期間の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 期間の相談・トラブル一覧

期間

検索結果一覧 215件中 1~50件
シェア
ツイート

管理会社に敷金返却を催促するが契約内容にてまだ返せないと…このまま待っても大丈夫?

142

気になった!

カテゴリ
横浜市内のワンルームマンションのオーナーチェンジが2017年7月27日に完了しました。 仲介業者を介して売却し買主は不動産売買、仲介をしている会社で…
【日付】2017/08/07 【質問者】kurosawa7356 【回答数】2件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

389

気になった!

カテゴリ
大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【日付】2017/08/03 【質問者】ふどくん 【回答数】2件

サブリース契約で物件を購入。何故か急に「広告料」を請求され、家賃収入が無くなり…

100

気になった!

カテゴリ
東京にあるワンルームマンションをサブリース契約で5年前に購入、最近まで特に問題なく家賃も入ってきていたのですが、この6月になって急に「広告料」という…
【日付】2017/07/08 【質問者】アキラ 【回答数】3件

購入した物件がペットのせいで悪臭にボロボロ…この場合瑕疵担保責任は該当しない?

181

気になった!

カテゴリ
昨年の3月に1棟8室のアパートを購入しました。 1室は告知事項有り(これも契約するときにはじめてきいたのですが) 2室は滞納部屋(103号室:…
【日付】2017/07/07 【質問者】幸せなお金持ちオーナー 【回答数】3件

住宅ローンで戸建を購入。都合により住めなくなってしまったので賃貸に出そうと…

160

気になった!

カテゴリ
初めまして。 今年、住宅ローンを組んで神奈川県座間市に新築一戸建てを購入しましたが、一身上の都合により住むことができなくなりました。 この…
【日付】2017/06/08 【質問者】あかさなはわやな 【回答数】5件

1ヶ月で原状回復できるはずが不動産会社の怠慢で2ヶ月間も放置!損害賠償請求は可能?

73

気になった!

カテゴリ
賃貸マンションの管理を不動産屋に依頼しています。 今回、5年前に入居された方が3月末に退去されたのですが、通常1か月程度で原状回復と清算等がな…
【日付】2017/05/31 【質問者】ahiru 【回答数】4件

契約終了日以前に退去された借主。契約期間内に管理会社や大家が部屋に入るのは問題アリ?

70

気になった!

カテゴリ
入居されてから間もなく次から次と管理会社を通して修理を要求され、困り果てて弁護士に相談したところ、あきらかに室内を故意に損傷した証拠が見つかりまりた。…
【日付】2017/05/25 【質問者】emi4649 【回答数】2件

給湯器が故障し修理をしたいが銭湯代以外に迷惑料を払えと言われて…!?

79

気になった!

カテゴリ
アパートの大家をしております。 どうぞよろしくお願いいたします。 先日、ちょうどゴールデンウィーク初日に貸室の給湯器が壊れたと管理会社を通して連絡…
【日付】2017/05/09 【質問者】ゆん 【回答数】5件

サブリース契約を5部屋中3部屋、合意の上で解約。「解約を合意した」という書面は必要?

44

気になった!

カテゴリ
転貸借、契約解除について教えて下さい。 現在5部屋をサブリース会社に貸しています。 契約期間はまだ残っていますが、その内3部屋を、お互い合意の…
【日付】2017/05/02 【質問者】shinji 【回答数】4件

積雪で駐輪場を移動しましたが、知らずに止めていた自転車と車が接触。修繕費は誰が払う?

16

気になった!

カテゴリ
ご質問させていただきます。 自転車の駐輪場をアパートに設けているのですが、 冬の期間は雪捨て場とするために入居者の自転車を他の敷地へ移動し、 …
【日付】2017/04/10 【質問者】一助 【回答数】4件

不動産賃貸管理会社から 広告料(AD)の交渉に納得がいかない!

96

気になった!

カテゴリ
築30年の1k・木造アパート8戸を一年前に父親から相続しました。 8戸中、5戸が長期間空室になっています。(1~5年) 管理会社の社長が高齢化…
【日付】2017/03/29 【質問者】ずんこ 【回答数】5件

不動産会社が勝手に家賃を下げて入居者募集、原状回復まで!これってどうなの?

54

気になった!

カテゴリ
相談です。 お世話になっている不動産業者が、入居者が退去後、私と連絡が取れなかったという理由で、退去4ヶ月後に不動産業者の判断で家賃を3000円下げ…
【日付】2017/03/28 【質問者】福さん 【回答数】3件

売却後は新オーナーとのサブリース契約は継承されない?契約書には特に記載がなく…

49

気になった!

