部屋の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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部屋

検索結果一覧 505件中 1~50件
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迷惑行為を繰り返し、少し気味の悪い生活保護を受けている入居者。退去してほしいが…

132

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カテゴリ
アパートを24世帯経営しております 1か月ほど前、不動産からの紹介でご夫婦・子ども(4歳)で内観しすぐ契約いたしました。引っ越し当日より旦那は中に入…
【日付】2016/11/17 【質問者】いくお 【回答数】5件

契約書が統一されていないので新たに賃貸借契約を交わしたい…!どのような順序で進めればいい?

41

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最初の契約期間が2年、以後当事者双方から意思表示がない場合は、同一条件で2年間更新という内容の賃貸借契約がされている物件を購入しました。 管理会社が…
【日付】2016/11/16 【質問者】shinji 【回答数】4件

飲食店のネズミ駆除の費用負担は誰になるのでしょうか?

63

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飲食店のネズミ被害の費用負担について質問です。 RC造3階建のビルを賃貸中です。 1階に飲食店、2階に飲食店、3階はしばらく空いた状態(スケル…
【日付】2016/11/07 【質問者】遊星 【回答数】3件

ペットにタバコ…リフォームして全額請求したい!

127

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4年程住んでいた方です。 ペット不可で住んでいました。 こちらから告知し、翌月退去となりました。 こちらの入居者の部屋が水漏れし(告知前)、…
【日付】2016/11/03 【質問者】catfight 【回答数】4件

契約した人と別人!?契約違反で更新を拒否したいけど…

46

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現在テナントとして住んでいる韓国人の女性が、契約をした方と別人になっているようで困っています。同じ建物に住んでいる管理人がおかしいなと思っていたようで…
【日付】2016/10/28 【質問者】ココ 【回答数】3件

生活保護入居者の過失による損害賠償の支払い方法について

64

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オーナーチェンジで1年ほど前に購入したアパートに高齢の生活保護の方が入居。 その方が4年前に部屋の鍵を紛失し、その後付け替えず施錠しないで生活してい…
【日付】2016/10/18 【質問者】あーちゃん 【回答数】5件

空室対策?売却?賃貸経営12年目(ワンルーム8部屋、賃貸併用一棟)今後の方向性について

47

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ワンルームを8部屋、住居併用の一棟を持っております。 今年で12年を迎えます。12年前と比べると、自宅を同じように賃貸と併用して建て直すお宅が増えて…
【日付】2016/10/18 【質問者】大地 【回答数】3件

賃借人が行方不明で強制執行は可能?

31

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賃貸マンションの借主の家賃滞納・入居者行方不明で困っています。 会社で所有している賃貸マンションで、家賃滞納があり、 入居者を探して滞納分の家…
【日付】2016/10/14 【質問者】おたすけ 【回答数】4件

迷惑入居者の親族の賃貸契約申し込みを拒否できますでしょうか?

25

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契約拒否できるでしょうか。 以前、Aという入居者様のところの来訪者が路上駐車をしており、近隣住民から苦情がきていたことがあり、ご相談もさせていただき…
【日付】2016/09/23 【質問者】ぽんぽん 【回答数】5件

単身向けアパートに2人で入居したいとの相談…更新拒絶すべき?

80

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2年前に亡くなった父から相続したアパートを母と共同経営しています。 先日、仲介に入っている不動産屋から入居者(20代男性)の方の更新について問い合わ…
【日付】2016/09/10 【質問者】大家初心者 【回答数】6件

全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか?

172

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この度、築年数が40年弱の賃貸アパートを購入しました。 6戸ある内、4戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【日付】2016/08/23 【質問者】まるこ 【回答数】4件

1棟マンションリフォーム時に漏水を発見!火災保険で保険金の支払いはある?

10

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RCの1棟マンションです。 今年の6月に購入しました。 最上階の部屋をリフォームしていたら、業者から、屋上から漏水があるかもしれないと言われま…
【日付】2016/08/18 【質問者】tomosu 【回答数】5件

建て替え費+12部屋退去費用1部屋50万円+弁護士費用1部屋20万円…これって妥当?

