取引の相談・トラブル一覧(1~23件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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取引

検索結果一覧 23件中 1~23件
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「契約済み」ではなく「申込み」時点でネットの物件広告を削除するのはリスクがありませんか?

126

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現在は入居の申込みから3日以内に所定の書類を提供してもらい、 審査を経て契約としています。 専任媒介を依頼している業者さんは仲介の業者…
【日付】2015/04/17 【質問者】fjk 【回答数】4件

居抜き物件の貸主の修繕義務について

46

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現在実家だった築20年の一軒家を貸しております。 土地は借地です。 両親他界時に取り壊して地主にお返ししようかと思いましたが、是非貸して欲しい…
【日付】2013/10/01 【質問者】なぎさ 【回答数】2件

瑕疵担保免責物件の雨漏り。修理を仲介業者に要求しているが対応してくれません。

45

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去年12月に戸建て賃貸物件を一件買い今年の5月にようやく客がつきました。 ところが一月ほどして雨漏りが発覚し、業者である売り手に 瑕疵担保責任…
【日付】2013/07/22 【質問者】eekagennisyoka 【回答数】4件

不動産会社の社員が社長個人の物件を買取ることは違法ですか。

41

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付き合いがある不動産会社の社長のことです。 会社をはじめてから個人でも戸建てを購入しだしました。 (1)個人で競売で購入してリフォームなり…
【日付】2013/04/03 【質問者】ヤホー 【回答数】5件

青色申告のときの減価償却額の計上方法や耐用年数ついての相談です。

31

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このたび借地人さんから借地人さん所有のアパートを買い取りました。 住人はそのままで、 しばらくアパート経営をやってみようと思いますが、 青色…
【日付】2013/03/26 【質問者】リメンバー 【回答数】5件

身元不明の入居者に退去していただきたいです。

25

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自分が住むために購入したマンションでしたが、仕事の都合で空室となるため 不動産業者に依頼し賃貸することにしました。 幸い、すぐに希望者が現れま…
【日付】2012/11/02 【質問者】身元不明の入居者 【回答数】3件

売却検討中の物件が不動産会社のホームページ掲載されていました・・・。

20

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父から相続した店舗についてのご相談です。 マンションの低層階のフロアの一角(50㎡ほど)を 約10年前より英会話教室へ賃貸しています。 …
【日付】2012/08/08 【質問者】akai 【回答数】4件

空室を埋める為の対策と大家自身のブログで入居が決まった場合の取引対応とは?

14

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空き室が中々埋まりません。 大手不動産屋さんに依頼していますが、他の不動産屋さんにもお願いして良いものでしょうか?また、ヤフオクや自分のブログで…
【日付】2012/08/02 【質問者】meg 【回答数】9件

借主の過失による高額な原状回復費の発生!一般的な不動産取引の慣習とは?

53

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借主の過失による高額な原状回復費のがある場合の 原状回復までの手順と期間について質問です。 一般的な不動産取引の慣習をお伺いしたいのですが、 …
【日付】2012/05/02 【質問者】くもり 【回答数】6件

入居者が月の途中で退去、仲介業者に賃料日割り返金を要求されました。

31

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先月25日に入居者が出ました。 仲介業者が大家の私に6日分の 賃料を入居者に戻せと言います。 契約者には日払いで戻す条文は有りませんが、…
【日付】2012/02/16 【質問者】寅さん 【回答数】6件

アパート入居者が音信不通!家賃未払い金の回収について

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東京下町のアパートのオーナーです。 アパートは、管理会社を使わず自主管理しています。 1年半くらい前、空き室の募集をかけたところ、地元の不…
【日付】2011/12/23 【質問者】hh 【回答数】7件

UR物件を所有しているオーナーから管理を依頼されました。

20

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教えて下さい。 今自己所有と大家さんから物件をいくつか任されていますが 今度UR物件を所有しているオーナーから管理を依頼されました。 U…
【日付】2011/10/08 【質問者】いっくん 【回答数】6件

賃貸収益(不動産投資)目的で購入したワンルームについて

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1年程前に賃貸収益目的で1Rを購入しました。 不動産売買情報サイトに掲載されていた平面図、付帯設備等を見て購入を決めたのですが、当時は入居者が住…
【日付】2011/07/18 【質問者】shou07 【回答数】2件

定期建物賃貸借契約(定期借家契約)の更新・解約トラブル

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お世話になります。新米大家ですので、アドバイスをお願いいたします。 都内に中古賃貸マンション1棟を購入いたしました。 そのうちの一番広い部…
【日付】2011/05/24 【質問者】landmark 【回答数】4件

敷金トラブルで国土交通省のガイドラインを提示され・・・

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平成7年に新築した自宅(一軒家)を都合により平成12年5月より借家として管理不動産会社を仲介にして貸していました。今年2月末で退去という事で管理会社か…
【日付】2011/04/18 【質問者】ももちゃん 【回答数】3件

騙されました!被害届けは妥当?請求できなくなった賃料

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20年来の取引不動産会社の社長が3/6に自殺しました。 22年の秋からサブリースの方の賃料を含め滞納し続けました。 事務員も騙し続けて、と…
【日付】2011/04/11 【質問者】チャオル 【回答数】2件

廃業を考えています

86

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母が築三十年以上のアパートを経営していますが 病気で倒れてから、アパートの維持管理が出来ない状態 になったため、廃業しようと思っています。 先月更新者…
【日付】2010/05/21 【質問者】きりきり 【回答数】3件

管理会社の対応に納得できない

28

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管理契約解除後に預けてあった敷金を返却しない 当方サラリーマンで、ワンルームマンションを2部屋(都内)を購入して 10年経ちましたが、管理会社(E社(…
【日付】2010/01/09 【質問者】リーマン 【回答数】1件

貸倉庫の床の劣化に伴う塗装の費用負担について

57

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貸倉庫(築35年)の家主です。 借主(衣料品商品の物流倉庫として利用)より 「床のコンクリートが劣化しホコリがまうので、ペンキ塗装か コンクリートの再…
【日付】2009/08/19 【質問者】UpTown 【回答数】1件

管理会社との契約解除について

19

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取引している管理会社(不動産会社)に不満等があり、家賃保障契約の解除、そして行く行くは管理会社の変更を考えています。家賃保障の契約更新時期に解除の話を…
【日付】2008/10/12 【質問者】きりり 【回答数】1件

サブリース契約している業者からの賃料回収について

22

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当方が所有する大阪市内のワンルームマンションをサブリース契約していますが、 委託している業者が賃料を運転資金に回しているらしく、 当方に賃料が入らない…
【日付】2008/10/03 【質問者】ニッチモサッチモ 【回答数】4件

仲介業者さんを通しての敷金・リフォーム代支払いについて

20

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私はマンションの賃貸をしている者です。 物件は3件、持っており、通常、全て仲介業者に お任せをしております。 今まで敷金の返金は仲介業者さんが 借主と…
【日付】2008/05/24 【質問者】ff 【回答数】5件

中古アパートの購入について

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中古アパート(6部屋)を購入します。 アパート経営初めてのうえ、不動産会社の仲介なしの直接取引なので 尋ねる相手がないので、よろしくご教授願い…
【日付】2008/05/06 【質問者】うさぎとかめ 【回答数】6件
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