カテゴリ
現在、収益物件としてシェアハウスを所有しております。 管理会社とサブリース契約をしている為、毎月定額の賃料を頂いておりますが 訳あって売却を検討し…
【日付】2017/03/01 【質問者】ひろきんぐ 【回答数】5件

物件全体の塗装工事に丸一日!その間の入居者の宿泊費用は大家負担?

19

気になった!

カテゴリ
賃貸中のマンション室内全域にて、壁(塗装壁です)にシミが発生し、塗装工事を検討しております。 部屋全体の塗装となりますので、養生・乾燥期間含め丸一日…
【日付】2017/03/01 【質問者】かね 【回答数】3件

無断駐車を繰り返す悪質入居者…契約解除して退去して欲しい!

178

気になった!

カテゴリ
入居者の無断駐車について 4年前から若夫婦が入居しており、入居時は駐車場2台契約。 しばらくして減台して1台になりましたが(理由は不明)、 …
【日付】2017/02/27 【質問者】みかん 【回答数】4件

退去後に売却。買主が原状回復費用を負担する場合、元借主から原状回復費用は請求できる?

65

気になった!

カテゴリ
賃借人が抜けた後に売却がきまりました。期間もタイトなので現況有姿での売却になりハウスクリーニングは買主がすることになり、その事を考慮しての売買代金とな…
【日付】2017/02/24 【質問者】トミー 【回答数】4件

退去勧告も行い、立退き費用も負担したのに!借主が退去してくれない…

100

気になった!

カテゴリ
2年前、、知人より管理できないので買い取ってほしいと言われ賃貸倉庫契約のまま引き継ぎ不動産を購入しました。 賃貸人は売却の際はすぐに退去すると了承し…
【日付】2017/02/14 【質問者】かなすけ 【回答数】5件

管理会社の対応に不満!どのような方法や条件を付けて契約解除を申し出れば良い?

40

気になった!

カテゴリ
築30年のアパートの自主管理を父がやってましたが、 病気のため管理会社に任せて1年。 未経験で、何もわからないまま母と娘が引き継ぎました。 …
【日付】2017/01/13 【質問者】Blue Moon 【回答数】5件

普通借家契約で更新の半年以上前に退去依頼をすれば更新せずに契約終了できる?

91

気になった!

カテゴリ
初めて質問させて頂きます。 夫の転勤に伴い、2年前から賃貸(普通契約?です)に出しています。 借主は社宅で法人契約です。 今年の4月に更新して頂…
【日付】2016/12/15 【質問者】あさみつばち 【回答数】4件

工事期間、入居者がホテルに移りたいと言っています。費用は誰負担?

103

気になった!

カテゴリ
賃貸 漏水被害の請求 実家がアパートの賃貸業をしています。1Fが自宅、2-3Fを賃貸としています。 三階建の3Fの部屋で洗濯槽の水道蛇口…
【日付】2016/12/15 【質問者】とも 【回答数】4件

契約書が統一されていないので新たに賃貸借契約を交わしたい…!どのような順序で進めればいい?

29

気になった!

カテゴリ
最初の契約期間が2年、以後当事者双方から意思表示がない場合は、同一条件で2年間更新という内容の賃貸借契約がされている物件を購入しました。 管理会社が…
【日付】2016/11/16 【質問者】shinji 【回答数】4件

飲食店のネズミ駆除の費用負担は誰になるのでしょうか?

120

気になった!

カテゴリ
飲食店のネズミ被害の費用負担について質問です。 RC造3階建のビルを賃貸中です。 1階に飲食店、2階に飲食店、3階はしばらく空いた状態(スケル…
【日付】2016/11/07 【質問者】遊星 【回答数】3件

定期借家契約の再契約時に対面での書面による説明がなければ通常の賃貸借契約になる?

74

気になった!

カテゴリ
初めてご相談させていただきます。 不動産会社(上場)に勤めていて、個人でも大家をしています。 今回のご相談は会社の方なのですが、宜しいでしょう…
【日付】2016/11/07 【質問者】タツヤ 【回答数】3件

契約した人と別人!?契約違反で更新を拒否したいけど…

40

気になった!

カテゴリ
現在テナントとして住んでいる韓国人の女性が、契約をした方と別人になっているようで困っています。同じ建物に住んでいる管理人がおかしいなと思っていたようで…
【日付】2016/10/28 【質問者】ココ 【回答数】3件

12年入居した方へ敷金返還の際、借主過失のドア修繕の妥当な請求金額とは?

28

気になった!

カテゴリ
敷金返金の負担割合についてです。 築年37年 貸し年数12年 リビングドアの化粧板が、ドア1/5剥がれています。 来客が連れてきた…
【日付】2016/10/25 【質問者】さとみ 【回答数】6件

借地契約の解除により貸店舗との賃貸借契約の解除は可能?

