ルールの相談・トラブル一覧(1~16件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > ルールの相談・トラブル一覧

ルール

検索結果一覧 16件中 1~16件
シェア
ツイート

現在所有の物件が長期空室状態…どのように対応していけばいい?

74

気になった!

カテゴリ
初めての賃貸経営です。 管理契約していない不動産屋さんから現在契約している管理会社を通さずに直接交渉してきました。 おそらく不動産屋さんの間でルー…
【日付】2016/11/22 【質問者】cell 【回答数】4件

入居7年の方が退去!壁紙の落書きによる原状回復費用の負担は借主?貸主?

211

気になった!

カテゴリ
退去時の原状回復費用についてお伺いします。 新築時から入居して7年目になる入居者さんが退去されました。 室内は部屋と廊下のほとんどの壁にお子さ…
【日付】2016/05/06 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

特約事項に敷金は修繕費にあてると記載しているが全額返還すると勝手に管理会社が回答…

4

気になった!

カテゴリ
20年前から店舗〈機械工具店〉と賃貸契約してます。 来月退去したいとあり、店舗の契約書は特約事項で退去時は敷金全額3ヶ月を補修費と現状復帰費にすると…
【日付】2016/04/22 【質問者】山ちゃん 【回答数】3件

ルール違反(2人入居・騒音・家賃支払い期日違反など)を続ける賃借人を追い出したい!

14

気になった!

カテゴリ
初めての相談です、宜しくお願い致します。 昨年8月に契約された方が日本人名で、国民健康保険証のコピーを提出されたので日本人かと思っていたのですが、入…
【日付】2016/04/22 【質問者】ココ 【回答数】4件

ヘビースモーカーの入居者が退去する際、壁紙の張替え代は請求出来る?

12

気になった!

カテゴリ
わけあり入居者の退去の原状回復について教えて下さい。 3年程前、50歳くらいの女性が保護受給者として入居しました。 まもなくごみの出し方など乱…
【日付】2015/12/17 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】4件

学生アパートの経営管理中。入居者の1人の度重なるルール違反に辟易…迷惑料などの請求はアリですか?

14

気になった!

カテゴリ
大学生のアパートを経営管理しております。 その住人の1名が、家主の言う事を聞いてくれなく困っております。 簡単に経緯を申しますと、約2年半…
【日付】2015/09/11 【質問者】ラディック 【回答数】2件

20年管理依頼している不動産会社。高齢の親に代わり管理内容確認すると不審に思える点が多く…

4

気になった!

カテゴリ
親が年間家賃1200万円のアパートと店舗賃貸業を 20年同じ不動産屋に「70歳夫婦、」不動産管理依頼してます。 管理料10%清掃無し。 …
【日付】2015/05/20 【質問者】山ちゃん 【回答数】4件

駐車場・物置の使用マナーの悪い借主。穏便に退去させる方法はありますか?

17

気になった!

カテゴリ
少し教えていただけたらと思います 戸建ての駐車場部分・物置部分を入居者に貸していましたが あまりの汚さと、契約外の部分も業務用塗料を置くので …
【日付】2014/05/07 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】5件

リフォームした部屋に対しての原状回復費について

1

気になった!

カテゴリ
20年住んでいただいている入居者の部屋の 床下にシロアリが発生しました。 引っ越し代は入居者負担ですが、1階上の、 別の部屋に引っ越していた…
【日付】2013/05/22 【質問者】ももすけ 【回答数】5件

地震による損害とのことで修繕を要求されましたが地震による損害か疑問です。

5

気になった!

カテゴリ
このたび 入居者が 東北地震で風呂のタイルが割れた というので 見に行きました。 他のどの部屋もなんにも被害が無く 案の定 風呂場 一面の…
【日付】2012/02/29 【質問者】キョンキョン 【回答数】4件

法人契約の契約違反(転貸・使用用途変更)による敷金清算トラブル

10

気になった!

カテゴリ
オフィス使用され、フローリングがボロボロに。 先日こちらで相談した、法人に貸したところ、契約に違反し、転貸・オフィス使用していたことについてです…
【日付】2011/05/23 【質問者】えいた 【回答数】2件

サブリース契約の不動産会社が家賃滞納で困っています

8

気になった!

カテゴリ
サブリース契約している不動産会社からの3・4月の2ヶ月分の家賃滞納が続いています。 契約解除したい意向を伝え、了承を得ていますが、未対応・断片的な反…
【日付】2011/05/13 【質問者】hanamure 【回答数】2件

少額訴訟の裁判で司法制度に絶望・・・法人契約での退去問題について

12

気になった!

カテゴリ
法人契約で韓国人の駐在員に2年間マンションを貸したところ、 更新料を払いたくない&自分でもあまりに汚くて嫌になり、ハウスクリーニング会社に見積もりを…
【日付】2011/04/19 【質問者】とみさん 【回答数】3件

改修工事費用の負担について

9

気になった!

カテゴリ
解約時の復旧について 現在、会社保有の建物を病院の寮として一括貸をしております。 今回寮生が少なくなったことにより、解約の相談がありました。 通常の住…
【日付】2008/10/11 【質問者】コアラ 【回答数】3件

退去者が改装費を払わず、自己破産した場合について

16

気になった!

カテゴリ
先日、退去された入居者が改装費を払ってくれない件での相談です。 まず契約は、敷金22万円で解約時返済なしです。 但し改装については通常の対応です。 ひ…
【日付】2008/07/19 【質問者】やっさん 【回答数】2件

入居者夜逃げ後の原状回復について

8

気になった!

カテゴリ
はじめまして。 賃貸経営をしておりマンションを貸しています。 入居者が夜逃げしました。 保証会社を入れていたので賃料はもらえましたが、…
【日付】2008/05/06 【質問者】akira12345 【回答数】5件
  • 1
×

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

ルールの相談・トラブル一覧の関連キーワード
『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP