クロスの相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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クロス

検索結果一覧 80件中 1~50件
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退去後の部屋の臭いを取りたい!効果的な脱臭方法とは?

135

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カテゴリ
退去後の生活臭などの臭いに困ることがよくあります。市販の消臭剤などを使っていますが、あまり効果がありません。 天井、クロス、床を張り替えた物件でも臭…
【日付】2016/07/22 【質問者】ymd 【回答数】5件

長期間(42年間)居住された店子さんに敷金は返すべき?

114

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築42年の物件です。 新築当初から入居の店子さんが42年間居住され、この度出て行かれることになりました。 42年間という期間を考えると敷金は返還す…
【日付】2016/06/28 【質問者】chico 【回答数】5件

アレルギーのある入居者に対する修繕補償金はどのくらいが妥当でしょうか?

39

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初めまして。 大家をしておりますO.Yと申します。 長文失礼いたします。 現契約の状況を簡単にご説明します。 分譲マンションの一室(3…
【日付】2016/05/20 【質問者】O.Y 【回答数】5件

4年間入居した大学生が退去の際クロス(壁紙)の張り替え請求を拒否!泣き寝入りするしかない?

199

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4年間入居していた大学生に居室の壁紙クロス(クリーニングで落ちない汚れとひっかき傷のみ・洗濯機置き場のカビによる壁紙クロスの張り替え実費請求)しました…
【日付】2016/05/16 【質問者】テニス大好きママ 【回答数】6件

事後報告で室内補修費用請求に不信感…管理会社へどのように対処すべき?

75

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現在浜松市にワンルームマンションを一室所有しています。 今年4月から初めての入居者が決まり安心しておりました。 ところが1週間前、管理会社の担当者…
【日付】2016/05/10 【質問者】四トン 【回答数】5件

室内クロスにカビが…負担は大家?入居者?

70

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分譲マンション1Kタイプのオーナーをしております。 今回入居者の退去があり、室内クロスにカビが生えていました。 管理会社が入居者に確認をしたところ…
【日付】2016/03/16 【質問者】884 【回答数】4件

賃貸(貸家)退去時の傷や汚れの修繕費請求による証拠と負担について

64

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退去後の原状回復について揉めております。 借家から退去され、クロスにキズが何か所かと汚れあったため補修代とクロスクリーニング代を請求いたしました…
【日付】2016/03/10 【質問者】トモ 【回答数】5件

ペット可(ネコ飼育)の賃貸戸建て(貸家)の原状回復はどこまで請求できる?

82

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猫可の戸建を貸していますがこの3月に入居者さんが退去します。 約3年の入居でした。原状回復費の請求をすることになりますがどこまで請求できるのですか?…
【日付】2016/03/13 【質問者】あつし 【回答数】4件

学生向けアパートを経営中!敷金を返還しないと法令違反になる!?

38

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親の物件を引き継いだ新米の大家です。個人で経営しています。勉強不足で恥ずかしいのですが、敷金についての質問です。 ただ今、大学生向けのアパートを経営…
【日付】2016/02/25 【質問者】ももすけ 【回答数】3件

賃貸マンションのカビトラブル!家賃2ヶ月分も返還する義務はある?

83

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築40年のマンションを所有しております。そのマンションで3回、雨漏りがありました。 1回目は3年前の台風で雨漏りがして、その時は、入居者加入の保…
【日付】2016/02/19 【質問者】りょう 【回答数】3件

5年間入居したら退去時の原状回復費用は大家全額負担!?

108

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5年間入居後の原状回復費用は全額大家負担と管理会社に言われた本当ですか。 洗面のひび割れ、便器のひび割れ、クションフロアーのこげ、クロスの破れなど全…
【日付】2015/12/03 【質問者】n 【回答数】3件

入居20年の借主から老朽化による天井・床・クロスの修繕依頼!どこまで貸主負担?

50

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築45年木造を賃貸中です。 20年以上賃貸中の借主から 老朽化に伴う天井、床、クロスの張替依頼がありました。 構造的な部分や設備に関…
【日付】2015/11/12 【質問者】冬馬 【回答数】3件

原因不明の直径1Mほどの水シミ。保険適用不可?建築会社に請求できる?

