計画の相談・トラブル一覧(1~26件目)|お悩み大家さん

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計画

検索結果一覧 26件中 1~26件
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入居率の高いテレビ視聴設備は?有料TVよりネット無料に力を入れるべきなのか

114

気になった!

建物管理 不動産管理
新築アパートにおけるテレビ視聴方法について 中古を数棟所有してますが、新築を新たに計画中です。 現在、施工会社からは、テレビの視聴に関しては、…
【日付】2017/07/20 【質問者】レントスタジオ 【回答数】4件

大規模修繕の見積もり費用の検証方法や修繕計画書の作成方法などを教えてください。

113

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建物管理 不動産管理
お願いします。 現在、アパート2棟の大家をしています。(賃貸住宅) 今回、初めての大規模修繕を行う時期がきており、管理会社紹介の業者に調査、見積も…
【日付】2017/07/07 【質問者】フェイタス 【回答数】2件

保証会社が明渡し訴訟の委任状を制作!?保証会社に不信感を抱いていますが…どう対応すべき?

125

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立退き 強制退去
報酬契約もなく、弁護士への事前面談も断る家賃保証会社へ、保証会社が作成した弁護士への明け渡し訴訟等委任状を送れと言われ、さもなくば、保証を打ち切ると言…
【日付】2017/01/07 【質問者】はなちゃん 【回答数】3件

貸店舗で又貸し!?退去するはずだった店子が別の人を店長にして経営続行…

74

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立退き 強制退去
困ったことがおこり、相談させてください。 貸店舗の退去にかかわるトラブルです ・大家は私の父 ・1階は店舗(中華料理とカフェ)、2階は住宅…
【日付】2016/09/09 【質問者】ふくふく 【回答数】5件

老朽化したテナントの借主からのクレーム続き…どのように対応したら良い?

60

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入居者 騒音
専門家の方のご意見を伺いたいと思います。 高齢の親が自主管理していた老朽化テナントビルの大家に、 最近なりました。2年前から入居されて…
【日付】2014/10/07 【質問者】新米大家 【回答数】4件

騒音トラブルによる転居費用は負担するべきなのでしょうか?

43

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入居者 騒音
1階に住む生活保護を受けている老人が、 上の住人の生活音がうるさいと2週間から1ヶ月のスパンで大家である 我が家に電話してきます。 …
【日付】2014/10/07 【質問者】たろ 【回答数】3件

賃貸の退去の立会い後の請求について

58

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家賃滞納 滞納催促
古いアパートの大家です。 2年4ヶ月住んで頂いて4月13日に立ち合いで 修繕費と家賃滞納分を請求しましたが、 破れたクロスと剥…
【日付】2014/04/28 【質問者】ペーぺー大家 【回答数】3件

土地家屋調査士は修正登記の際、依頼しなければ敷地権の割合変更を行なわないのでしょうか?

39

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建物管理 不動産管理
平成元年に竣工した区分所有ビルについてです。 平成21年に計画道路のため土地、建物の一部を収用となりました。 (収用対象は父の所有する土地、階…
【日付】2014/03/24 【質問者】悩むビル所有者 【回答数】1件

滞納家賃を回収する督促方法について

33

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家賃滞納 滞納催促
借主が約66万円(半年)の家賃滞納をしております。 ・内容証明にて滞納分の支払い督促を5回行っている ・最終勧告で年内返済計画を提出するよう求…
【日付】2013/10/28 【質問者】居眠り姫 【回答数】4件

海外駐在中の賃貸経営について

55

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建物管理 不動産管理
数ヶ月前に初めて新築1棟アパートを購入した者です。 間もなく建物完成・入居開始予定ですが、ほぼ同じタイミングから 3~4年間の海外赴任が内…
【日付】2013/10/18 【質問者】かっか 【回答数】3件

居抜き物件の貸主の修繕義務について

50

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建物管理 不動産管理
現在実家だった築20年の一軒家を貸しております。 土地は借地です。 両親他界時に取り壊して地主にお返ししようかと思いましたが、是非貸して欲しい…
【日付】2013/10/01 【質問者】なぎさ 【回答数】2件

物件の設備管理・投資に関して

32

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建物管理 不動産管理
成田市西三里塚に築25年重量鉄骨造り14部屋の アパートを所有するサラリーマン素人大家です。 東日本大震災時に浴室が水漏れし、 1階7部屋を…
【日付】2013/05/13 【質問者】shinji 【回答数】4件

学生向けのアパート建築を提案され前向きに検討中!客観的な意見が欲しい!