17

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耐震基準前建てたアパート2棟24部屋があるのですが、12部屋しか入居してません。 1970年建設そして耐震リフォームしてないです。地震で倒壊すれば責…
【日付】2016/08/08 【質問者】マー君 【回答数】5件

家賃滞納・損害賠償請求・脅し…クレーマー入居者を即退去させたいが報復が怖く…

55

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昨年10月オーナーチェンジ物件を購入しました。 3階建ての1階2部屋、2階2部屋の4部屋、既に購入した時には入居者がいました。 3階は自宅として使…
【日付】2016/08/03 【質問者】ルル 【回答数】5件

迷惑行為をする賃借人(生活保護受給者)を退去させる方法とは

34

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迷惑行為をする生活保護受給者を退去させる方法 大家をしております。 自己管理物件で「隣りから生活音レベルで壁を叩かれたり、バルコニーから水を流…
【日付】2016/08/01 【質問者】理想の資産 【回答数】5件

退去後の部屋の臭いを取りたい!効果的な脱臭方法とは?

16

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退去後の生活臭などの臭いに困ることがよくあります。市販の消臭剤などを使っていますが、あまり効果がありません。 天井、クロス、床を張り替えた物件でも臭…
【日付】2016/07/22 【質問者】ymd 【回答数】5件

保険会社・鑑定人にアパート漏水被害の復旧工事の遅延損害金を請求できる?

15

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大家ですが、持っているアパートで2ヶ月前に水道管の破裂による漏水(約1トンぶんが流出)が発生し、1階の部屋が水浸しになりました。 保険は、水道管の劣…
【日付】2016/07/06 【質問者】めい 【回答数】5件

契約者が死亡して連帯保証人が入居者に。契約書の名義変更を拒否され続け…退去してもらう事は可能?

28

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お部屋の契約者が何年も前に亡くなっています。 亡くなる前から居住しておらず、家賃も入居者(=連帯保証人)が払っているようでした。 契約者と入居者は…
【日付】2016/06/24 【質問者】う 【回答数】4件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

47

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貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【日付】2016/06/22 【質問者】rainbow1991 【回答数】4件

音信不通の家賃滞納者への対処!鍵交換・荷物処分はダメ?

49

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賃貸マンションのオーナーです。 賃借人が家賃を8ヶ月滞納しています。月末になると連絡がありいつまでに払いますとか分割で少しづつもって来て払う意思があ…
【日付】2016/05/09 【質問者】ちっち 【回答数】7件

貸している部屋(倉庫)で借主が怪しい事をしている噂が…室内を確認するには?

23

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マンションの大家です。現在マンション一階部分を倉庫として貸していますが。賃借人が中でよからぬことをしてると近所の噂を聞き中を見せてくださいとお願いした…
【日付】2016/05/06 【質問者】資産家 【回答数】5件

入居7年の方が退去!壁紙の落書きによる原状回復費用の負担は借主?貸主?

380

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退去時の原状回復費用についてお伺いします。 新築時から入居して7年目になる入居者さんが退去されました。 室内は部屋と廊下のほとんどの壁にお子さ…
【日付】2016/05/06 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

前科(殺人)のある入居者を紹介した不動産会社に説明責任はないのでしょうか?

44

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はじめまして。 私は小さな賃貸アパート経営者の息子です。 ある入居者についてうまく退去していただく方法を知りたいです。 アドバイスよろしくお願い…
【日付】2016/04/27 【質問者】ケンM 【回答数】5件

管理会社から承認していない修繕費等で90万円の請求が!支払い義務はありますか?

17

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管理委託会社Aからの管理費請求に対しての支払い義務についてご相談させていただきます。 尚、長文となりますことをご了承お願いいたします。 現在、…
【日付】2016/04/22 【質問者】大家初心者 【回答数】4件

昭和35年築で賃借人がいる建物の売却は可能?

42

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昭和35年建築の建物で一階は所有者の居住スペース2階、3階が貸間で8部屋あります。 15年前に父がなくなり家と土地を相続しました。相続前から、ずっと…
【日付】2016/04/18 【質問者】くまさん 【回答数】5件

電気料金を滞納…連帯保証人は入居者本人が社長をしている会社の場合の対処法は?

