点検の相談・トラブル一覧(1~27件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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点検

検索結果一覧 27件中 1~27件
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店舗の外の電気点検・修繕の負担は貸主?店子?

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店子さんに貸している店舗の外にある電源が来てないので見て欲しいと言われました。 前の店子さんが看板や自販機などの電源として使用してましたので、電気は…
【日付】2016/03/22 【質問者】鉄子 【回答数】5件

リフォーム会社の不備によるアパートの消防用設備の設置費用はリフォーム会社に請求できる?

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経営しているアパートの5年に1度の消防用設備等の点検報告を頂いた時の内容についての質問です。 私は立ち会えなかったので 立ち合いは管理を依頼している…
【日付】2016/02/26 【質問者】opeke 【回答数】3件

住居者が誤って水道の元栓を開けてしまい水漏れ被害に…修繕費を請求したが拒否をされています

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冬季に、1階の住居者が水道の元栓を閉めて外出しようとして、元栓がわからず確認せずに、廊下の点検口の中にある2階の水道の元栓を開けてしまい2階が水漏れ被…
【日付】2016/01/13 【質問者】barina 【回答数】3件

築20年の戸建賃貸。現在大家支払いの浄化槽など設備の点検・清掃費を借主負担にしたいです。

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祖母から引き継いだ貸し出し中の築20年になる戸建が4軒あります。 一軒ごとに浄化槽の点検・清掃が必要であり、 費用は一軒につき年33000…
【日付】2015/10/27 【質問者】もじょこい 【回答数】3件

部屋の中で下水の臭いがすると申し出がありました。高圧洗浄は意味がありますか?

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お部屋で下水の臭いがします。 木造アパート(築6年)1K9室賃貸中です。 昨年4月に空いたお部屋がなかなか埋まらず、 ようや…
【日付】2015/03/23 【質問者】なごなご 【回答数】6件

法令上必ず行わなくてはならない建物・設備の点検等の賃貸管理義務とは?

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お世話になります。貸主としての管理義務についてお伺いします。 普段の管理の中で、法令上必ずやっておかなければならないものは ありますでしょ…
【日付】2014/11/19 【質問者】ぽんぽん 【回答数】4件

屋根の老朽化が心配!点検の必要性や業者選びのポイントを教えてください。

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お世話になります・・。 築25年、一階建、鉄骨建築、一棟貸しの物件、医院として賃貸です。 屋根に天窓が有ります。 築年数から屋根の劣…
【日付】2014/09/01 【質問者】seisei 【回答数】3件

年金暮らしの高齢者に賃貸契約の解約をお願いしたいです。

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お世話になります。 高齢の入居者さんについてご相談いたします。 2年前に70歳、女性の一人暮らしで入居されました。 仲介業者さんからは、現在…
【日付】2014/02/10 【質問者】ぽんぽん 【回答数】5件

マンションのエレベーター保守の件について

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築10年になるマンションのエレベーター保守の件でご相談させていただきます。 今回の保守の内容は↓ 1.制御盤内マイコンバックアップバッテリ…
【日付】2013/10/23 【質問者】mama 【回答数】2件

鍵交換について

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鍵のことです。 入居者が立ち退くと管理会社は室内の 点検やリフォームをします。 その後募集して入居者が入ります。当然鍵を交換します。 …
【日付】2013/05/20 【質問者】にゃんこ  【回答数】5件

水漏れが起きてしまったのですが、工事費用やメンテナンスなどでアドバイスいただきたいです。

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賃貸マンションを建てて5年です。 先日、2階のPSの部分から水漏れがあり隣の部屋の 玄関部分にも水がしみだしていました。 建築業者と管理会社…
【日付】2012/12/24 【質問者】ぼんちゃん 【回答数】2件

家賃の交渉について

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軽量鉄骨3階建て12世帯アパートのベランダの一部が剥がれおちたことで、 点検しましたところ、全室のベランダの交換工事を行うこととなり 2ヶ月ほどベ…
【日付】2012/12/23 【質問者】さっちん 【回答数】4件

玄関の床が壊れ、住人が怪我。怪我の治療費・慰謝料・求職中の弁償を請求されました。

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築40年の貸家33㎡を所有しているものです。。 今の入居者はいつも帰りが遅く、中を見られるのが嫌なようで、 内部を点検修理するので悪いところがあれ…
【日付】2012/10/15 【質問者】sekiharu 【回答数】4件

入居者が契約上の退去日よりも早く引っ越した場合は日割りで賃料を返す必要がありますか。

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入居者から1ヶ月後の退去連絡をもらっていたところ、 その連絡から10日後に引越し(退去)してしまいました。 引越し(退去)の日には立会点検をし…
【日付】2012/10/15 【質問者】ミシュラン3☆ 【回答数】5件

管理会社に委託している定期清掃、掃除したように見えない・・・対処法とは?

