割合の相談・トラブル一覧(1~23件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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割合

検索結果一覧 23件中 1~23件
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アパート一棟購入の際、減価償却の割合を増やす為建物比率を増やし契約したがこれって脱税に当たる?

220

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アパート一棟を2800万円で購入しました。 固定資産評価額は建物500万、土地900万でした。 そのままの割合だと内訳は建物1000万円土地180…
【日付】2016/09/09 【質問者】新米うなぎ 【回答数】5件

普通契約から定期契約に変更すると、ハウスクリーニングなどの特約は引継がれますか?

36

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このたび、普通契約をしている戸建てを売却のため 定期契約に変更することになりました。 現在の借主さんとの売買の話も進んでいましたが …
【日付】2015/08/21 【質問者】ずんずん 【回答数】5件

所有する戸建てにおける家賃内で固定資産税の割合はどの程度が適正なのか、教えてください!

51

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家賃の内、固定資産税の占める割合はどの程度が適正か、 目安のようなものはあるでしようか。 庭付き戸建を業者に賃貸しています。 植木…
【日付】2015/07/09 【質問者】tami 【回答数】3件

確定申告にて減価償却費の正確計算方法がわかりません。土地の価格などを参考に算出してもよいのでしょうか?

60

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実家の木造戸建を相続し、賃貸に出し、確定申告をしています。 25年前に両親が4,400万円ほどで購入しましたが、 土地と建物の価格の割合が…
【日付】2015/06/19 【質問者】meg 【回答数】2件

管理会社を変更したい!どのような方法で探したら良いでしょうか?

25

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現在新宿にてアパート一棟経営を行っております。 現在お願いしている管理会社の対応が悪すぎるため、 変更しようと思っています。 私のよ…
【日付】2014/11/04 【質問者】John 【回答数】4件

家賃に駐車場代を含めるか迷っています!

40

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富山市、駐車場の賃料への組込みについて RC一棟で家賃の見直しをしていますが、 駐車場代金を家賃に組み込むべきか悩んでいます。 物件は…
【日付】2014/07/07 【質問者】dynam 【回答数】4件

不動産会社に不信感!敷金精算の負担割合に疑問?

30

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ほぼ新築の家を転勤のため3年契約で賃貸にだし、 最近期限が参りました。 間に入っている管理業者は非常に先方に 優しく見える査定額を出して参り…
【日付】2014/07/07 【質問者】管理業者に不信感 【回答数】5件

土地家屋調査士は修正登記の際、依頼しなければ敷地権の割合変更を行なわないのでしょうか?

36

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平成元年に竣工した区分所有ビルについてです。 平成21年に計画道路のため土地、建物の一部を収用となりました。 (収用対象は父の所有する土地、階…
【日付】2014/03/24 【質問者】悩むビル所有者 【回答数】1件

敷金精算!室内ドア交換の負担割合は?

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敷金精算にて納得が行かない点が多く、質問させて頂きます。 築8~9年、入居期間3年の精算です。 室内のドアに穴が空いています。 サイズと…
【日付】2013/08/27 【質問者】まる 【回答数】4件

排水管詰まりの工事費用。使用者責任と大家の管理責任の割合はどれぐらいですか?

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1階の部屋が水浸しになっていると、1階の隣の部屋から管理不動産会社に、連絡がありました。 現場に行くと部屋に20CM程水が溢れた状態でした。現在…
【日付】2013/04/17 【質問者】ですです。 【回答数】4件

家賃滞納で契約解除後も居座った住人に遅延損害金は請求できますか?

45

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家賃の滞納があり、退去してもらうことになりました。 (連帯保証人が全額支払うことになりました) 家賃は10ヶ月滞納のため 1月末で契約解除しま…
【日付】2012/11/03 【質問者】yappojima 【回答数】5件

入居者が亡くなりました。改修費を連帯保証人に請求可能?

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貸していた部屋の住人が亡くなっていました。 臭いも残っていて、改修などはかなり大変そうです。 この場合の費用は最初に頂いている敷金以外にかなり…
【日付】2012/07/02 【質問者】困り果ててます 【回答数】7件

入居者の騒音問題、どのように注意したら良いのでしょうか?

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4月に転居してきた入居者について質問させて頂きます。 アパートは大家である私と同じ敷地に建っております。 入居日が決まった後の入居前に1度顔を…
【日付】2012/07/02 【質問者】ばんば 【回答数】5件

アパート経営と節税、所有割合はそのままに、収入の割合を変える事は可能?

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ずっと母に任せていた、アパート経営(ワンルーム5部屋) ですが、母の介護が必要になった事で、節税を考えております。 今、所有は母1/2、私と兄…
【日付】2012/04/18 【質問者】ぶ~ちゃん 【回答数】3件

入居3年・6畳間で壁1面を張り替えた場合の借主負担金とガイドライン

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喫煙者の店子が、引っ越すのですが、立会い前に勝手に「ガイドライン」には、入居3年・6畳間の場合、壁1面を張り替えた場合の借主負担金は、工事負担の50%…
【日付】2012/03/02 【質問者】ASA 【回答数】3件

木造アパート、鍵の修理の責任割合について

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はじめまして、質問させていただきます。 自宅からはなれた地域で木造のアパート(4件)を賃貸しております。 その中の一件の事ですが、実は昨年…
【日付】2011/08/02 【質問者】やよい 【回答数】3件

賃借人の内装工事による雨漏りの修繕費用負担割合とは?

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店舗を賃貸している大家です 2階建て一人の賃借人に一棟全貸しです で、新規に入居するときに、今の賃借人が、大家(私)の許可を得て大幅な内装工事…
【日付】2011/05/23 【質問者】eekagennisyoka 【回答数】5件

無駄のない賃貸経営について

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初めて質問させていただきます。 このたび、賃貸併用住宅を建てました。 これから青色申告ができるよう税務署に申請に行こうと思っています。 3階建てで、1…
【日付】2010/05/01 【質問者】なっちゃん 【回答数】2件

経年劣化?退去後の物件状態

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定期借款なしで、賃貸して、一年前に同エリアに戻ったため、 退去の通告を一年半前にお願いしていました。 今回、保証金全額返還(70万)、引越し代(30万…
【日付】2009/06/01 【質問者】まんちゃん 【回答数】1件

一軒家の貸家について

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来年から海外赴任(5年以上)をするため、 現在の1軒屋を賃貸ししようと考えています。 その際の家賃収入(税金、手数料の割合)、 家屋・設備故障時の家主…
【日付】2008/11/28 【質問者】mkch 【回答数】2件

物置小屋の解体・撤去の費用負担について

96

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一戸建て貸家の庭部に設置された造作物(物置小屋)の 解体・撤去費用負担についてご教示願います。 建物:築40年 賃借人:入居歴15年 造作物:1.5立…
【日付】2008/07/31 【質問者】YT18 【回答数】6件

滞納、修繕費未払いについて

84

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11月1日に賃借人が退去しその後修繕費について 支払う義務がないとの内容証明が 私あてにいきなり送られてきました。 修繕費・クリーニング代は 3…
【日付】2008/05/03 【質問者】匿名 【回答数】5件

修繕義務はどちらに?

75

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現在、一戸建ての住宅を貸しています。 住宅は築18年程度経過しておりますが、状態は良好で、昨年の10月より 賃貸契約を結んで貸しています。 …
【日付】2008/05/02 【質問者】momo 【回答数】7件
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