文書の相談・トラブル一覧(1~43件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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検索結果一覧 43件中 1~43件
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戸建賃貸を契約解除する際の退去費用は入居者の要求通り支払わなければならない?

33

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カテゴリ
立ち退きに関する質問をさせて頂きます。 一戸建てを、離婚を期に貸し出しました。 ・度重なる滞納 ・保証人も支払わない。 ・商業目的の倉庫を無断…
【日付】2016/03/24 【質問者】かず 【回答数】3件

解約時に貸店舗の設備(エアコン)を持って行かれないようにする為の覚書について

20

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お世話になります。当方、大家です。 テナントを貸しているのですが当方が費用負担の上、設置する予定の家庭用エアコン(新品)があります。賃貸借契約の後の…
【日付】2016/03/10 【質問者】ケンちゃん 【回答数】5件

管理会社が勝手に駐車場無料で契約…脅し文書も届き、どうしたらいい?

16

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マンションを経営している者です。 管理会社は某大手です。マンションを経営して10年以上経ちますが、こんなこと初めてでどうしていいかわからず相談させて…
【日付】2016/02/08 【質問者】しもやん 【回答数】4件

管理会社の怠慢により入居者が退去!損害賠償や慰謝料は大家が負わなければならない!?

25

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分譲マンションを賃貸しています。 一昨年から去年、共用部(上階バルコニー)からの雨漏りがあり1年以上もの間、放置され賃借人が退去してしまいました。 …
【日付】2016/01/14 【質問者】大家さん 【回答数】4件

納得行かない!家の状態があまりにもひどく、大家都合の退去申請では原状回復請求は難しい?

18

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現在、2世帯同居をしておりますが義理母が体調を崩し賃貸として貸していた元々義理母達が住んでいた家に戻り、別居することを検討しました。 戻るようできな…
【日付】2015/11/10 【質問者】みちこ 【回答数】2件

老朽化した賃貸併用住宅。早急に立て替えたい。立退きには猶予6ヶ月は必ず待たなければならない?

16

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祖父所有の自宅兼賃貸住宅についての相談です。 昭和37年築で昭和47年に増築してます。(木造在来工法) 現在二階部分計5世帯を賃貸してお…
【日付】2015/08/31 【質問者】ハマ 【回答数】3件

借主から「毎回言うことが違う。契約違反だ!」といわれ引越し費用を求められています。

37

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一軒家を賃貸しております。 駐車場2台つきでの契約になっています。 契約時にお約束した1台の場所がよく考えたら邪魔だったので 車に駐…
【日付】2015/05/25 【質問者】ルル 【回答数】2件

住宅ローンを借りて賃貸経営…一括返済しなければならないでしょうか?

22

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5年前に都銀にて住宅ローンを借りて区分マンションを購入しました。 3年ほど住みましたが不動産投資も同時で行っていたためこちらの物件も 賃貸…
【日付】2014/11/21 【質問者】ゆう 【回答数】1件

シェアハウスの契約違反により強制退去!退去通知は配達証明で送った方が良いでしょうか?

31

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シェアハウスの運営管理を自主管理している戦う主婦大家です。 契約形態は360日の定期借家契約で、定期借家契約の説明書の文書も 取り交わ…
【日付】2014/10/16 【質問者】戦う主婦大家 【回答数】3件

催告兼解除通知をするが反応なし。次の対応について相談です。

6

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約一か月半前にも相談させて頂きました、 一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者が家賃滞納し始めてから…
【日付】2014/09/22 【質問者】kabigon 【回答数】5件

賃貸管理の委託契約書を作成しない不動産管理会社は法的に問題ない?

22

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父より不動産を継承し、その物件の管理を委託している会社に 賃貸管理委託業務契書の提示を求めたところ、 文書はないとの回答でした。 管理委託…
【日付】2014/08/26 【質問者】プチオーナー 【回答数】5件

元暴力団を強制退去させたい。再三に渡る家賃滞納の催促も無視され困っています。

25

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貸主より管理を任されているアパートに 元暴力団員個人入居契約をしてしまいました。 (元暴力団だったとは後日気づきました。) 現在3ヶ月家賃…
【日付】2014/08/18 【質問者】ytkim7656 【回答数】2件

自己破産した管理会社から未送金家賃や敷金は返還してもらえますか?