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4年前に2階建ての4部屋の小さなアパートの経営を始めた 初心者オーナーです。 大変初歩的な質問で恐縮なのですが宜しくお願い致します 初め…
【日付】2012/05/09 【質問者】川太郎 【回答数】7件

入居者の部屋の使い方で発生したカビ・・・クロスの張り替え費用の請求について

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退室時の修繕の請求についてお伺いします。 不動産業者立ち会いで退室した後、きれいに使われていましたと報告がありました。 その後、点検に入ってみ…
【日付】2012/03/01 【質問者】さくらんぼ 【回答数】5件

建物を取り壊して用途変更をしたい

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1.状況  ① 建物(S44年築、木造2階建て):1F貸店舗、貸室は1F1室、2F3室(現在全て空室)。実質店舗のみ使用しています。  ② 顧客と…
【日付】2010/11/10 【質問者】sawa 【回答数】2件

家屋の現状をつかむには・・・

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10年前に、母が築35年の戸建てを 相続していたことが発覚しました。 借主は別居しているらしく、 家賃の振込み先の変更も 手紙で連絡をとったようで、面…
【日付】2010/09/05 【質問者】すいかちゃん 【回答数】2件

借り主がドアの鍵を変えて

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借り主が勝手にドアの鍵をを変えてありました。 ガス工事があり、全室のガスが 完全に燃焼しているか点検があり 入居にお知らせしてあります。 一室点検に行…
【日付】2010/08/06 【質問者】himawari 【回答数】2件

修繕工事を拒否する権限

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熟練の方々のご意見を伺いたく投稿させて頂きました。 大家初心者です。 築35年の賃貸マンションを、引き継ぐ形で所有しているのですが、 1Fの天井から水…
【日付】2010/07/26 【質問者】イサミ 【回答数】5件

常識的な大家の負担費用について

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分譲マンションを持ってるのですが、仕事の都合で長期間留守にしておりました。 もったいないので、賃貸にしようと、 昨年賃貸マンションの業者に相談をして、…
【日付】2010/01/07 【質問者】ねこ 【回答数】2件

大家としての事前準備について

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ワンルームマンションの大家をしていた父が急に他界し 引き継ぐ事になってしまいました。 全く初心者で何から手をつけてよいかわかりません。 例えば法令など…
【日付】2009/12/06 【質問者】くるぽん 【回答数】1件

下水道工事に伴う入居者への対応について

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現在、アパートは浄化槽であり、外部排水桝がよく油や髪毛で詰まります。 そこで、下水道に接続を考えております。 現在入居中の住人は、今まで払っていた水道…
【日付】2009/09/28 【質問者】オオヤ 【回答数】1件

敷金清算について

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賃貸人です。アドバイスをお願いいたします。 ・築年数25年の4戸建てのアパートなので、アパート住人達の 全員一致の了承で昨年の夏外装工事として…
【日付】2008/08/04 【質問者】夜風 【回答数】7件

借主との契約更新を拒否したい場合について

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転勤族で、築26年の自宅を借家にし、借りていただいています。 現在の借主は2人目。2年間の定期借家契約をし8月末で最初の契約が 終了します。それで現在…
【日付】2008/07/16 【質問者】みどりまこ 【回答数】3件

和解をしたいのですが・・・・

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A不動産に入居者の募集をお願いして、(仲介手数料を払い)契約しました。 分譲マンションで、B不動産が管理しています。 5年程経過して、設備の…
【日付】2008/05/03 【質問者】匿名希望 【回答数】2件

5年ぶりに見た賃貸中の自宅が水漏れで水浸し。

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転勤のため一戸建て自宅を、2001.10月から不動産会社を通じて 一部上場会社の社員住宅として賃貸契約を夫が結んだ。 2004.12月に不動産…
【日付】2008/05/02 【質問者】さくら 【回答数】1件
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