24

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1頭マンションを所有しております。 その1室で洋室天井にシミが出てきていると 入居者より連絡ありました。 確認したところ、天井クロ…
【日付】2015/10/09 【質問者】管理会社さん 【回答数】3件

自主管理中。セルフリフォーム費用を自分あてに請求したい。どの程度が妥当でしょうか?

36

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今年に入り自主管理を始めた大家です。 休眠会社を持っているため9月より自分の資産管理会社として 営業再開しようと思います。(税理士は頼んで…
【日付】2015/09/30 【質問者】まろん 【回答数】2件

掃除をせずに退去した入居者。汚れ、傷みがひどいですが掃除より修理を優先すべきでしょうか?

22

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一軒家を借家にしていました。 住人が出て行ったのですが、掃除をしないで出て行きました。 お掃除代は敷金から引いてもいいのでしょうか? …
【日付】2015/08/17 【質問者】おみよ 【回答数】3件

タバコを吸うのは普通でしょ!クロス貼替えの原状回復費用に難色を示す賃借人…納得してもらうには?

141

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初めて質問いたします。 親からの引き継ぎで所有している物件を任せられた、新米大家でございます。 まだまだ分からない事だらけです。 …
【日付】2015/06/23 【質問者】たぁ 【回答数】4件

耐用年数を超えた場合の原状回復費用について、法的なアドバイスをお願いします!

62

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質問があります。 耐用年数を超えた場合なにをされても 1円で終わりという解釈であってますでしょうか? 例えば6年超えたクロスにスプ…
【日付】2015/06/15 【質問者】さるさる 【回答数】3件

入居20年以上の店舗借主からクロスとフロアカーペットを新しくして欲しいとの要望。対応方法は?

23

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当ビル1F店舗に入居されて21年になる会社から 店舗事務所の壁クロスと床クッションフロアカーペットを 新しくしてほしいとの要請がありました…
【日付】2015/03/19 【質問者】げん 【回答数】6件

サブリース契約継続か賃貸借業務管理委任契約に変更かどちらが良いでしょうか?

39

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はじめまして、紅月と言います。 管理会社との契約形態切替えについて相談させてください。 新宿区にある築10年程度のワンルームマンション…
【日付】2014/11/05 【質問者】アッキー 【回答数】4件

カビ・結露の責任は入居者?大家?

510

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退居者のことでご相談したく、お願いします。 新築マンション1階に入居、期間9年6ヶ月で退居されたのですが、 退居立会いで、お部屋がカビ…
【日付】2014/10/13 【質問者】N 【回答数】5件

ペット臭・異常な汚れによる原状回復工事…敷金の返金をしなければいけない?

73

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退去精算で、もめております。 □ペット不可物件にて数か月ペットを飼っていた。 退去立会い時にペット臭確認。(本人は預かっただけと言い張…
【日付】2014/10/11 【質問者】よっしー 【回答数】3件

空室を埋めたい!入居希望者の条件をどこまで通すべき?不動産屋通したくない・保険会社未加入・家賃減額等

124

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初めてご相談させて頂きます。まこと申します。 大変悩んでおり皆様のご意見をお聞き出来たらと思い 投稿させて頂きました。 どうぞよろし…
【日付】2014/09/27 【質問者】まこ 【回答数】5件

大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関して。

28

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大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関してご相談させて下さい。 【物件詳細】 1.物件所在地:長崎県長崎市 2.建物建築年月:昭和5…
【日付】2014/09/19 【質問者】siden 【回答数】1件

ペット飼育で契約違反の入居者に対してフローリング全面張替えの請求について

197

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フローリング全面張替えの請求について質問です。 なにぶん親から受け継ぎ初めての賃貸トラブルですので、 自分なりにガイドラインなどと照らし合わ…
【日付】2014/08/26 【質問者】とものしん 【回答数】4件

キャスター付きのイス等による床のキズ、へこみ等。善管注意義務違反になりますか?

56

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カテゴリ
二人目の退去者の折に2階のクッションフロアにキャスターつきの イス等による傷やへこみがよく目に付くリビングの中央部分に 多数広範囲5平方メートル程…
【日付】2014/08/18 【質問者】taro 【回答数】4件

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求

27

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どうも。 賃貸マンションの元大家です。 実は、その賃貸マンションを売った後2か月後に雨漏りが発見されました。 雨漏りで問題があった箇所 …
【日付】2014/07/16 【質問者】ユーミー代表 【回答数】3件

行方不明の元入居者にリフォーム代を請求したい。訴訟の方法は?

51

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公示送達の訴訟手続をして、勝訴でき、 負債額の取り立ての確率を教えてください。 また、弁護士を入れた場合の費用はどのくらいでしょうか?…
【日付】2014/07/02 【質問者】弥弥 【回答数】5件

猫による室内の汚損が見つかったが原状回復費の支払いを拒否。少額訴訟を検討しております。

61

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お世話になります。 借家を1年8カ月貸しておりまして、退去時に入居時と同じように 原状回復の約束書をお互いに交わしましたが、 …
【日付】2014/06/02 【質問者】ひろし 【回答数】4件

第三者機関とは?調停の流れや注意点を教えてください。リフォームに関するトラブルです。

22

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私が所有する3階建て賃貸ビルを管理している 不動産屋(M社)に依頼をして、 私の所有するオフィス(マンションの一室)をリフォームしました。 …
【日付】2014/05/14 【質問者】genzou 【回答数】5件

賃貸の退去の立会い後の請求について

44

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古いアパートの大家です。 2年4ヶ月住んで頂いて4月13日に立ち合いで 修繕費と家賃滞納分を請求しましたが、 破れたクロスと剥…
【日付】2014/04/28 【質問者】ペーぺー大家 【回答数】3件

退去後の修繕費、追加請求は認められませんか?

121

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1件目は2年で退去した入居者の浴槽の汚れについてです。   通常のハウスクリーニングでは落ちないほどの黒カビと、 24時間風呂をつけていて、あま…
【日付】2014/04/21 【質問者】とこ 【回答数】3件

契約違反を訴えることはできますか?総額300万円の修繕が必要です

68

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初めて相談をさせて頂きます。 家を貸すのは初めてのことで知識はまったくの素人です。 長くなりますが、ご返答頂けると助かります。 よろしくお願…
【日付】2014/04/10 【質問者】おーちゃん 【回答数】2件

専用庭や退去時のクリーニング費用・・・善管注意義務違反で入居者負担では?

98

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入居2年で退去が出ました。 賃貸マンションの専用庭付き2LDKで管理費は頂いていません。 入居時の庭の手入れは借主負担でお願いしています。 …
【日付】2014/02/26 【質問者】困った 【回答数】2件

リフォームした中古の一戸建ての原状回復の修理代について

57

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原状回復の修理代について、ご相談させて下さい。 初めて、リフォームした中古の一戸建ての家を不動産会社経由で、老夫婦に4年間貸していました。 そ…
【日付】2013/12/24 【質問者】ミニ大家 【回答数】3件

ペット不可の物件で無断飼育。契約違反で賠償請求が認められますか?

164

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新築から半年後に、戸建住宅を貸しました。 そこから3年くらい入居されていた方が最近解約をし、解約の立ち合いが行われましたが、 私が着いた時には…
【日付】2013/11/19 【質問者】新米の大屋 【回答数】3件

入居者から理不尽なクレーム…どう対処したらいいか教えてください。

29

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1階がテナント2階が住居で2階部分を貸しています。 売買にて、建物を取得し、入居していた人がそのまま入居しているのですが… 住居部分の天井が剥…
【日付】2013/04/19 【質問者】北海道 【回答数】5件

管理会社がハウスクリーニングをしてくれませんでした。このような場合、どこに言えばいいでしょうか

21

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長文ですみませんが アドバイスください。 マンション3LDKの部屋築35年を1室貸してます。 9月に退去され、3月に入居になってます。 契約…
【日付】2013/03/29 【質問者】 とろ 【回答数】3件

