無料の相談・トラブル一覧(1~41件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

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検索結果一覧 41件中 1~41件
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貸しスタジオ(雑居ビル)にて時間貸しをしている方が電球のソケット部分を破損…修理費は誰負担?

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貸しスタジオを雑居ビルにて経営しております。 時間貸ししている方が、切れかけた電球を外したところ、ソケット部分が破損してしまいました。 ビルオーナ…
【日付】2016/08/09 【質問者】dio 【回答数】3件

震災による補修の責任義務について貸主はどこまで行うべき?

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2016年4月に起きた、熊本地震により所有している店舗(1F)・住居(2F)が被災しました。 ※外壁等に損傷があります。(クラック、板金ズレ等) …
【日付】2016/07/21 【質問者】onayami5118 【回答数】6件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

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貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【日付】2016/06/22 【質問者】rainbow1991 【回答数】4件

相続による賃貸管理で問題発生!アパートの駐車場の料金を徴収したい!

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母が学生アパートの大家をしていたのですが、最近認知症の診断を受けたので、娘の私がその管理を引き継ぎました。引き継いだ後に、管理がずさんな状態になってい…
【日付】2016/03/28 【質問者】ももすけ 【回答数】4件

賃貸マンションの共用部分が携帯電話の電波障害に!大家は対応すべき?

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新築マンションが完成しました。 共用廊下と室内の一部が電波がつながらないと入居者よりクレームがございました。 通信会社に確認したところ、ユ…
【日付】2016/03/03 【質問者】はりさん 【回答数】4件

管理会社が勝手に駐車場無料で契約…脅し文書も届き、どうしたらいい?

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マンションを経営している者です。 管理会社は某大手です。マンションを経営して10年以上経ちますが、こんなこと初めてでどうしていいかわからず相談させて…
【日付】2016/02/08 【質問者】しもやん 【回答数】4件

立退き要求していない入居者からの立ち退き料の請求を拒否したい!

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平成7年築の木造戸建中古を14年前に購入し、現在入居3年10か月の入居者様が居ます。 去年の8月にバスルームの扉が壊れている、老朽化と家の傾きにより…
【日付】2016/01/25 【質問者】八街賃貸 【回答数】4件

老朽化したアパートの建替えにともなう立退き交渉に一人だけ応じず…裁判にはしたくありません。

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小生、高齢の認知症を患っている母親の長男で大家の代理です。 建物の老朽化、母親のこと、融資いただける年齢もあって、 築43年の6畳1間風呂…
【日付】2015/10/26 【質問者】大家ジロー 【回答数】6件

入居者を決めたければ2ヵ月分の家賃を無料にすべき!?管理会社のやり方が腑に落ちません。

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管理会社についてです。 現在アパート、貸家を経営しております。 管理会社から、 「家賃2か月分無料にしなければ入居者が入らない」 …
【日付】2015/08/17 【質問者】わんこ 【回答数】4件

賃貸マンションの入居促進として「インターネット接続無料」の提案が。プランで迷っています。

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今年に入って管理会社から 「入居者のインターネット接続無料」を進められています。 賃貸マンションの入居促進になると言われています。 …
【日付】2015/07/09 【質問者】chanpuru 【回答数】6件

駐車場1台の契約で2台分を使う迷惑な契約者。管理会社も注意していますが改善されません…。

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1棟マンションの1階が駐車場で3台駐車可能です。 向かいに、ちょっとややこしい事務所があり、 穏便に過ごす為に1台をかたちの上では契約して…
【日付】2015/03/20 【質問者】しょう4120 【回答数】3件

空室対策でインターネット設備導入を検討中。部屋数が多いことで繋がりにくいなど不具合は起きる?

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空室対策、入居者様満足度向上に入居者無料インターネット設備の 導入を検討しています。 鉄筋コンクリート造の賃貸マンションで50部屋ありま…
【日付】2015/03/06 【質問者】さとう 【回答数】3件

警察沙汰多数!駐車場を勝手に使い続けるトラブル入居者を退去させるには?

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私は 昨年中古のアパートを購入しました。 その中に一人だけ定期賃貸借契約の方がいます。 その方は睡眠障害?(ホントのところはわかりません)…
【日付】2015/01/28 【質問者】マーガレット 【回答数】5件

毎月のケーブルテレビ代と給湯器の電気代は大家払い!下がった利回り回復案はある?

