清算の相談・トラブル一覧(1~35件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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清算

検索結果一覧 35件中 1~35件
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更地で土地を購入したのに取り壊した建物の税金も含まれるのって一般的?

149

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更地で土地を購入しました。固定資産税の清算内訳を確認したら土地の税の他に取壊された建物の税も含まれておりました。更地で購入ししているのに、取壊した建物…
【日付】2016/08/18 【質問者】fudosan 【回答数】7件

法人設立し個人所有アパートをサブリース契約するにあたり現在契約中の管理委託契約と問題はある?

68

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現在、個人で6棟50室の賃貸アパートを経営中です。この度法人を設立し、新規物件1棟を法人名義で購入しました。そして同時に、個人所有のアパートを法人にサ…
【日付】2016/05/09 【質問者】めい 【回答数】3件

はじめての確定申告!中古マンションの減価償却の計算方法について

33

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はじめての確定申告で中古マンションの減価償却の計算です。 土地、建物の按分されてなく、ネットで見た方法で 固定資産税評価額で按分して、計算しましたが…
【日付】2016/02/12 【質問者】riber 【回答数】0件

17年間入居した方の敷金清算!ガイドラインに基づいたが支払い拒否!?

67

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退去後の敷金精算で揉めています。 17年間入居した方が退去され、原状回復費用の請求をガイドラインに基づいて襖紙の破れによる張替費用2枚分と水回り水垢…
【日付】2016/01/08 【質問者】トモ 【回答数】3件

賃料債権の消滅?5年以上の家賃滞納の対応方法とは?

114

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アパート大家の長男に嫁いだ嫁です。舅・姑双方に80代です。 舅が入院したことを機に、姑から家賃を5年以上も滞納している入居者について相談されました。…
【日付】2015/11/25 【質問者】角ハイツ 【回答数】3件

入居者の過失と思われる水周り付近の床補修について。退去時に請求は可能?

82

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借家の大家をしております。 借主から「トイレ・洗面所とその付近の廊下の床がブヨブヨしていて トイレは床が一部抜けている箇所がある」と連絡あ…
【日付】2015/08/04 【質問者】じゅんじゅん 【回答数】2件

名ばかりのオーナーで敷金清算に困惑…13年入居していた方から敷金が戻らないのは困ると言われました。

60

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13年前に中古の戸建を購入しました。 管理は元旦那が不動産を営んでいたので賃貸で 今年の1月まで貸していました。 去年3月に元旦那が…
【日付】2015/06/04 【質問者】二ノ宮 【回答数】2件

退去が決まったトラブル入居者。退去時の立会人、公平な立場の人を探してお願いできる?

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入居当初から物を壊ししては、引越屋さんや水道屋さんのせいにしたり、 勝手に敷地を変更してたので入居者に契約更新をしない代わりに 1か月分支…
【日付】2015/03/04 【質問者】TSJ 【回答数】2件

10年貸していた貸家の退去清算について

85

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約10年貸していた貸家の退去清算について悩んでいます。 まず、ペット不可という条件で貸したにも関わらず室内でペットを飼い 壁にキズを付けら…
【日付】2014/12/15 【質問者】はっちゃん 【回答数】2件

敷金精算を長期放置されています。対処法をお教えください。

16

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首都圏で賃貸アパートを保有して居ます。 某法人に2棟賃貸(夫々個別の契約)をして居ましたが うちA建物1棟は約1年前に全戸退去・敷金清算は清算…
【日付】2013/12/09 【質問者】内装工事業者の 【回答数】2件

家賃を7ヶ月間滞納。精算方法について拒否されています。

42

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家賃を7ヶ月間未納(56万円)の方の契約更新の日がもうすぐきます。 既に「滞納分を一括での清算もしくは10回以内での分割で 清算してもらわないと契…
【日付】2013/12/06 【質問者】2児のママ 【回答数】5件

大家と転借人の関係について

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大家をしております。 1階に店舗(飲食店)、2階に3部屋あるアパートについてです。 1階に関して、直接賃借人と契約しております。 2階はとある企…
【日付】2013/12/02 【質問者】遊星 【回答数】4件

無断でペット飼育をしたときの退去清算金額について

77

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親から管理を引き継いで1年になります。 ペットを無断で飼っていた入居者に、退去してもらいました。 現在、退去清算金額で折り合いがつかず、困っていま…
【日付】2013/09/13 【質問者】ももすけ 【回答数】4件

入居者が退室した場合の清算金明細について

34

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退室清算金ですが、管理会社は退室した場合の清算金明細を 大家に渡すものだと思いますが、いかがでしょうか。 修繕費等について業者に修理やクリーニ…
【日付】2013/05/20 【質問者】にゃんこ  【回答数】5件

退室者が出た際の退室清算金は一度大家に返してもらうことはできますか。

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最近大家を始めたばかりです。 原状回復費用について教えてください。 管理会社との話で退室者が出たら退室金を もらいますのでその費用でリフォー…
【日付】2013/03/26 【質問者】浄土 【回答数】4件

アパートマンションの原状回復費が毎回異様に高く感じます。

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東京都と神奈川にてアパートマンションの大家兼務でサラリーマンをしております 今回ご相談したいのは退去立会いと敷金精算に関してですが、 管理をお…
【日付】2013/02/20 【質問者】JOS 【回答数】5件

不動産管理会社の退去清算見積もりの対応が遅いように感じます。

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皆さんにお尋ねします。 現在、私がお世話になっているある不動産管理会社様は、 賃貸人が退去してから退去清算見積もりが上がってくるのに1週間かかりま…
【日付】2013/01/24 【質問者】さとちゃん 【回答数】5件

滞納者に内容証明を出す方法と退室清算金について

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1. あるセミナーで 滞納者に内容証明出す場合、管理会社が出すとき、 大家名、代理管理会社名をいれると弁護士法違反となると聞きました。 今…
【日付】2012/12/11 【質問者】にゃんこ 【回答数】2件

契約期間中にサブリースを解約することは可能ですか。

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アパートのオーナーです。 サブリースの解約通知を3ヶ月先で送りました。 理由は、私は関東に住んでいます。 先日、飛行機でアパートを見に行…
【日付】2012/09/18 【質問者】マイルド 【回答数】5件

退去精算と経年劣化、長期間の入居と大家の損について

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退去清算で、色々悩んでいます。 ご意見をいただきたく、よろしくお願いいたします。 7年、10年、13年住んだ方が同時期に退去されました。 同…
【日付】2012/05/21 【質問者】ももすけ 【回答数】5件

退去した入居者が水道代を未納のまま・・・マンション管理会社から請求が来ました。

99

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一昨年8月に退去した人が水道代を未納のままで退去したとのことで、 最近(今年4月)になってマンション管理会社から請求が来ました。 支払う義務は…
【日付】2012/04/23 【質問者】ta 【回答数】5件

賃貸借契約書と仲介会社の重要事項説明書の退去予告についての記載の違い

76

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現在1ルームマンションを1棟賃貸しています。 今回、1室退去との事で立会など業者に委託して進めています。 賃貸借契約書では退去予告を2か月前と…
【日付】2012/03/07 【質問者】退去に悩む大家 【回答数】4件

ペット可特約付き物件の敷金清算と部屋の使い方について

94

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ペット可で特約付き(ペットによる損傷等の原状回復は借主負担)で出していた物件の敷金清算で困っています。 借主はかなり強気で、原状回復を負担するつ…
【日付】2012/02/10 【質問者】Fran 【回答数】5件

投資用のワンルームマンションの運用と売却、自宅にした場合のローンについて

70

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現在、投資用のワンルームマンションを持っております。 出口をどうするか検討中なのですが、いくつか不明点があり お知恵を拝借させて頂きたく宜しくお願…
【日付】2012/01/30 【質問者】すーりや 【回答数】3件

大手不動産会社に仲介と管理を依頼したものの、トラブル・・・

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海外に住んでいて、東京杉並区で築30年の家を賃貸に出しているが、現在空き家。 ある大手の不動産屋に入居者仲介と家の管理を頼んでいるが、前入居者退…
【日付】2011/11/14 【質問者】ビンボ 【回答数】6件

火災報知機の設置とクリーニング業者トラブル

38

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はじめまして。 自宅の1部を賃貸(ワンルーム4部屋)しています。 敷金清算及び仲介業者の立場に関してお伺いします。 今アパートは自主管理とな…
【日付】2011/07/11 【質問者】瑠香 【回答数】4件

法人契約の契約違反(転貸・使用用途変更)による敷金清算トラブル

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オフィス使用され、フローリングがボロボロに。 先日こちらで相談した、法人に貸したところ、契約に違反し、転貸・オフィス使用していたことについてです…
【日付】2011/05/23 【質問者】えいた 【回答数】2件

契約更新の拒絶理由と手続き方法とは?

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一戸建て(木造2階建て、3LDK)の大家です。 現在の借主と契約更新をしたくありません。 契約内容は平成22年11月から24年10月までの、居…
【日付】2011/05/14 【質問者】ゆーたろー 【回答数】3件

委託管理を結んでいる不動産屋と連絡がとれなくなりました。

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集金した家賃をオーナーに支払わず、契約更新時期になり入居者から更新料を受け取りながら、更新手続きをしません。 最初の頃は、確認して家賃をオーナーへ振…
【日付】2010/12/25 【質問者】トシ 【回答数】2件

敷金清算について

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賃貸人です。アドバイスをお願いいたします。 ・築年数25年の4戸建てのアパートなので、アパート住人達の 全員一致の了承で昨年の夏外装工事として…
【日付】2008/08/04 【質問者】夜風 【回答数】7件

敷金トラブルで相談です。

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家を貸していた人は猫を7匹飼っていました。 仲介業者(非管理)、入居者、家主3人での退去立会時匂いは あまり分からなかったが、畳、板戸等多数猫…
【日付】2008/05/08 【質問者】ポッキー 【回答数】1件

リフォームの見積り等の処理のみしてくれるところはありますか?

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こんにちは。はじめて相談させていただきます。 今、現在、アパートを所有しているのですが、その管理は 管理会社にまかせています。 最近、自分で、壁紙を貼…
【日付】2008/05/08 【質問者】ひろば 【回答数】5件

調停や訴訟において、過去の滞納暦は考慮されますか?

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先月、ご相談申し上げた立ち退き問題、 0781227について、再度お便りさせて頂きます。 http://www.chintaikeiei.com/qa…
【日付】2008/05/06 【質問者】もとみ 【回答数】1件

立退きの相談です

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当方家主です。 建て替えの為、借家人に立ち退き料を支払い、立ち退きの交渉中です。 A(借家人)に立ち退きを御願いした所、10年前に自身…
【日付】2008/05/06 【質問者】O 【回答数】1件

借主失踪による残存物処理費は敷金でまかなえますでしょうか?

23

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借主が突然失踪。 住居と店舗の2件の賃貸契約です。 家賃の滞納(3ヶ月以上)と借主の使っていた家具やその他衣類・店舗には事務所として使用してい…
【日付】2008/05/03 【質問者】もも 【回答数】2件
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