26

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入居者(男性一人暮らし高齢者)6ヶ月分の子メ-タ-による電気料金合計48,000不払い。部屋代は2ヶ月分づつ支払っている。以前はポストに毎月の精算書を…
【日付】2016/04/15 【質問者】Cookie 【回答数】5件

迷惑借主を立ち退き料なしで退去させることは可能?

38

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再び質問します。 【前回の質問】##link:8NT3qv## マンションの借り手側の勝手な解釈で、契約書に書かれている更新料義務があるにもか…
【日付】2016/04/14 【質問者】ぽーすけ 【回答数】3件

生活保護の高齢入居者…もしもの時を考え事故物件とならない対策とは?

18

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アパートに生活保護で身寄りがなく体が不自由な高齢者が住んでおります。(新規で受け入れた訳ではなく、オーナーチェンジの時から入居しております。) 高齢…
【日付】2016/04/13 【質問者】筋肉大家 【回答数】4件

室内クロスにカビが…負担は大家?入居者?

14

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カテゴリ
分譲マンション1Kタイプのオーナーをしております。 今回入居者の退去があり、室内クロスにカビが生えていました。 管理会社が入居者に確認をしたところ…
【日付】2016/03/16 【質問者】884 【回答数】4件

リフォーム会社の不備によるアパートの消防用設備の設置費用はリフォーム会社に請求できる?

13

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経営しているアパートの5年に1度の消防用設備等の点検報告を頂いた時の内容についての質問です。 私は立ち会えなかったので 立ち合いは管理を依頼している…
【日付】2016/02/26 【質問者】opeke 【回答数】3件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

11

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鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【日付】2016/02/25 【質問者】山ちゃん 【回答数】3件

転貸借契約で所有者は借主と貸主の契約書は閲覧できないの!?

13

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現在マンションの一部屋を転貸借契約(リロケーション)で貸しています。 昨年、更新があり、管理会社と借主さんと交わされた契約書を開示を請求しましたが、…
【日付】2016/02/24 【質問者】nekomura 【回答数】2件

修繕しないことを条件に賃貸契約を結んだのに…それが理由で家賃滞納!?

11

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一戸建ての土地付き建物を貸しています。 元々は、現在、賃借している人の持家でした。競売で当方が買ったのですが、老人(80歳超え)で(1)このまま家賃…
【日付】2016/02/23 【質問者】ワントライ 【回答数】3件

老朽化のため賃貸契約の更新を拒否したい!退去に応じない入居者の対応方法は?

18

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築40年以上のアパートで両親の持ち物です。 老朽化の為5年程前に内装と水回りをリフォームしました。その際、管理会社を通して入居してある方へ出て貰うよ…
【日付】2016/02/17 【質問者】かみ 【回答数】2件

建設現場事務所として賃貸契約する場合の特約事項の設け方は?

70

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築20年ほどのマンションを経営しておりますが、この度近くの大規模工事に伴ない、建設事務所として一年間お部屋を二つ借りたいと申し出がありました。 用途…
【日付】2016/02/15 【質問者】ニック 【回答数】3件

騒音・居留守の入居者を契約更新拒否したい!

35

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去年4月に下の部屋に3人子持ちのシングルマザーさんに部屋を貸しました。 夜中23時以降うるさい時は静かにと注意しましたが、最近は部屋の扉の開閉の音が…
【日付】2016/02/12 【質問者】ピンク 【回答数】3件

入居者間のトラブルによる退去費用は大家が負担するものなのでしょうか?

8

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引っ越し費用請求について相談です。マンション1室のオーナーをしています。 賃借人と同じマンションに住む、小うるさい方(他の部屋の人ともトラブルメーカ…
【日付】2016/02/10 【質問者】ハニーベア 【回答数】4件

管理会社が勝手に駐車場無料で契約…脅し文書も届き、どうしたらいい?

16

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マンションを経営している者です。 管理会社は某大手です。マンションを経営して10年以上経ちますが、こんなこと初めてでどうしていいかわからず相談させて…
【日付】2016/02/08 【質問者】しもやん 【回答数】4件

寒波で水道管破裂!水漏れの修繕費にて火災保険が効かなかった場合の負担は全額大家?