6

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賃貸管理を委託していた会社からの送金が 半年滞り、その会社との賃貸管理委託契約を解除しました。 その後、未送金家賃と賃貸管理会社が入居者か…
【日付】2014/05/13 【質問者】ゆきみみまむ 【回答数】3件

又貸し状態の物件の対処について

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この度、父から店舗兼住宅物件を贈与され新しい所有者になったものです。 相談の内容は、新規賃貸借契約の締結についてです。 この物件は訳あり物件で…
【日付】2013/07/22 【質問者】かい 【回答数】4件

退去料の妥当な金額や、退去してもらうための書類の作り方について

20

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50年以上たつ6軒長屋を持っています。土地は借り地です 25年近く居住の4人家族の件でお尋ねします。 現在1軒のみ居住のため取り壊し土地を返却…
【日付】2013/02/26 【質問者】隆君 【回答数】5件

家賃滞納者の退去についての手続きはどのように進めればよいですか。

10

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家賃滞納者への退去についてどのような手続きを踏んで対応すればよいでしょうか。 築36年で老朽化している一軒家を母が貸しています。 今後家族の誰…
【日付】2013/02/26 【質問者】困ったさん 【回答数】3件

戸建から退去してもらうために、期日についての文書を交わしたほうがいいですか?

12

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以前住んでいた戸建をリフォームして貸して10数年になります。 借主の家賃滞納がこの1年続き、話合いをした際に、 「仕事が減り、これからも賃料払うの…
【日付】2013/02/20 【質問者】RONDONBA4 【回答数】5件

家賃滞納者に部屋の明け渡しをしてもらうために、費用・時間をかけずに出来る方法について教えてください。

8

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現在部屋に荷物をおいたまま、家賃を4ヶ月滞納している借主がいます。 調べた結果、家主や管理会社へ連絡なく引越しし、生活しているようです。 偶然、職…
【日付】2013/02/19 【質問者】ゆう坊 【回答数】2件

契約書の作成や入居者の保険の加入などは仲介業者が行ってくれるのでしょうか?

10

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区分マンションの賃貸募集についてです。 今回初めて購入し、初めて賃貸に出します。 本などを読んで一般媒介がいいだろうということで 物件の概要…
【日付】2012/11/27 【質問者】初心者大家 【回答数】3件

賃貸契約の解除申告は可能?

13

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どうぞよろしくお願いいたします・・・ 平成14年に会社が倒産し、年金受領年齢に達していなかったこともあり、 生活が出来なくなりましたので、姉所有の…
【日付】2012/07/26 【質問者】harutyann 【回答数】4件

激安賃料でも退去勧告した際は大家が負担するべき?

7

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大家ではありませんが、母が困っている様なので相談させて頂きました。  築40年近い一軒家に、20年前までは祖母が住んでいました。 年寄り1人と…
【日付】2012/07/24 【質問者】yumekiki 【回答数】2件

賃貸借管理業務委託契約した管理会社の職務怠慢を訴える事は可能?

36

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賃貸借管理業務委託契約し,毎月管理料を支払っております。 2年前契約した借主についての業務怠慢に憤慨しております。  当時収入が低く職業が…
【日付】2012/06/07 【質問者】gon881 【回答数】5件

マンション建設時の明細がもらえない!借金返済し自己破産せずに売却したい。

11

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3年前の事です。 女性の土地活用コンサルタントという人に全て任せてしまい、マンション建設を行いました。 本年2月に当時その人に支払った2,30…
【日付】2012/04/18 【質問者】タイチ 【回答数】2件

築20年のアパートを高齢の身内が所有、生前贈与と認知症の不安について

9

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現在、築20年のアパートを母が所有しております。 空室、滞納、管理会社への不信感、リフォームといろいろな問題を抱えておりますが、高齢ということで…
【日付】2012/03/19 【質問者】悩む管理人代行 【回答数】3件

半年の滞納、内容証明の文書の書き方と配達証明付督促状について

17

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相談です。お願いします。 叔父が歳なので代わりにしなくてはなりません。 半年の滞納です、不動産屋さんも潰れ更新もなあなあになっています。 …
【日付】2011/10/14 【質問者】ピ-マン 【回答数】6件

駐車場付の貸し店舗(平屋)、契約時からトラブル続きです。

21

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駐車場付の店舗(平屋)を整骨院に貸しています。 契約時から下記のようなトラブルがあり、困っています。 ①1ヶ月あまりで開店するというので、賃料…
【日付】2011/08/04 【質問者】Jan 【回答数】4件

立ち退き料(契約解除金)のことで相談です。

10

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立ち退き料(内容からして契約解除金)のことで相談です。 私が経営する英語教室の業務の一部としてカフェの経営を任せていた夫婦が、調停を起こし、カフ…
【日付】2011/02/16 【質問者】▽ 【回答数】2件

アパートの騒音問題についてご相談です。

54

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昨年の7月に隣室が夜中に騒いでいるとの連絡があり、 入居者全員に騒音について配慮するよう文書を出しました。 その後9月にまた騒がしいとのことで…
【日付】2011/01/14 【質問者】さっちん 【回答数】7件

不要自転車撤去後のトラブルについて

42

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マンションの自主管理をしております、熊本のとおると申します。 駐輪場の整理をする為に、不要自転車の撤去を行いました。 実際に配布した文書を貼り付け…
【日付】2010/12/06 【質問者】とおる 【回答数】6件

未送金家賃や敷金は戻ってこない?