退室者が出た際の退室清算金は一度大家に返してもらうことはできますか。

23

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最近大家を始めたばかりです。 原状回復費用について教えてください。 管理会社との話で退室者が出たら退室金を もらいますのでその費用でリフォー…
【日付】2013/03/26 【質問者】浄土 【回答数】4件

祖母が貸していた店舗付居宅の借主と賃貸契約を結びたいです

18

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初めて投稿いたします。 祖母が店舗付居宅を賃貸していました。 昨年亡くなり、母が相続しましたが 私が借主とやり取りしています。 …
【日付】2013/01/28 【質問者】大家代理人 【回答数】3件

管理会社がクロスの張替えの金額を出したのですが、金額が高いように思います。

60

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管理会社に管理を頼んでいる物件ですが、退去者が出ました。 丸6年住んでいました。 タバコをすっていたのでクロス全室張替えで金額を管理会社が出し…
【日付】2012/12/17 【質問者】にゃんこ  【回答数】5件

滞納者に内容証明を出す方法と退室清算金について

54

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1. あるセミナーで 滞納者に内容証明出す場合、管理会社が出すとき、 大家名、代理管理会社名をいれると弁護士法違反となると聞きました。 今…
【日付】2012/12/11 【質問者】にゃんこ 【回答数】2件

店舗の場合の内装・リフォームの負担は貸主?

183

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店舗の貸主です。借主は美容室をしています。 前借主(エステ業)が床に電気の配線や水道管などを這わせる為に 床上げし、クロス張りにして2.3年使…
【日付】2012/09/02 【質問者】チーボー 【回答数】4件

入居者の管理がすごく悪い!契約者本人以外が住んでいるのは契約違反に該当する?

88

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先月、母の借家(3階建て一軒家)を譲り受け、大家になりました。 7年前から個人的に母が貸していたのですが、去年隣の住民からコウモリが入っていると…
【日付】2012/08/28 【質問者】コーちゃん 【回答数】3件

敷金精算トラブル、今後の対応方法は?

19

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よろしくお願い致します。 賃貸管理を行っており敷金精算トラブルでの相談ですが、 平成21年からアパート賃貸契約を締結した借主が二年毎更新の際に…
【日付】2012/07/11 【質問者】なおき 【回答数】6件

賃貸マンション契約終了後にクロスに汚れがある場合の張替え請求と契約書記載について

62

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この度、所有マンションを賃貸することになりました。 知人ということや、空室を避ける事もあり、敷金の支払いは無しということで契約を致します。 …
【日付】2012/06/25 【質問者】マサ 【回答数】6件

賃貸アパート退去時の建具の修繕費用について、経年劣化と6年償却

1353

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初めまして。 私もアパート経営を初めてからもうすぐ2年が経ちます。 今回出た方の修繕費用で不動産屋ともめています。 その人はペットをダッ…
【日付】2012/06/19 【質問者】はるな 【回答数】7件

管理契約を満期で解除したいのですが、管理会社社長と連絡が取れません。

15

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管理契約を満期で解除したいのですが 管理会社のトラブルで似たような相談を見ました。 その上でお聞きします。 建築と管理の両方やるというので地…
【日付】2012/06/15 【質問者】けん 【回答数】6件

退去精算と経年劣化、長期間の入居と大家の損について

1140

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退去清算で、色々悩んでいます。 ご意見をいただきたく、よろしくお願いいたします。 7年、10年、13年住んだ方が同時期に退去されました。 同…
【日付】2012/05/21 【質問者】ももすけ 【回答数】5件

入居者からの要求に大家はどこまで応じる義務がある?

133

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築20年の鉄筋コンクリート7階建てマンションの大家です。 新築時から15年程入居後、ご退去され、この度また再入居された、ご入居者さんのことでご相…
【日付】2012/05/14 【質問者】まろっこ 【回答数】7件

入居者が立会で敷金診断士を連れてきました。契約書を無視した調査書が送られ・・・

195

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先日、14年間借りて頂いた方が、立会で敷金診断士を連れて来られ、不動産屋と三人で立会をしたそうです。 その後、調査書が、賃借人から送られてきまし…
【日付】2012/04/26 【質問者】悩める大家 【回答数】5件
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