20

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1月末の寒波で賃貸アパート(サブリース)の一部屋(2F/3F)で水道管の破裂がありました。 その影響で下の階にも水漏れが発生したようです。 ※もう…
【日付】2016/01/27 【質問者】hide011 【回答数】2件

空室対策にて畳をクッションフロアかフロアタイルにリフォームを検討中。金額の相場が知りたい!

16

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畳の部屋を洋式に変えようと思っています。クッションフロアもしくはフロアタイルで迷っています。相場感としてはどのくらいの予算で考えていけばいいのでしょう…
【日付】2016/01/13 【質問者】イブコーナー 【回答数】3件

入居者が別の部屋の住人に嫌がらせを受けている場合の対処法とは?

15

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マンション1室のオーナーをしています。 貸して住んでいる方に同じマンション住人から嫌がらせを受けています。 引っ越しも考えている状況です。 オー…
【日付】2016/01/06 【質問者】ハニーベア 【回答数】5件

ヘビースモーカーの入居者が退去する際、壁紙の張替え代は請求出来る?

30

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わけあり入居者の退去の原状回復について教えて下さい。 3年程前、50歳くらいの女性が保護受給者として入居しました。 まもなくごみの出し方など乱…
【日付】2015/12/17 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】4件

入居者の部屋が雨漏り!大家は状況確認の為でも部屋入る事ができない!?

9

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部屋を貸していて、雨漏りがするので修理して欲しいと見積もりを出された場合でも、大家は中に入って現状を確認することができないって本当ですか?
【日付】2015/12/03 【質問者】うめさん 【回答数】3件

5年間入居したら退去時の原状回復費用は大家全額負担!?

29

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5年間入居後の原状回復費用は全額大家負担と管理会社に言われた本当ですか。 洗面のひび割れ、便器のひび割れ、クションフロアーのこげ、クロスの破れなど全…
【日付】2015/12/03 【質問者】n 【回答数】3件

賃料債権の消滅?5年以上の家賃滞納の対応方法とは?

17

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アパート大家の長男に嫁いだ嫁です。舅・姑双方に80代です。 舅が入院したことを機に、姑から家賃を5年以上も滞納している入居者について相談されました。…
【日付】2015/11/25 【質問者】角ハイツ 【回答数】3件

引越し代等で70万円を負担!しかし部屋の状態は廃虚寸前…原状回復費用は請求できない?

14

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立退き時の原状回復について質問です。 大家である私の母が亡くなったことにより、実家は兄夫婦が住むことになり、私達夫婦が住むところがなくなったことによ…
【日付】2015/11/17 【質問者】marie 【回答数】3件

連帯保証人なし滞納100万円の入居者が死亡。息子に滞納金の請求、残地物の撤去は要求できる?

21

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家主です、賃貸アパート家賃滞納についての質問です。 三年ほどの滞納が重なり、総額100万円ほどになりました。 それまで再三にわたって請求し…
【日付】2015/10/30 【質問者】yjm 【回答数】5件

区分マンションで原因不明のトイレの排水詰まり。建物自体に問題があり?それでも大家負担?

18

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ワンルームの賃貸マンションのオーナーをしております。 入居者の方より、トイレの排水の流れが悪いという事で連絡を受けた為、 仲介の不動産会社…
【日付】2015/10/29 【質問者】ロジック 【回答数】4件

老朽化したアパートの建替えにともなう立退き交渉に一人だけ応じず…裁判にはしたくありません。

25

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小生、高齢の認知症を患っている母親の長男で大家の代理です。 建物の老朽化、母親のこと、融資いただける年齢もあって、 築43年の6畳1間風呂…
【日付】2015/10/26 【質問者】大家ジロー 【回答数】6件

分譲マンションがごみ屋敷に…連絡しても無視。どのような手順をとればいい?

25

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分譲マンションを1部屋を現在貸していますが、 そのマンションの3階部分の1部屋が現在ごみ屋敷になっています。 以前住んでいた方は数年前に亡…
【日付】2015/10/19 【質問者】あつし 【回答数】4件
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