重要の相談・トラブル一覧(1~20件目)|お悩み大家さん

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検索結果一覧 20件中 1~20件
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父が有限会社として所有する物件を引継ぎ。会社を宅建業者として登録するつもりですが…

25

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不動産 管理会社
父が有限会社であり大家として所有している賃貸マンションを来年4月に引き継ぐ事となりました。 当賃貸マンションは、サブリースではなく管理業務と入居者募…
【日付】2016/12/07 【質問者】ta 【回答数】4件

ネズミによる被害を隣の空き地(ネズミの巣)の管理会社に請求できる?

44

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お金の話
テナントビルの二代目オーナーです。 1階を飲食店に貸していますが、私のビルの横に空き地があり、そこがネズミの巣になっていて1階飲食店の営業終了後にゴ…
【日付】2016/06/29 【質問者】二代目 【回答数】3件

売買契約を決算前日に破談にされた!損害賠償請求は可能?

73

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不動産購入 土地から建築
概要 合意した不動産売買価格を決済前日に翻されて、 破談となってしまいました。損害賠償請求は可能でしょうか? 補足 A: 買主(相談者) B…
【日付】2015/11/24 【質問者】hoshimeguru 【回答数】4件

仲介業者との関係について。トラブル入居者を紹介した責任はどの程度あるものですか?

80

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不動産 管理会社
半年ほど前に入居して頂いた入居者さんなのですが、 入居当初から家賃滞納や騒音トラブルを度々起こされて困ってます。 その都度仲介して頂い…
【日付】2015/10/13 【質問者】MS 【回答数】4件

サブリース契約していた部屋を売却予定。サブリース契約自体が新オーナーへ引継がれるとは知らず…

168

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不動産売却
マンションを売却予定ですが、サブリース契約をしていた部屋なので、 仲介業者へ依頼する前に、サブリース会社へ違約金等の確認をしましたが、 所…
【日付】2015/07/02 【質問者】アラフィフ親父 【回答数】2件

入居者の信用性クリア。しかし、不動産会社の対応や説明不足に不安を覚えています…

20

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不動産 管理会社
先日入居申し込み者の信頼性についてお尋ねした 一戸だけ です。 ##link:z9mPdm## その節は皆様ありがとうございました。 …
【日付】2015/05/25 【質問者】一戸だけ 【回答数】2件

申請のないペット飼育。礼金を払っているからと敷金を支払わない入居者。どのように対処すべき?

24

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入居者 騒音
マンションビルを購入して4カ月となり、更新を向かえた方がいたので、 手続きをしようとした際に、ペットを飼っている事を 聞いていなかったので…
【日付】2015/02/04 【質問者】モードサービー 【回答数】5件

不動産売却後の買主からの不備指摘、落ち度は買主?売主?

37

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不動産売却
※前回の投稿 ##link:ubVXrJ## 買主から物件に浄化槽が設置されていると思っていたのに汲み取り式だったと購入後に重要事項説明書…
【日付】2015/02/02 【質問者】ブン 【回答数】3件

投資物件購入の際の手付金の保全措置について教えてください。

42

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不動産購入 土地から建築
教えてください。 いま、購入に向けて手続きをとっている物件があります。 契約書類、重要事項説明書中に、 頭金の保全措置についての項目があり…
【日付】2014/08/05 【質問者】K 【回答数】4件

滞納家賃の支払督促に関して

26

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家賃滞納 滞納催促
滞納家賃について、すでに内容証明郵便を発送しています。 しかし、これが宛先人不在で戻ってきましたので、支払督促の手続きをとることを検討しています。 …
【日付】2013/11/19 【質問者】アパマンマン 【回答数】4件

入居者が退室した場合の清算金明細について

19

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不動産 管理会社
退室清算金ですが、管理会社は退室した場合の清算金明細を 大家に渡すものだと思いますが、いかがでしょうか。 修繕費等について業者に修理やクリーニ…
【日付】2013/05/20 【質問者】にゃんこ  【回答数】5件

区分マンションのサブリース解約でご相談です。

42

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不動産 管理会社
区分マンションのサブリース解約について サブリース契約が3年の残り30ヶ月の物件を購入しました。 購入時に仲介した業者から貰った資料に…
【日付】2012/10/20 【質問者】新米大家 【回答数】3件

賃貸借契約書と仲介会社の重要事項説明書の退去予告についての記載の違い

45

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入居者 騒音
現在1ルームマンションを1棟賃貸しています。 今回、1室退去との事で立会など業者に委託して進めています。 賃貸借契約書では退去予告を2か月前と…
【日付】2012/03/07 【質問者】退去に悩む大家 【回答数】4件

アパートの建築方法について

16

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不動産購入 土地から建築
現在、2階建て8戸(1R8.5坪)のアパートを建築するにあたり、 下記の三つの建築方法で迷っております。 オーナー様、業者様のご意見をお聞かせいた…
【日付】2011/07/18 【質問者】pabroaimarl1 【回答数】4件

家賃料の不足分未納と管理費の滞納者への督促・対応方法とは?

49

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家賃滞納 滞納催促
重なって質問が出てしまった場合はご容赦願います。 自分の所有物件の住人に契約書通りの賃料を支払わない人がいます。 管理費分を除いた分を毎月…
【日付】2011/05/26 【質問者】トークぱんだ 【回答数】3件

少額訴訟の裁判で司法制度に絶望・・・法人契約での退去問題について

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敷金・原状回復
法人契約で韓国人の駐在員に2年間マンションを貸したところ、 更新料を払いたくない&自分でもあまりに汚くて嫌になり、ハウスクリーニング会社に見積もりを…
【日付】2011/04/19 【質問者】とみさん 【回答数】3件

分譲マンション購入後に自殺未遂の事実判明

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入居者 騒音
おそれいります。 現在 分譲マンションの1室2LDKを賃貸でだしております。 実は1年前に購入しましたが、その部屋で購入前に 自殺未遂があったそうです…
【日付】2008/08/16 【質問者】やす 【回答数】2件

解約済み借主へ改造工事による損害賠償請求はできますか?

26

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建物管理 不動産管理
築14年の小さな木造店舗付アパートを経営しています。 最近、建物診断でわかった事なのですが、6年前に解約した美容院が、柱を抜いたり、基礎を削ったりと、…
【日付】2008/06/03 【質問者】丸八 【回答数】2件

重要事項説明について

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空室対策 入居者募集
以前建っていたアパートが火事で消滅し、その際に亡くなった人がいました。 それから数年経過後、アパートの立替を行いました。 火災から約19年、立替から1…
【日付】2008/05/08 【質問者】たたんた 【回答数】4件

滞納、修繕費未払いについて

92

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敷金・原状回復
11月1日に賃借人が退去しその後修繕費について 支払う義務がないとの内容証明が 私あてにいきなり送られてきました。 修繕費・クリーニング代は 3…
【日付】2008/05/03 【質問者】匿名 【回答数】5件
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