9

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ワンルームマンションを所有し、 その賃貸管理を委託していた会社からの送金が 4月から滞り、その会社との賃貸管理委託契約を 解除しました。 その後、未送…
【日付】2010/09/12 【質問者】jjloto40000 【回答数】1件

家賃の引下げを要求され・・・

10

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店舗と駐書場を貸しています。 不況という理由で昨年から 家賃の引下げを要求されています。 現在までに1回家賃の引下げをしています。 今回2回目の話が文…
【日付】2010/07/22 【質問者】はてな 【回答数】4件

修繕に伴う住人とのトラブル

31

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この2月末からマンションの大規模修繕が始まりました。 始まった途端に、私が区分所有し、賃貸契約している賃借人から 『ある日突然、庭(専有庭)に資材が運…
【日付】2010/05/05 【質問者】moyaya 【回答数】4件

契約内容の追記について

19

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新宿区にてビルテナント経営をしています。 現在入居中の契約更新があるのですが 現在の契約内容から一部文章を追加したく思います。 変更文書は下記の通りで…
【日付】2010/04/28 【質問者】江上 【回答数】3件

管理会社の対応に納得できない

20

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管理契約解除後に預けてあった敷金を返却しない 当方サラリーマンで、ワンルームマンションを2部屋(都内)を購入して 10年経ちましたが、管理会社(E社(…
【日付】2010/01/09 【質問者】リーマン 【回答数】1件

憤慨!管理会社の対応

9

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定期借家契約を2007年11月から2年契約で結びました。 ところが2009年2月に不動産会社経由で借主から退室したいというメールを受けました。 理由は…
【日付】2009/05/08 【質問者】さくら 【回答数】1件

6ヵ月前の立退きに報告について

12

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分譲マンションに住んでいましたが、仕事の都合で遠方に行くことになり、 不動産屋を通さず、知り合いに個人同士で賃貸借をしています。 貸して2年10ヵ月に…
【日付】2008/12/07 【質問者】チンタイ 【回答数】1件

シロアリ被害による請求について

23

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母が築25年の一軒家を10年ほど貸しており、飲食店として使われています。 滞納を繰り返し、現在5か月分が未納です。 昨年の11月にシロアリの被害をうっ…
【日付】2008/05/06 【質問者】U 【回答数】2件

入居者不明の事由で賃貸契約解除は可能でしょうか?

13

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親より譲り受けたアパートの入居者の一人ですが、入居している様子が無く、 一度会いたいと思い、文書を出していますが「梨のつぶて」、 更新期限も迫り連絡が…
【日付】2008/05/06 【質問者】大仏好きの極楽村民 【回答数】5件

契約白紙になり地代が発生しないと払うお金がないです。

7

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はじめまして ご相談させていただきます。 自分名義の農地で造成工事を行い、ほぼ工事は完了しています。 同時に途中まで決まりかけていたテ…
【日付】2008/05/06 【質問者】新米大家 【回答数】2件

貸家が火災にあった場合の対応について

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よろしくお願い致します。 京都市内に三軒の持ち家を他人に貸しています。 三軒並びで真ん中に貸している人との間で悩んでいます。 そもそ…
【日付】2008/05/05 【質問者】tardy 【回答数】1件

借り主からの滞納額が100万円を超えてしまいます・・・

11

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マンションではなく店舗付き住宅なのですが・・・ 12年間お貸ししています。 初めは決まった家賃をお支払い頂いていたのですが とびとびで3ヶ月(…
【日付】2008/05/05 【質問者】ワカメ 【回答数】3件

口約束での入居時の約束は無効なのでしょうか?

32

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こんばんは、初めまして。 父所有の物件なのですが、ご相談があります。 2年程前に、とある不動産のご主人が直接、家にやってきて、 当時空…
【日付】2008/05/03 【質問者】ikuran 【回答数】5件

水漏れ時の修理会社・管理会社の不信な対応

32

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分譲物件を管理会社に管理をいたくしております。 先日、入居者から不動産営業マンにキッチンシンク下のわずかな水漏れの 報告がありました。 …
【日付】2008/05/02 【質問者】ももママ 【回答数】1件
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