38

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不動産購入 土地から建築
相続した郊外の駐車場の有効活用をハウスメーカーさんとしたところ、 その立地で駐車場収入が月10万円得られているのであれば、十分活用できている。 も…
【日付】2012/09/09 【質問者】momo 【回答数】4件

マンション建設時の明細がもらえない!借金返済し自己破産せずに売却したい。

32

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不動産売却
3年前の事です。 女性の土地活用コンサルタントという人に全て任せてしまい、マンション建設を行いました。 本年2月に当時その人に支払った2,30…
【日付】2012/04/18 【質問者】タイチ 【回答数】2件

火災報知機システムを設置する費用と消防法に通る最低限の設備とは?

39

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建物管理 不動産管理
全室を管理出来る火災報知機システムが無い小規模マンション経営をしています。 最近、1階店舗に保育施設と店舗契約を結んだことで、消防署からオーナー…
【日付】2012/04/03 【質問者】ヴェルたか 【回答数】3件

カラオケスナックの騒音!立ち退き料を払わずに契約解除したい・・・

56

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入居者 騒音
信頼関係の崩壊で、立退き料等を払わずに契約の解除をしたい。 昨年12月、3階建の1階部分2店舗の内、空いていた1つを居抜きでカラオケスナック業と…
【日付】2011/12/23 【質問者】setuko23 【回答数】4件

計画停電の影響で空室が埋まらない

17

気になった!

空室対策 入居者募集
東京電力の計画停電の影響のためとは思いますが、2月末に退去となった空室が埋まらないようです。 今年は就職難で客足が遅いということで、震災前に家賃…
【日付】2011/03/28 【質問者】あんこ椿 【回答数】1件

もう半年滞納されています。

25

気になった!

入居者 騒音
自宅を賃貸に出しています。 今の居住者が退去したら戻るつもりで、 私たちはとりあえずの賃貸マンション住まいです。 自宅の家賃は30万ですが、 もう半年…
【日付】2010/09/14 【質問者】nico 【回答数】4件

無駄のない賃貸経営について

26

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融資・ローン
初めて質問させていただきます。 このたび、賃貸併用住宅を建てました。 これから青色申告ができるよう税務署に申請に行こうと思っています。 3階建てで、1…
【日付】2010/05/01 【質問者】なっちゃん 【回答数】2件

賃貸アパート竣工による予定外の問題について

22

気になった!

不動産購入 土地から建築
この秋に賃貸アパート2棟を竣工し、経営を開始しました。 建築前は老朽化した工場件倉庫と戸建て住宅があった土地です。 アパート建築に際しては地盤改良と称…
【日付】2009/11/23 【質問者】龍馬 【回答数】1件

収益物件の購入契約について

18

気になった!

不動産購入 土地から建築
知り合いからすすめられて収益物件を購入しましたが、 購入前から賃借人が相場に見合わない契約を されているような気がしましたので相談させていいただきまし…
【日付】2009/06/14 【質問者】新米 【回答数】1件

事業計画書の統計資料について

25

気になった!

不動産 管理会社
賃貸住宅の建設を考えており複数の業者と交渉をしておりますが、 業者が出してくる事業計画書の費用項目の中で、 修繕費・管理費・空室率に疑問を持っています…
【日付】2009/06/03 【質問者】まるさん 【回答数】2件

建替え時ににおける書面内容について

27

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして、HPを拝見させて頂き質問させて下さい 現在老朽化のため立替を検討しているアパートがございます。 まだ計画は立ち上がってはおりませんが、 …
【日付】2009/01/10 【質問者】ueno 【回答数】2件

管理会社との契約解除について

29

気になった!

入居者 騒音
現在ワンルームマンションを経営中です。 家賃保障契約しているのですが、管理している不動産会社(F)に不満があり。 契約の解除を考えています。 先方にそ…
【日付】2008/10/06 【質問者】きりり 【回答数】3件

テナントの建替えに関する質問

36

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立退き 強制退去
テナント業を営んでおり、2つある建物のうち1つの建物が老朽化して 建替えを計画しております。 もう1つも築30年を経過しており、耐震基準を満していない…
【日付】2008/05/06 【質問者】今年には建替したいさん 【回答数】1件

滞納者への対処について

24

気になった!

家賃滞納 滞納催促
平成4年8月より、家賃73,500円にて貸しております。 賃貸人は、個人事業主で、広告代理店の事務所として使用しております。 平成16…
【日付】2008/05/05 【質問者】いかるみん 【回答数】6件
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