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オーナーチェンジでアパートメントを近々購入します。 このアパートメントの屋根にはテレビアンテナが設置されていなく、 ケーブルテレビ対応であ…
【日付】2015/01/27 【質問者】S山 【回答数】4件

建物老朽化により退去してほしい場合の交渉は?

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築55年程度の家を38年ほど前から祖母が借家として貸し出して いました。 この度、80歳を過ぎる祖母に代わり代理人として借家の契約に 携わること…
【日付】2014/12/17 【質問者】yamada 【回答数】6件

空室対策の工事をしたいが、入居者と連絡が取れません!

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賃貸大家です。初めまして 実は悩みがあります。 現在入居中の方なんですが、この度、空室対策のため私の所有物件に 大屋負担の借主負担0…
【日付】2014/10/31 【質問者】かず 【回答数】4件

不動産会社の勝手な判断で契約入居日より早く入居!?どのように対処すれば良いでしょうか?

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賃貸アパートの大家をしています。 空室の一室について、二カ月前頃に不動産やから連絡があり。 一カ月半後からの入居予定で月始めからの入居予定…
【日付】2014/10/20 【質問者】mi 【回答数】5件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

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ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【日付】2014/10/11 【質問者】しがない大家さん 【回答数】5件

危険!老朽化した建物で被害が起きる前に立ち退きを要求しているが応じてくれません。

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住居部分が二階にあり、一階部分を 飲食店(居酒屋)として賃貸しています。 平成8年に隣に住む親戚とトラブルが有り、 一階玄関からの出入りがで…
【日付】2014/08/25 【質問者】じゅんちん 【回答数】4件

オーナーチェンジ物件の管理委託の引継ぎについて。契約を解除する場合、解約料は発生しますか?

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オーナーチェンジの区分マンションを買い、 今月末に残金を支払う予定でいます。 賃貸契約は引き継ぐことになりますが、管理業務の委託はせずに、 …
【日付】2014/06/09 【質問者】坂上 【回答数】5件

賃貸アパートの空室対策についてアドバイスをお願いします。

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よろしくお願いします。  空室対策や営業方法についてご質問させて下さい。 経緯として、私は現在2つの賃貸アパートを経営しております。 (…
【日付】2014/03/26 【質問者】Hiro 【回答数】3件

アパート経営でネットと多チャンネルのサービス提供を変更することにしました。

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四戸入り(満室)のアパートを先月購入しました。 以前の大家さんが、ネットと多チャンネルのサービスに加入しており、 その内容は、大家がある程度負…
【日付】2014/03/17 【質問者】ゆうゆう 【回答数】3件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

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大家初心者です。よろしくお願いします。 10月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【日付】2013/02/11 【質問者】みき 【回答数】2件

内容証明を公示送達してからでないと契約解除できないでしょうか?

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賃料を5万円で貸している大家です その賃借人が随分前から大阪におらず 一方賃料が滞納気味で4カ月滞納する直前4カ月分完済するということが続いて…
【日付】2012/10/15 【質問者】eekagennisyoka 【回答数】3件

不動産会社によって別の家賃設定をすることは可能ですか?

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賃貸物件を所有しており、多数の不動産会社へ一般媒介で 入居者募集をしてもらっています。 例えば、A社は退去時立会いを大家の変わりに無料でしてく…
【日付】2012/10/10 【質問者】hal 【回答数】3件

委任状を受けて賃貸経営中、口約束だけで貸土地を利用している方への対応について

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現在、父親が病気で倒れ息子である私が父親より委任状を受けて賃貸経営しております。 戸建やら貸土地あるのですが、管理は業者様に委託しております。 …
【日付】2012/06/20 【質問者】素人家主 【回答数】5件

滞納分を支払われたら、130万円の壁を超えてしまいます。

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夫がサラリーマンです。 主婦がよく言っている『130万円の壁』と賃料について教えてください。 現在、家賃を滞納している人がいます。 その…
【日付】2012/06/15 【質問者】meg 【回答数】4件

建物老朽化により立ち退きを要求、応じてもらえない場合の対処法とは?

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分譲2Kマンション 賃貸中です。 立退き要求をしたいです。 マンションの老朽化が激しく、分譲マンションと言っても管理組合もなく、修繕積立金…
【日付】2012/05/10 【質問者】あきお 【回答数】5件

更新料が無料の場合でも更新の契約書を取り交わす必要はありますか?

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マンションの敷地内に一般の方用に駐車場を貸しています。 今回 管理会社委託から自主管理にしました。 手数料がかからないので更新料を無料にしまし…
【日付】2012/02/28 【質問者】トン吉 【回答数】5件

賃貸マンションの近隣問題、解決方法と裁判について

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母所有の賃貸マンションについて相談させて頂きます。 レディースマンションです。 借りられている一人の方が、他の住人の方々にクレームばかり言…
【日付】2011/12/12 【質問者】hirohiro 【回答数】6件

借主の無断駐車・土地の無断使用について

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長文で失礼します。 不動産に入居及び退去時の掃除などの業者手配と借主への敷金返却を管理して頂いています。 駐車場1台の契約でaさんに去年4…
【日付】2011/07/06 【質問者】借主の無断駐車 【回答数】4件

立ち退き料(契約解除金)のことで相談です。

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立ち退き料(内容からして契約解除金)のことで相談です。 私が経営する英語教室の業務の一部としてカフェの経営を任せていた夫婦が、調停を起こし、カフ…
【日付】2011/02/16 【質問者】▽ 【回答数】2件

立退き料の支払い義務について

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はじめまして! 転勤のため、築3年の一戸建てを5年の賃貸借契約をしました。 契約者は法人・窓口は個人です。 終期まで1年8ヶ月程あります。 しかし、急…
【日付】2009/06/20 【質問者】山P 【回答数】3件

ずるずる借主の言い分

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現在、ある会社に事務所付きの倉庫を貸しています。 単年度契約で既に15年経ちました。 家には倉庫が3つあり、一つはその会社の事務所兼倉庫として(A倉庫…
【日付】2009/05/19 【質問者】ムーミン 【回答数】1件

管理会社からの過大請求について

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家族が増えたため、以前住んでいたマンションが手狭になり一軒家に移り住んだため、約二年半前からそのマンション(専有面積約67?)を賃貸に出しています。 …
【日付】2008/12/13 【質問者】マミ 【回答数】1件

入居者の家賃滞納について

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築2年程の賃貸マンションで1年ほど1部屋が空室で なかなか入居者が決まらなかったため3月に地元発行の新聞に 不動産会社を入れずに敷金、仲介手数料なし、…
【日付】2008/05/20 【質問者】あ〜らさん 【回答数】4件

シロアリ被害による請求について

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母が築25年の一軒家を10年ほど貸しており、飲食店として使われています。 滞納を繰り返し、現在5か月分が未納です。 昨年の11月にシロアリの被害をうっ…
【日付】2008/05/06 【質問者】U 【回答数】2件

滞納を繰り返す入居者への解約申し出について

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大変お世話になります。 10年前、父から相続した敷地内の一戸建て貸家について お知恵を拝借したくお便りしました。 借主は父の代から滞納等で問題があり、…
【日付】2008/05/06 【質問者】もとみ 【回答数】2件

口約束で無料貸出した倉庫を転貸しされた挙句に

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貸し倉庫業を営んでおります。 現在正式に貸している倉庫の借主(Hさん)と 口約束でその隣の倉庫(私の物件)の中の一部である保冷庫の部分を貸してい…
【日付】2008/05/03 【質問者】Totoro 【回答数】4件

駐車場契約のトラブルで悩んでいます。

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駐車場契約トラブルで悩んでいます。 仲介会社から賃借人を通して聞いたのは トラックと他乗用車1台(2台無料契約)ですが入居後、小型特殊車両 (ホ…
【日付】2008/05/03 【質問者】どさんこ 【回答数】3件

水漏れ時の修理会社・管理会社の不信な対応

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分譲物件を管理会社に管理をいたくしております。 先日、入居者から不動産営業マンにキッチンシンク下のわずかな水漏れの 報告がありました。 …
【日付】2008/05/02 【質問者】ももママ 【回答数】1件
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