42

気になった!

カテゴリ
借地上に店舗併用住宅を建てて、賃貸しています。 現在の借地期間は、当初の存続期間の28年目で、あと2年で1回目の更新を迎えるタイミングです。ところが…
【日付】2016/08/18 【質問者】yokayoyoka 【回答数】5件

悪意のある訴えを起こされ…信頼関係の破綻により退去させることは可能?

34

気になった!

カテゴリ
実家の一階を事業用として定期建物賃貸借契約にて賃貸しております。契約時には借主が知り合いということもあり交渉の末、以前私ども貸主が使用していた家具や電…
【日付】2016/08/02 【質問者】PS 【回答数】5件

大家が不動産会社に支払う手数料について教えて下さい

261

気になった!

カテゴリ
「手数料」について教えてください。 新規入居者さんがあると毎回「新規事務手数料」という名目で家賃1ヶ月が私(大家)へ請求されます。 これは「仲…
【日付】2016/07/21 【質問者】ゆき 【回答数】5件

長期間(42年間)居住された店子さんに敷金は返すべき?

27

気になった!

カテゴリ
築42年の物件です。 新築当初から入居の店子さんが42年間居住され、この度出て行かれることになりました。 42年間という期間を考えると敷金は返還す…
【日付】2016/06/28 【質問者】chico 【回答数】5件

行方不明の入居者を強制退去!もし1年後戻ってきた場合を想定した最善策とは?

53

気になった!

カテゴリ
アパートの入居者が2ヶ月前から行方不明になり、家賃も未払いです。 携帯電話も繋がらないし、勤務先も無断欠勤状態です。 賃貸契約は管理不動産会社…
【日付】2016/06/13 【質問者】山ちゃん 【回答数】5件

アパートローン金利を抑え月々の収支を改善する方法とは?

20

気になった!

カテゴリ
ローン借り換えについての質問 2014年の8月からアパート経営をはじめ、現在1都3県に7棟所有しています。 全てフルローンで3億4千万円くらいの借…
【日付】2016/06/10 【質問者】池田 【回答数】3件

アレルギーのある入居者に対する修繕補償金はどのくらいが妥当でしょうか?

24

気になった!

カテゴリ
初めまして。 大家をしておりますO.Yと申します。 長文失礼いたします。 現契約の状況を簡単にご説明します。 分譲マンションの一室(3…
【日付】2016/05/20 【質問者】O.Y 【回答数】5件

退去後、修繕費は入居者さんにいつまでに請求すれば良い?

30

気になった!

カテゴリ
退去 立ち会いしてから入居者さんに修繕の請求する期間はどれくらいですか? また次に向けリフォームをするのですが見積もりがまだ出ていません 10日ぐら…
【日付】2016/04/14 【質問者】あつし 【回答数】3件

戸建賃貸を契約解除する際の退去費用は入居者の要求通り支払わなければならない?

36

気になった!

カテゴリ
立ち退きに関する質問をさせて頂きます。 一戸建てを、離婚を期に貸し出しました。 ・度重なる滞納 ・保証人も支払わない。 ・商業目的の倉庫を無断…
【日付】2016/03/24 【質問者】かず 【回答数】3件

管理会社から提示された「賃貸管理契約書」の内容に異議あり!どのように訂正すべき?

28

気になった!

カテゴリ
賃貸マンション(専有部分一室)の入居者を客付けしてくれた不動産管理業者さんに、管理をお願いしようと考えてます。 業者さんから提示された賃貸管理契約書…
【日付】2016/02/22 【質問者】うさぎとかめ 【回答数】3件

水漏れ被害により入居者が退去!上階の所有者への損害賠償請求について

78

気になった!

カテゴリ
分譲マンションの1室を賃貸しています。 先日、上階から漏水がありました。原因は上階の風呂水栓の不良によるものでした。 管理会社からは専有部設備の原…
【日付】2016/02/09 【質問者】かつ 【回答数】3件

消防法の未申請は大家の責任?借主から改装費900万円の支払い要求…

31

気になった!

カテゴリ
昔からの土地を利用し、昔からのアパート経営、および工場などに土地を貸し、経営しているものです。 経営にあたり仲介業者に依頼し、管理等をお願いしており…
【日付】2016/01/21 【質問者】まゆ 【回答数】2件

強制退去の通知期間とは?問題の多い入居者を退去させたい!

209

気になった!

カテゴリ
強制退去の通知期間について。 個人で不動産屋を通さず、知り合いに祖母がすまなくなった古い一軒家を貸しています。ですが、多々問題がおきてしまい、契約期…
【日付】2016/01/06 【質問者】しふぉたん 【回答数】4件

口約束の契約による家賃滞納!領収書も契約書もない場合の家賃回収と退去促進の仕方とは?

