居人に対して身元保証人をお願いするにあたりお伺いします。 現在入居している借主様より恋人を同居させたいとご連絡をいただきました。 問題のある…
【日付】2016/09/22 【質問者】ぽんぽん 【回答数】4件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

26

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貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【日付】2016/06/22 【質問者】rainbow1991 【回答数】4件

入居審査時の申込書に嘘の内容が…退去してもらう事は可能?

17

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先日入居した方が問題が多くて困っています。 仲介業者から渡された申込書と契約書、事実が違う場合、契約解除して退去してもらうことはできますか? …
【日付】2016/05/07 【質問者】ケンさん 【回答数】5件

前科(殺人)のある入居者を紹介した不動産会社に説明責任はないのでしょうか?

17

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はじめまして。 私は小さな賃貸アパート経営者の息子です。 ある入居者についてうまく退去していただく方法を知りたいです。 アドバイスよろしくお願い…
【日付】2016/04/27 【質問者】ケンM 【回答数】5件

戸建賃貸を契約解除する際の退去費用は入居者の要求通り支払わなければならない?

10

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立ち退きに関する質問をさせて頂きます。 一戸建てを、離婚を期に貸し出しました。 ・度重なる滞納 ・保証人も支払わない。 ・商業目的の倉庫を無断…
【日付】2016/03/24 【質問者】かず 【回答数】3件

立ち退き料の相場は?家賃の9ヵ月分は妥当でしょうか?

38

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2世帯住宅の2Fに居住し1Fを賃貸しております。 このたび同居している娘(持病あり)の結婚話があがり、1Fに住んでもらおうと思い更新半年前に退去…
【日付】2016/03/11 【質問者】もやし 【回答数】7件

納得行かない!家の状態があまりにもひどく、大家都合の退去申請では原状回復請求は難しい?

8

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現在、2世帯同居をしておりますが義理母が体調を崩し賃貸として貸していた元々義理母達が住んでいた家に戻り、別居することを検討しました。 戻るようできな…
【日付】2015/11/10 【質問者】みちこ 【回答数】2件

不動産管理会社を変更するのに、違約金は掛かりますか?

3

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こんにちは。 高齢の親が1F貸店舗(現在空き)2Fアパート(2k)1部屋のみの 築22年の賃貸です。 初めは、不動産屋に頼まず両親…
【日付】2015/10/06 【質問者】まゆまゆ 【回答数】4件

複数人入居など契約違反の疑いあり。連絡にも反応なし。違反の有効な確認方法はありますか?

10

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1戸建て賃貸住宅のオーナーです。 管理会社を通じて入居者が決まり、 賃料の延滞もなく問題ないのですが、 どうも入居者が複数を仲間を呼…
【日付】2015/09/25 【質問者】みるとん 【回答数】5件

代理契約?契約違反の可能性…男性1人契約のはずが女性1人が生活している…退去させたい!

4

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いつもお世話になっております。 契約が決まりましたが、契約違反の可能性があります。 確認がとれ次第、退去して頂きたいと思っております…
【日付】2015/08/07 【質問者】まこ 【回答数】5件

シロアリ発生!駆除業者を依頼できるかわからない…入居者に退去を促すことはできますか?

5

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父親が経営する戸建アパートの1つでシロアリが発生しました。 しかし現在、父親が入院しており このまま施設に入所となりそうな状況です。 …
【日付】2015/05/14 【質問者】にめこ 【回答数】3件

家賃滞納分を転借人に請求することはできますか?

8

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大家をしております。 賃借人と契約していた部屋がここ数ヶ月家賃滞納していたため、 賃借人に問い詰めたところ、彼女と同棲していたが別れた為、…
【日付】2015/04/24 【質問者】あーまわ 【回答数】4件

2人のはずが4人入居だった!もし契約者ではない同居人だけが残ったら退去させられる?

6

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戸建ての賃貸募集で申し込みが入り、婚約者と2人とのことで了解し、 親が高齢のため保障会社での審査も通過し、 入居の準備も完了し、さて契約の…
【日付】2015/04/06 【質問者】t 【回答数】4件

単身賃貸契約物件に4人で住むという契約違反。マナーも悪いので出て行ってほしい…どうしたらいい?

8

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現在、熊本市内で賃貸不動産経営及び自主管理をしております、 とおると申します。 20代半ばの男性が単身で住むという内容で、不動産業者の仲…
【日付】2015/02/25 【質問者】とおる 【回答数】3件

滞納のまま急病で意思疎通が適わない入居者…新たな募集をかけたい。どうすればいいですか?

5

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賃借人が急病で倒れ、意思確認が取れない状況です。 勝手に居室内の荷物などを処分できないと思うのですが、 このままでは家賃滞納がふくらみ続…
【日付】2015/02/23 【質問者】退去苦労 【回答数】4件

入居者(契約者)の逮捕で家賃滞納!速やかに契約を解除するには?

17

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昨年の10月中旬ごろ、警察から賃貸中のマンションに家宅捜索に入るた めに鍵を貸してほしい、と連絡がありました。 鍵を貸す際に、警察の方から…
【日付】2015/01/16 【質問者】まさかな 【回答数】8件

店舗併用住宅の賃貸について!また全改装の場合は借主負担?

7

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はじめて質問させていただきます。 来年より祖母と同居することになり、祖母が長年住んでいた 店舗兼住宅が空き家になります。 それ…
【日付】2014/10/08 【質問者】ちはや 【回答数】3件

分割売買契約を解除して賃貸契約に変更してから家賃を払ってもらえず困っています。

1

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家賃滞納で困っています 少し複雑で長くなりますが、以前住んでいた一戸建て(3階建 敷地約35㎡ 平成居3年に新築で購入30年ローン)の住宅で…
【日付】2014/09/05 【質問者】たーたん 【回答数】4件

4年以上家賃を滞納し、退去の意思も無い入居者。どのように対処していくべきでしょうか?

5

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もう15年以上、元々は父名義、現在は祖母名義の一戸建てを貸しています。 元は三世代同居で住んでいましたが震災で建て替えざるを得なくなり、 建ぺ…
【日付】2014/05/26 【質問者】よこはま 【回答数】4件

三者名義の物件の売買に関して。離婚した夫を退去させる方法はありますか?

7

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調停が不調に終わり、和解裁判でやっと離婚ができました。 子どもたちとマンションを離れ、夫とは3年間別居していましたが、 その間に夫がマンション…
【日付】2014/04/30 【質問者】千葉の都民 【回答数】3件

入居者が逮捕されました。立ち退きや賃料・修繕費用の請求手続きなどについて教えてください

7

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現在賃貸マンション(ワンルームマンション)を運営しております。 6か月前に賃借人が薬物使用容疑で逮捕され現在控訴中です。 (1審で有罪を…
【日付】2014/04/28 【質問者】こいけ 【回答数】2件

入居者が退去した後も勝手に居座っている同居人の対処について

4

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私が所有しているマンションに自分の娘と彼氏を無償で住まわせていました。 しかし、最近、娘が彼氏と別れました。 娘は出て行ったのですが、なぜか元…
【日付】2013/11/27 【質問者】田中真 【回答数】4件

「2人入居可」の賃貸物件の契約について

5

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1kのアパートの入居者が埋まらないので、2人同居可能にする予定です。 その場合に気を付ける点を教えてください。
【日付】2013/11/11 【質問者】S山 【回答数】3件

現状回復費用を払わない入居者について

54

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自主管理大家です。 今年5月に退去の前入居者が現状回復費用を払わず、行方をくらましています。 度重なる滞納、夜中の騒音、隠れてペット飼う、ごみ…
【日付】2013/09/03 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】7件

家主都合の退去の際の残置物について。処分費は大家が負担しなければならないのでしょうか?

20

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現在、実家を不動産会社を通して貸しています。 昨年、現在入居している家族が離婚され、 奥さんと子供さん2人になり、現在の家賃を払うのが厳しいの…
【日付】2013/07/08 【質問者】あきあき 【回答数】4件

駐車場賃料滞納に伴う措置について

12

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駐車場賃貸借契約書を結んでいます。ここ3年入金がありません。 手をこまねいていたわけではなく、仲介した業者さんも当方も 電話催促はもちろん…
【日付】2013/07/08 【質問者】賃貸は大変 【回答数】6件

無断で住民票を置いていた前賃借人。敷金を返してもらうことは可能ですか?

20

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お教えてください。 近隣に迷惑を掛けたり家賃の延滞を繰り返していた賃借人に 何とか4月末に退去してもらいました。 保証人である父親と出て…
【日付】2013/06/17 【質問者】銀河 【回答数】6件

未納税者に物件を貸す際の問題や責任等について

4

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父親の知り合いのAさんにアパートを貸して欲しいと言われています。 1階は私たちが住んでいて、2階がアパートになっています。 今までは親戚が住ん…
【日付】2013/05/13 【質問者】エスエス 【回答数】4件

元同居人を立ち退かせる方法を教えてください

3

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親が大家なのですが、以前私と彼氏がそこのマンションに 住んでいましたが、今は私は出ていき、彼にも もう一緒に住むつもりはないし、家賃も払って …
【日付】2013/04/11 【質問者】 E 子 【回答数】8件

賃貸契約を結んだ入居者以外の人が頻繁に部屋に出入りしているようです。

16

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入居者さんについてお願いします。 契約2年目になる入居者さんですが、契約では男性の1人暮らしでしたが、 入居直後から女性も一緒に住んでいたよう…
【日付】2013/03/30 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

家賃滞納者に退去してもらい、物件を売却したいと考えています。

2

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不動産会社を経由して戸建の賃貸をしていますが 1年ほど前から不足金が発生しています。 具体的には月10万円が不足金65000円で毎月繰り返しで…
【日付】2013/03/07 【質問者】sz 【回答数】5件

水漏れが起きてしまったのですが、工事費用やメンテナンスなどでアドバイスいただきたいです。

6

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賃貸マンションを建てて5年です。 先日、2階のPSの部分から水漏れがあり隣の部屋の 玄関部分にも水がしみだしていました。 建築業者と管理会社…
【日付】2012/12/24 【質問者】ぼんちゃん 【回答数】2件

入居者へ立ち退き交渉を行う時期はどのくらい前が妥当?

3

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相談お願いします。 1階は店舗、各階2DKの部屋が2つある賃貸物件をこの春に買いました。 1階の店舗は自分が商売する予定です。 我々家族は、…
【日付】2012/11/08 【質問者】ホームパイ 【回答数】5件

無断転貸を理由に債務不履行で退去勧告は可能?

12

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無断転貸について伺わせて頂きます。 以前から近隣への迷惑行為を重ね退去の勧告をしたいと希望している賃借人がいます。 ただ、決定打に欠け、未だに退去…
【日付】2012/10/10 【質問者】しろかね 【回答数】5件

契約違反の住人に退去精算がかさむことを了承してほしい。

8

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2年半程前から持ち家を賃貸として貸しています。 先日、家の様子を見に行ったところ、エステを営業している様子。 早速、調べたらwebに家の外観写…
【日付】2012/09/24 【質問者】P 【回答数】6件

契約者の息子が入居。退去させたいのですが対策方法を教えて下さい。

2

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契約者である昨年80歳の父親が亡くなりその1年前に契約者の 奥さんも亡くなっていますが、息子が同居しており その後1人で住んでいます。 本来…
【日付】2012/09/11 【質問者】案山子 【回答数】4件

入居者の騒音問題、どのように注意したら良いのでしょうか?

19

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4月に転居してきた入居者について質問させて頂きます。 アパートは大家である私と同じ敷地に建っております。 入居日が決まった後の入居前に1度顔を…
【日付】2012/07/02 【質問者】ばんば 【回答数】5件

家賃滞納している際も不動産管理会社へ管理費の支払いをする必要がある?

10

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よろしくお願い致します。 母が所有している土地・建物を現在は賃貸にしております。 かなり、以前から滞納が起こるようになり 毎月、払えるときに…
【日付】2011/09/30 【質問者】みー 【回答数】4件

貸家を相続した場合の契約更新と取り壊しする場合について

4

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昨年父が亡くなり、父が大家をしていた築30年の2階建て1戸建て3棟の貸家を譲り受けました。 父とは同居でしたが本人はまだ長生きするつもりで私は一…
【日付】2011/08/14 【質問者】OM 【回答数】3件

分譲マンション、入居者への退去依頼について

11

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6年前に主人の母と同居する事になり分譲マンションを持っていた私達は3LDKだったので母と住むには狭いので広い今の賃貸の1軒屋に住んでいます。 い…
【日付】2011/07/18 【質問者】erione 【回答数】3件

認知症入居者の問題行為に困ってます。

20

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ワンルームマンションの居住者に認知症の方が住んでいて トラブルになっています。 契約は、女性でその方の部屋に男性がいつの間にか 同居する事に…
【日付】2011/04/08 【質問者】困り果てて 【回答数】4件

契約当日に家主からの解約について

7

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私は家主です アパートの1室を賃貸契約して、賃貸契約日3月27日借家人は同日に入居予定でした 入居予定時間連絡なし )  契約書の賃貸契…
【日付】2011/03/28 【質問者】miu 【回答数】2件

契約解除をするには・・・

3

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去年の5月。 入居していた方が、 息子さんご夫婦と同居される為に、 うちの借家を退去され、リフォームをし約7ヶ月、 空室の状態が続き、去年の末にやっと…
【日付】2010/08/25 【質問者】halu 【回答数】2件

許可のない宿泊

4

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店舗付住宅を貸していますが、 数年前より店舗を手伝いながら 女性が住居部分に店舗経営者と同居しています。 女性は従業員で、 仕事が遅くなった時だけ宿泊…
【日付】2010/07/31 【質問者】困ってます 【回答数】3件

今後の入居者への対応

2

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賃貸契約等は不動産屋さんに依頼。 管理は自分で行っているものです。 70歳の夫婦とその息子夫婦に家を賃貸しました。 契約主は70歳夫。家賃保障会社は倒…
【日付】2010/06/13 【質問者】苦境大家 【回答数】3件

入居した生活保護者の対応について

3

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生活保護を受ける母子家庭(子供2人)と賃貸借契約をしました。 半年も経たない内に家族が増えその女性の母と弟が同居し始めました。 この場合、再契約をした…
【日付】2009/12/24 【質問者】しろうさぎ 【回答数】2件

知人関係にある滞納者について

3

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はじめまして、直接私が大家さんではなく私の祖父が大家なのですが 入院しているのでかわりに相談させてください。 簡単に質問内容をまとめましたので回答をお…
【日付】2009/08/23 【質問者】タカ 【回答数】2件

入居者の家賃滞納について

34

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たちの悪い入居者の件でご相談させていただきます。 ワンルームの部屋を単身の入居と言うことで賃貸しているのですが 家賃の支払いがたまに入金されない場合が…
【日付】2008/11/11 【質問者】みちたん 【回答数】2件
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