51

気になった!

カテゴリ
雑種地の一部を犬を飼育する場所として貸しています。 口約束のみで、賃料を受け取る際に領収書も渡していませんでした。 賃料の支払いは毎月でなくても、…
【日付】2015/12/11 【質問者】トマトファーム 【回答数】4件

差押債権の範囲変更申立の意見書についてアドバイスをお願いします!

23

気になった!

カテゴリ
差押債権の範囲変更申立事件 A: 物件の所有者(相談者) B: 不法行為により物件に損害を与えた者 C: Bの弁護士1 D: …
【日付】2015/11/18 【質問者】hoshimeguru 【回答数】2件

前オーナーへ請求できる?瑕疵担保の猶予期間内での火災報知器の設置費用!

20

気になった!

カテゴリ
前オーナーへの火災報知器の設置費用の請求について。 2年前に名古屋市の築23年の中古アパート一棟のオーナーとなりました。 最近になって各住…
【日付】2015/11/18 【質問者】サラリーマン大家 【回答数】4件

定期借家賃貸契約に変更した場合、不動産会社との管理委託契約の期間も準じて変更できるものですか?

12

気になった!

カテゴリ
賃借人さんが退居しましたので、 今迄の普通賃貸を止めて定期賃貸にする事にしました。 貸家の管理をお願いしている不動産屋さんとの管理委託契…
【日付】2015/11/02 【質問者】るる 【回答数】3件

具体的に決まっていない近隣のマンション建設を、マンションを内件した人に告知する必要はありますか?

26

気になった!

カテゴリ
三階建賃貸マンションのオーナーです。 隣に大きな倉庫があるのですが、 そこを大手不動産会社がマンション建築の為に購入しました。 8…
【日付】2015/10/28 【質問者】Kensington  【回答数】4件

翌月1ヶ月分の賃料をもらい退去した入居者。新入居者がきまりましたが、前入居者がまだ契約期間だと…

23

気になった!

カテゴリ
急遽退去をしたいとの事で、 契約書に記載してある翌月1ヶ月分の賃料をもらい 鍵を受け取りました。 不動産屋さんがすぐに募集をして新借…
【日付】2015/10/16 【質問者】困ったさん 【回答数】4件

仲介業者との関係について。トラブル入居者を紹介した責任はどの程度あるものですか?

67

気になった!

カテゴリ
半年ほど前に入居して頂いた入居者さんなのですが、 入居当初から家賃滞納や騒音トラブルを度々起こされて困ってます。 その都度仲介して頂い…
【日付】2015/10/13 【質問者】MS 【回答数】4件

管理会社が承諾なしで契約前に荷物を搬入させたり、家賃計算ミスの連続で頭が痛いです…

18

気になった!

カテゴリ
管理会社に頭痛めてます。 しかも不動産部と連携会社で、 不動産部には専任で頑張ってもらっていますので 簡単に切る事も出来ません。 …
【日付】2015/09/24 【質問者】パイン2 【回答数】3件

排水管の修繕とあわせてリノベーションしたい。入居者に対しどのような対応をとるべきでしょうか?

15

気になった!

カテゴリ
賃貸中に配水管に問題が発生し、修繕が必要となり、 修繕工事ついでに部分的にリノベーションしたいと思った場合、 修繕およびリノベーション工事…
【日付】2015/09/14 【質問者】HOPE 【回答数】3件

契約期間を1ヶ月勝手に延長した管理会社。法的に問題はないのでしょうか?

13

気になった!

カテゴリ
分譲マンション1室の大家です。 前回の更新時に当方の管理会社が無断で、 賃貸契約で規定された2年間の更新期間を1か月延長して、 借…
【日付】2015/09/10 【質問者】賃貸たかさご 【回答数】3件

老朽化した賃貸併用住宅。早急に立て替えたい。立退きには猶予6ヶ月は必ず待たなければならない?

41

気になった!

カテゴリ
祖父所有の自宅兼賃貸住宅についての相談です。 昭和37年築で昭和47年に増築してます。(木造在来工法) 現在二階部分計5世帯を賃貸してお…
【日付】2015/08/31 【質問者】ハマ 【回答数】3件

3年毎に賃料を5%値上げする契約ですが25年1度しか値上げせず…どうアプローチすべき?

27

気になった!

カテゴリ
30年前、亡父が不動産会社の仲介で ガソリンスタンドに借地賃貸契約を結びました。 金銭管理は不動産会社を介さず、 直接口座に振り込ま…
【日付】2015/07/24 【質問者】DK 【回答数】5件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

期間の相談・トラブル一覧の関連キーワード
⇒『成功経営者』への近道とは?
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP